Порядок заключения договора по ГК РФ

Содержание
  1. Заключение договора: что нужно знать юристу
  2. В подготовку сделки входит проверка контрагента
  3. Глава 28 ГК РФ и другие статьи кодекса содержат важные нормы
  4. Заключенным договором признают договор в виде единого документа, а также в других формах
  5. Договор можно утвердить в форме единого документа
  6. Закон признает подписание договора по электронной почте
  7. Договор заключают с помощью акцепта оферты
  8. Для некоторых видов сделок существует специальный порядок утверждения
  9. Разногласия при заключении договора вносят в протокол
  10. Правила и порядок заключения договора
  11. Виды условий правоотношений
  12. Особенности заключения
  13. Согласование условий контракта
  14. Установленная процедура
  15. Чем регулируются отношения сторон
  16. Типовой образец
  17. Гражданский кодекс РФ Часть 1
  18. Статья 433. Момент заключениядоговора
  19. Статья 434. Форма договора
  20. Статья 435. Оферта
  21. Статья 436. Безотзывность оферты
  22. Статья 437. Приглашение делать оферты.Публичная оферта
  23. Статья 438. Акцепт
  24. Статья 439. Отзыв акцепта
  25. Статья 440. Заключение договора наосновании оферты, определяющей срок для акцепта
  26. Статья 441. Заключение договора наосновании оферты, не определяющей срок дляакцепта
  27. Статья 442. Акцепт, полученный сопозданием
  28. Статья 443. Акцепт на иных условиях
  29. Статья 444. Место заключения договора
  30. Статья 445. Заключение договора вобязательном порядке
  31. Статья 446. Преддоговорные споры
  32. Статья 447. Заключение договора наторгах
  33. Статья 448. Организация и порядокпроведения торгов
  34. Статья 449. Последствия нарушенияправил проведения торгов
  35. Порядок заключения договора по ГК РФ
  36. Заключение гражданско-правового договора: новеллы ГК 
  37. Порядок заключения гражданско-правового договора 
  38. Чем отличается заключение договора в гражданском и трудовом праве: способы заключения и различие договоров 
  39. Заключение договора: ГК РФ, позиции судов 
  40. Порядок заключения договоров по ГК РФ, Гражданское право – Курсовая работа
  41. Выдержка из текста

Заключение договора: что нужно знать юристу

Порядок заключения договора по ГК РФ

Договор – одно из главных оснований возникновения гражданско-правовых отношений.

Перед заключением договора условия сделки проверяют на соответствие требованиям закона и проводят проверку контрагента.

Договор можно заключить в виде единого документа, путем акцепта оферты или путем обмена письмами. Если закон не предусматривает письменную форму конкретного договора, договор можно заключить устно.

Процесс подписания договора состоит из многих этапов. Сначала юристы компании проводят проверку будущего делового партнера. В ходе переговоров стороны определяют условия сделки, подготавливают сам договор, приложения, другие документы.

При этом контрагенты несут не только договорную, но и преддоговорную ответственность. В зависимости от вида договора опираются на соответствующие требования закона и обычаи делового оборота.

Исходя из специфики сделки, стороны определяют, в какой форме следует заключить договор.

Правила его утверждения ГК РФ содержит в Подразделе 2 Раздела III.

В подготовку сделки входит проверка контрагента

Компании необходимо проявить осмотрительность при выборе контрагента. Это не просