Последствия признания сделки недействительной

Содержание
  1. Последствия признания сделки недействительной
  2. Понятие и виды недействительных сделок
  3. Основания признания сделки недействительной
  4. Правовые последствия признания сделки недействительной
  5. Последствия недействительности сделки. ГК РФ статья 167. :
  6. Понятие недействительной сделки
  7. Законодательное регулирование
  8. Какие варианты предлагаются законом?
  9. Юридическое значение недействительности
  10. Взаимная реституция
  11. Односторонняя реституция
  12. Отказ в реституции
  13. Возмещение ущерба
  14. Некоторые особенности признания сделки недействительной
  15. Влияние решения суда на будущее
  16. Подача иска
  17. Последствия недействительности сделок: в каких случаях победа может стать Пирровой
  18. Общие положения о последствиях
  19. Виды последствий недействительности сделок
  20. Двусторонняя реституция
  21. Когда невозможно применить двустороннюю реституцию?
  22. Добросовестность: когда чистая совесть имеет еще и правовые «бонусы»
  23. Односторонняя реституция и недопущение реституции
  24. Сроки применения последствий недействительности сделок

Последствия признания сделки недействительной

Последствия признания сделки недействительной

Причины для признания сделки недействительной могут быть совершенно разные: это может быть обычное несоблюдение предписаний законодательства, либо же, прямое нарушение законных прав одного из участников сделки.
В настоящей статье мы расскажем о том, каким образом сделка признается недействительной, а также укажем на последствия, наступающих в подобных случаях.

Понятие и виды недействительных сделок

Для начала следует отметить, что законодательство предъявляет к сделкам как общие требования, обязательные для всех без исключения видов сделок, так и специальные, которые относятся к конкретным сделкам.

Одним из самых распространенных специальных требований к сделке можно назвать, к примеру, обязательную регистрацию перехода прав собственности при купле-продажи недвижимости. Ранее, при таких сделках регистрировался сам договор купли-продажи.

теперь это требование опущено, но регистрация перехода прав по-прежнему в силе.

Говоря о видах недействительных сделок, то по наиболее общим критериям их можно подразделить на две категории: ничтожные или оспоримые сделки.
В первом случае (сделки ничтожные) речь идет об изначальной недействительности сделки, совершенной с нарушениями обязательных предписаний закона. Т.е.

если, при купле-продаже квартиры не будет осуществлена регистрация перехода прав собственности, то такая сделка автоматически признается ничтожной (т.е. недействительной во всех ее частях).

Подобные сделки не предполагают образование каких-либо юридических последствий, а значит, как сама сделка, так и все совершенные с объектом после нее, признаются недействительными.

В случае же с оспоримой сделкой дело обстоит немного иначе. Здесь необходимо наличие судебного решения, которое принимается в силу заявления (иска) поданного одной из сторон сделки, права которой нарушаются, либо существует вероятность наступления неблагоприятных последствий.

Сделка может быть призвана оспоримой полностью, либо в отдельной ее части. Признание оспоримой отдельной части сделки может никак не сказаться на общих основания договора. Т.е.

вторая сторона может вовремя исправить указанные судом нарушения (если это конечно возможно), и тем самым сохранить общие последствия, наступающие после совершения сделки.

Основания признания сделки недействительной

Как мы уже сказали, требования к оформлению отдельных видов сделок могут разниться. К примеру, сделки между физическими лицами по этим показателям нельзя сравнивать со сделками между фирмами и организациями.

Гражданское законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых сделка между физическими лицами признается недействительной.

Среди них целесообразно выделить следующие элементы: – при совершении сделки были нарушены предписания норм ГК РФ либо иного нормативно-правового акта; – конечная цель сделки признана противоречащей нормам нравственности либо общественной безопасности и правопорядка; – мнимость или притворность сделки (здесь имеется ввиду заключение сделки без цели образования каких-либо юридических последствий либо с целью сокрытия первичной сделки, которая совершается на совершенно иных условиях); – одной из сторон сделки является недееспособный или ограничено дееспособный гражданин, который априори не мог осознавать смысл своих действий, и как следствие, содержание возможных последствий, наступающих после совершения сделки; – объектом сделки является имущество, изначально прав на которое у стороны не было; – введение в заблуждение одной стороны договора;

– сделка была совершена под влиянием насилия, угрозы такового, шантажа, и прочих незаконных действий.

Многие граждане ошибочно полагают, что такие компоненты, как мнимость, притворство и введение в заблуждение являются одним тем же. Это не совсем так. Мнимость и притворство имеют место тогда, когда обе стороны сделки преследуют одну и ту же цель. Т.е.

оба участника договора в курсе того, что сделка изначально является недействительной. В случае же с введением в заблуждение, одна сторона, путем обманных действий планирует получить какую-либо выгоду от сделки, тем самым нарушая права другой стороны.

Правовые последствия признания сделки недействительной

Частично об этом мы упомянули в начале нашей статьи. Также здесь следует добавить, что в последствии признания сделки недействительной (автоматически, либо по решению суда), стороны обязаны возвратить друг другу все блага, которые были получены в результате совершения сделки.

Проще говоря, если речь идет о купле-продаже квартиры или дома, после признания сделки недействительной, покупатель возвращает продавцу объект сделки (квартиру), а продавец, в свою очередь должен возвратить полученную по договору сумму. В юриспруденции данный процесс носит название реституции (восстановление прежнего положения).

Если реституция, в классическом ее понимании невозможна (к примеру, кода речь идет о договоре предоставления определенных услуг), стороны возмещают ущерб друг другу в денежном выражении.
Но процесс проистекает таким образом далеко не всегда.

Законодательство предусматривает случаи, когда реституция не применяется (в гражданском праве, реституция – это возврат сторонами заключившими сделку всего полученного ими по сделке в случае признания ее недействительной.

В подавляющем большинстве случаев, речь идет о сделках, совершенных с нарушением норм общественной безопасности и правопорядка. При наличии умысла у обоих сторон, может быть два варианта развития событий: – если условия подобной сделки выполнила только одна сторона, государство изымает все, что сторона получила по условиям сделки, плюс, все, что могла заполучить в будущем.

Материальные блага и права второй стороны, не выполнившей условия сделки, остаются неприкосновенными; – если условия такой сделки выполнены обеими сторонами, то в пользу государства отходят все материальные блага, которые стороны получили или могут получить в будущем, после совершения сделки.

Если же, умысел присутствует только у одной стороны, то события могут развиваться по следующему сценарию: в случае исполнения условий только одной стороной применяется односторонняя реституция, которая может быть выражена в 2 формах: – сделка исполнена невиновной стороной – ей возвращается все, что было получено другой стороной в результате сделки, а с виновника в доход государства взыскивается эквивалент приобретенной выгоды;

– сделка исполнена виновной стороной – невиновный контрагент передает государству все полученное и освобождается от обязанности исполнять условия договора. 

 Утрата права пользования жилым помещением 

 Расторжение договора купли-продажи 

 Соглашение о расторжении договора купли-продажи 

 Акт приема-передачи недвижимости 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Источник: http://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/99-posledstviya-priznaniya-sdelki-nedejstvitelnoj

Последствия недействительности сделки. ГК РФ статья 167. :

Последствия признания сделки недействительной

Последствия недействительности сделки по ГК РФ – это события, которые касаются лиц, принимавших в ней участие по инициативе заинтересованной стороны.

Понятие недействительной сделки

Сделка – это действие лица, приводящее к изменению имеющихся гражданских прав и обязанностей или к появлению новых. Сделка – общее понятие, вмещающее множество вещей, начиная с покупки хлеба и заканчивая договорами между крупнейшими компаниями. По этой причине понятие и последствия недействительности сделки – популярная тема среди юристов-практиков.

Закон обязывает участников сделки придерживаться определенных правил. Их невыполнение или нарушение делает сделку недействительной или незаконной.

Каждый вид недействительных сделок влечет за собой определенный набор последствий. Закон ссылается на общие последствия для всех сделок и на специфические, свойственные какой-то одной категории. Например, последствия, предусмотренные для недействительных сделок с недееспособными гражданами. Виды последствий недействительности сделок служат отдельным критерием их классификации.

Еще сделки делят на две большие группы: оспоримые и ничтожные.

Законность первой группы лишь ставится под сомнение, акты из второй группы считаются незаконными автоматически. Закон дает суду право признать ничтожную сделку законной, если одна из сторон сделки подаст обоснованный иск.

Законодательное регулирование

Ст. 167 описывает общие последствия недействительности сделок. Последующие статьи посвящены описанию последствий конкретного нарушения. Например, недействительных сделок с участием несовершеннолетних.

Наиболее масштабные изменения в статьи закона, посвященные сделкам, вносились в 2013 году.

Периодически ВС РФ дает разъяснения о применении данных положений. Общие рекомендации изложены в Постановлении Пленума от 2015 года, разъясняющие применение 1-й части ГК.

В обзорах, описывающих конкретные дела, внимание уделяется чаще специальным нормам.

Например, обсуждается, что служит основанием признания недействительным договора социального найма, когда нарушается порядок его заключения.

Постоянно разбираются споры по поводу заключения государственных и муниципальных контрактов. Тем самым общие нормы о недействительности сделок применяются вместе с другими нормами.

Какие варианты предлагаются законом?

Согласно ГК РФ, последствия недействительности сделки представляют собой короткий перечень. Это:

  • взаимная реституция;
  • односторонняя реституция;
  • отказ в реституции;
  • прекращение действия сделки на будущее время.

Юридическое значение недействительности

В чем суть закона о последствиях недействительности сделок? Акт такого рода не приводит к легальным с точки зрения закона последствиям. Никаких прав и обязанностей, которые бы возникли, если бы сделка была законной, у сторон не появляется.

Если последствия и возникают, то они связаны прежде всего с незаконностью сделок и устранением негативных последствий их совершения.

Например, покупка недвижимости, признанная незаконной, не дает ни покупателю, ни продавцу прав на недвижимость и деньги соответственно.

А если речь идет о приобретении вещей, которые нельзя иметь без особого разрешения или их вообще запрещено иметь гражданам? Сделка считается незаконной, у её участников отбирают товар, а переданные за него деньги изымает государство. Конфискация является своеобразной мерой наказания.

Взаимная реституция

Термин реституция означает возвращение в исходное правовое положение, в данном случае сторон сделки. Они возвращают друг другу полученное имущество в результате сделки. Если возвращение имущества невозможно, обеспечивается денежное возмещение.

Например, автомобиль или иное имущество были перепроданы или уничтожены, тогда владелец обязан выплатить денежную компенсацию. Обязанность выплатить компенсацию ложится на сторону-приобретателя. Кто виноват в потере имущества – не имеет значения.

Двойная реституция применяется, если иное не указано в законе. Достаточно частичного исполнения сделки для её применения.

Односторонняя реституция

Односторонняя реституция в качестве последствия недействительности сделки по ГК РФ применяется при прямом указании закона. Она имеет место или в односторонних сделках, или в сделках, совершенных под влиянием обмана, насилия, заблуждения.

В разъяснениях указывается, что недобросовестная сторона лишается права просить признать сделку недействительной, если её действия давали иным участникам основания считать её законной. Кроме того, она лишается фактически права на возмещение ущерба.

Пример односторонней реституции – возвращение прав на недвижимость, отчужденных в результате незаконного дарения.

Отказ в реституции

Ст. 167 ГК РФ дает суду, признавшему сделку недействительной, право отказать её участникам в реституции, если это противоречит основам нравственности и правопорядка.

Противоречие сущности сделки нравственности и правопорядку – оценочная категория, и до сих пор не закончились споры о целесообразности её внесения в текст закона. Как известно, оценочные категории дают место произволу и способствуют ущемлению прав граждан.

Внесение данной формулировки связано с желанием заполнить пробел, который мог возникнуть, но идея оказалась неудачной.

Отказ от реституции применяется к преступным сделкам (торговля людьми, оружием, наркотиками и т.д.). Если добытые преступным путем деньги не полностью изъяты, то за участником сделки, получившим их, остается перед государством долг.

Если говорить о совершении мнимых сделок, например, под прикрытием договора дарения совершили акт продажи имущества, последствия не настолько серьезные. Сделку признают незаконной, стороны вернут в исходное положение. Подобные сделки, направленные чаще на уклонение от налогов, не приводят к потере имущества и денежных средств.

Возмещение ущерба

Факт доказанности недобросовестного поведения дает право другой стороне требовать компенсацию.

Его возникновение обусловлено указанием закона. Например, сделка с недееспособным лицом. Признание сделки незаконной и наличие вины дееспособного участника являются основанием просить в суде возмещения ущерба. Закон может устанавливать и обязанность выплатить ущерб при отсутствии вины стороны сделки.

Некоторые особенности признания сделки недействительной

В первую очередь правом на иск обладает участник сделки, однако закон не запрещает обращаться в суд и иным лицам, чьи права и интересы затрагиваются сделкой.

Истец указывает, каким образом сделка между третьими лицами касается его прав и интересов. Если в иске нет соответствующих указаний, его оставляют без движения.

Сторона или иное заинтересованное лицо могут добиваться лишь признания сделки недействительной. В иске могут отсутствовать пункты, затрагивающие применение последствий недействительности сделки, ГК РФ разрешены такие действия.

В то же время суд вправе по собственной инициативе применить последствия недействительной сделки. Это одно из исключений, когда судья вправе выйти за рамки требований иска.

Таким образом, сторонам дается право защищать свои права в той степени, в которой они считают это нужным, при этом остается гарантия защиты прав потерпевшей стороны.

Особенно если от применения последствий отказываются участники процесса – представители детей.

Прерогатива реализации данного полномочия остается полностью в руках судьи, закон его никак не ограничивает в этом.

Влияние решения суда на будущее

Участники гражданского оборота стараются застраховать себя, заключая сделки на будущее. Яркий пример – предварительный договор. Его участники берут на себя обязательства по заключению соглашения в будущем. Оговариваются его условия.

Признание предварительного договора недействительным отменяет все обязательства между его участниками, которые они должны были выполнить в будущем. Таким образом, правовые последствия недействительности сделок касаются и прошлого, и будущего.

Еще один пример – поставка. Договор поставки, признанный полностью не соответствующим закону, означает отмену обязанности произвести поставки и их оплату в будущем. Иногда это единственное последствие незаконной сделки, т.к.

стороны не успели приобрести права или обязанности.

Подача иска

Источник: https://BusinessMan.ru/posledstviya-nedeystvitelnosti-sdelki-gk-rf-statya-kommentarii.html

Последствия недействительности сделок: в каких случаях победа может стать Пирровой

Последствия признания сделки недействительной

Важной частью вопроса о недействительности сделок в российском праве является понятие последствий такой недействительности. Именно то, что суд установит наличие в сделке огрехов, влекущих ее недействительность, является основанием для их применения. Давайте разберемся с тем, что это за последствия.

Общие положения о последствиях

Статья 167 Гражданского кодекса РФ сообщает по данному вопросу, что недействительная сделка не может повлечь правовых последствий, кроме, разумеется, тех, которые непосредственно связаны с тем, что она недействительна.

Иными словами, если с точки зрения закона заключенный сторонами договор несет в себе существенные недостатки, то этого договора как бы не существует в природе. А раз его не существует в природе, то и никаких правовых последствий для участников он нести не должен.

А те последствия, которые уже наступили, должны быть аннулированы.

Кроме того, законом в ряде случаев при определении последствий «порочной» сделки предусматриваются своего рода санкции в отношении ее участников, включающие изъятие имущества по сделке в доход государства, а также возмещение ущерба, причиненного такой сделкой.

Виды последствий недействительности сделок

То, какие последствия «дефектности» договора будут в каждом конкретном случае применяться, зависит от обстоятельств его заключения. Соответственно, от разновидности таких последствий зависит то чего могут лишиться или что могут приобрести стороны по итогам судебных баталий.

Двусторонняя реституция

Самым «популярным» видом применения последствий недействительности сделки является звонко звучащая «двусторонняя реституция», что означает всего-навсего, что стороны «откатываются» к ситуации, существовавшей до подписания сделки.

Другими словами, каждая сторона волей-неволей обязана вернуть контрагенту-оппоненту все, что она в силу этой сделки приобрела. В законе используется вызывающее улыбку у людей, далеких от юриспруденции, выражение «в натуре».

Несмотря на некоторые ассоциации с «блатным» сленгом 90х, это слово означает только то, что имущество находится «в натуральном виде», то есть как оно есть.

Так вот, если имущество по спорной сделке в натуре никак не вернуть – а именно, когда речь идет не о материальных благах, а, например, о какой-то оказанной услуге, то стоимость такого нематериального актива закон требует возместить во вполне материальном денежном эквиваленте. Это применимо по отношению и к оспоримым, и к ничтожным сделкам.

В качестве примера можно привести пример, когда недееспособная в силу психического расстройства женщина под влиянием «сердобольных» родственников продала им принадлежащую ей квартиру, не понимая сути данной сделки.

В суде была заявлена двусторонняя реституция, а в частности – возврат права собственности на квартиру старой владелице, и возврат ею денежных средств (которых, к слову, хватило бы разве что на месяц найма данной квартиры) предприимчивой родне.

Но вообще список оснований признания недействительности сделок, при которых обычно применяется возврат сторон к «преддоговорному» положению, весьма широк: так, например, она применяется при совершении сделок, не отвечающих формальным критериям, по договорам, где допущены нарушения правил о их государственной регистрации, где участвуют недееспособные и ограниченно дееспособные граждане, а также малолетние и несовершеннолетние, и, конечно, лица, не уполномоченные на заключение договора. Если сделка не отвечает требованиям закона, но при этом ни одна из сторон не совершала ее с пониманием этого несоответствия, то есть умысла на нарушение закона не было, то в данном случае нет оснований для каких-либо санкций и также применяется возврат сторон в первоначальное положение.
При этом в ст.167 ГК РФ есть один любопытный нюанс: отмечается, что суд вправе не применять возврат сторон в прежнее «преддоговорное» положение, если такое применение будет противоречить основам существующего правопорядка или нравственности. Иными словами, если восстановление первоначальной позиции сторон будет незаконным и безнравственным. Это относится, например, к сделкам по производству и распространению оружия, наркотиков, а также определенных категорий литературы (например, пропагандирующей религиозную ненависть и вражду и т.д.).

Когда невозможно применить двустороннюю реституцию?

Существуют также случаи, когда двусторонняя, то есть обоюдная реституция невозможна в силу объективных причин, и при этом отсутствуют резоны для применения «карательных» вариантов реституции.

  • Так, например, бывает, когда сторона просто не в состоянии вернуть полученное по сделке. Важно, чтобы эта невозможность возврата (к примеру, гибель имущества) произошла вследствие непредвиденных обстоятельств и не по вине стороны. Если же вина стороны в этом есть, то передача имущества в натуре просто заменяется на денежную компенсацию.
  • Если сделка односторонняя (например, дарение), то есть совершает предоставление по ней только одна сторона, то второй стороне при восстановлении существовавшей ранее ситуации попросту нечего требовать.
  • Если к моменту признания сделки недействительной одна из сторон прекратила свое бренное существование. Это может касаться, например, ликвидации юридического лица. Что, однако, не лишает пострадавшую сторону возможности использовать для восстановления своего права другие правовые пути.
  • В случае если приобретатель добросовестен. Это касается обычно ситуаций с «цепочками сделок». Например, квартира первоначального владельца была продана мошенническим путем третьим лицам без ведома этого владельца, а третьи лица, не подозревая о порочности первой сделки, в свою очередь, перепродали ее еще кому-то. В таких случаях, если не доказать, что этот «кто-то еще» знал о порочности первоначальной сделки, то истребовать у него квартиру будет невозможно.

Добросовестность: когда чистая совесть имеет еще и правовые «бонусы»

Необходимо коснуться также понятия добросовестных и недобросовестных приобретателей по сделкам, поскольку от них часто напрямую зависит применение последствий признания недейтвительности сделки.

Что есть добросовестность в данном случае? Лицо должно искренне полагать, что совершает целиком и полностью законную сделку, что контрагент обладает правом распоряжаться имуществом, которое переходит по договору, что не существует никаких обстоятельств, которые несут с собой вероятность оспаривания сделки.

Наиболее часто вопрос добросовестности «всплывает» при судебных баталиях по недвижимости, особенно по уже упоминавшимся выше «цепочкам сделок», — когда один и тот же объект меняет нескольких владельцев подряд.

Так, основным критерием в таких разбирательствах должна быть так называемая «должная осмотрительность». То есть перед заключением сделки потенциальный покупатель должен совершить ряд действий, а именно:

  • установить личность продавца, его правовой статус по отношению к продаваемой недвижимости – кто он такой, не подложный ли у него паспорт или доверенность, имеет ли он вообще право на планируемую сделку;
  • тщательно проверить документы на сам объект сделки – на предмет не только подчисток/приписок, но и фактических данных и их соответствия самому объекту;
  • по возможности, достоверно выяснить, существует ли опасность появления притязаний на объект сделки со стороны третьих лиц (особенно актуально по наследственному имуществу, поскольку недовольные наследники могут появиться вслед за приобретенной квартирой и пойти в суд);
  • если требуются какие-то согласования с вездесущими государственными органами, то их (согласований, не органов) наличие или отсутствие также необходимо проверить.

Соответственно, если покупатель оставил разрешение этих вопросов «на авось», то суд может решить, что он не проявил должной осмотрительности при покупке, «закрыл глаза» на возможные дефекты сделки и, соответственно, не может быть назван добросовестным приобретателем.

Односторонняя реституция и недопущение реституции

Другим видом последствий является «односторонняя реституция». При этом развитии событий одна из сторон возвращает то, что получила по сделке, обратно второй стороне, а та передает полученное от первой стороны в доход Российской Федерации. То есть одна из сторон обретает свое, а вторая – теряет.

Правовые последствия такой разновидности применяются обычно по сделкам, в которых одна из сторон умышленно действовала вопреки нормам закона и морали, например, относительно сделок, совершенных под влиянием обмана, угроз, насилия или тайного и идущего во вред стороне соглашения ее представителя с другой стороной, или если сторона бессовестно пользуется безвыходным положением другой для заключения желаемой сделки. По таким договорам стороной, оставшейся после судебного решения ни с чем, становится сторона-агрессор. Таким образом, односторонним применением реституции закон защищает добросовестную сторону, возвращая ей положенное, и наказывает недобросовестного участника, лишая его предполагаемой выгоды по сделке.

Например, частенько встречаются в жизни ситуации, когда недобросовестные деятели в сфере недвижимости, выкупив долю в квартире, вынуждают владельца оставшейся доли безропотно продать им свою долю по сильно заниженной цене, «мотивируя» это банальным насилием или угрозами его применить.

В этом случае можно просить суд о том, чтобы бывшему владельцу вернули право собственности на проданную под давлением долю в квартире, а деньги, которые ему за нее заплатили, и которые в условиях двусторонней реституции должны были быть возвращены агрессору, — в этом случае не возвращаются ему, а взыскиваются в доход государства.

В то же время, сам по себе состав обмана, насилия, угрозы и т.д. не всегда предполагает применение односторонней реституции «по умолчанию».

Так, например, в упоминавшемся выше примере со сделкой под угрозой, если недобросовестные дельцы вынудили владельца второй доли в праве собственности не продать свою долю по заниженной цене, а наоборот, выкупить долю агрессора по завышенной цене, то можно рассмотреть и вариант двусторонней реституции.

Ведь владелец квартиры наверняка захочет впоследствии решить вопрос с «подвисшей» спорной долей, а если она после судебного разбирательства уйдет в доход государства, то с решением этого вопроса могут возникнуть проблемы с «далекоидущими» и не всегда отрадными перспективами.

Кроме того, в некоторых случаях возможен и вариант недопущения реституции – в случаях, когда обе стороны не могут похвалиться повышенной добросовестностью действий при сделке. Следовательно, если действия обеих сторон по договору противоречат основам нравственности и правопорядка, то при судебном разбирательстве есть немалая вероятность, что оба участника останутся ни с чем.

Помимо основных последствий могут существовать еще и дополнительные. Так, Гражданский кодекс предусматривает возможность возмещения ущерба и убытков по не соответствующей требованиям закона сделке.

Правила исчисления и доказывания ущерба и убытков те же, что и в любом другом случае, и необходимо в том числе обосновывать и доказывать, что убытки были причинены (или ущерб был нанесен) именно в связи с конкретной сделкой.

Сроки применения последствий недействительности сделок

По ничтожным сделкам срок исковой давности для применения последствий их «дефектности», как и для признания самой сделки недействительной, составляет 3 года.

При этом для лиц, не участвующих в сделке, но имеющие в ней свой интерес, срок может быть продлен, но не более, чем до 10 лет.

Истечение сроков для участников сделки начинается с момента начала ее исполнения, а для не участвующих, но кровно заинтересованных лиц, – с момента, когда лицо узнало (либо в силу каких-либо обстоятельств должно было узнать) об этой сделке.

По оспоримым сделкам законодатель весьма скупо отмерил 1 год для оспаривания. Течение этого срока стартует либо с момента, когда недовольное лицо узнало (или, опять же, теоретически должно было узнать) о сделке, либо с того времени, когда в отношении этого лица прекратились насилие или угроза, в силу которых оно совершило невыгодную для себя сделку и не могло ее оспорить раньше.

Важно понимать, что недостаточно просто указать в иске «прошу применить последствия недействительности сделки». Нужно выделить, каким образом эти последствия будут реализованы, что за имущество и кому из сторон будет передано, какое – нет, в силу каких обстоятельств.

Возьмем для примера сделку, в которой участвовал психически больной человек и им было передано другой стороне имущество, но деньги переданы ему не были; соответственно, при оспаривании такого договора необходимо указать в иске и установить в судебном заседании факт не передачи денег.

Кроме того, в «просительной» части иска при описании желаемых последствий недействительности, которые истец просит применить, нужно указать, что имущество должно быть возвращено первоначальному владельцу, но другая сторона, которая должна была бы получить обратно свои деньги, ничего не должна получить, так как не передавала их при сделке. Иными словами, не надо уповать на волшебные слова из статьи в Гражданском кодексе РФ о том, что «стороны возвращаются в первоначальное положение», а нужно детально описать, как именно и по каким правилам будет осуществляться этот возврат. Суд не станет «теряться в догадках» относительно того, какой вариант развития событий желает истец.

Последствия признания сделки недействительной – один из ключевых моментов, который необходимо учитывать при принятии решения, стоит ли вообще обращаться в суд. Каждая правовая ситуация, возникающая в сфере делового оборота, индивидуальна, и ее нюансы могут оказать решающее значение для заинтересованных лиц.

Поэтому разрешение вопроса о том, какой вид последствий применим в том или ином случае, и какую именно схему этих последствий указывать в иске — это всегда требует всестороннего рассмотрения и понимания потенциальных последствий, а посему консультация специалиста в данном случае не просто рекомендуема, а необходима.

В противном случае есть шанс, что победа в суде может обернуться слишком дорогой, а то и неподъемной ценой.

Источник: http://yuristica.ru/stati/posledstviya-nedejstvitelnosti-sdelok

Российский юрист
Добавить комментарий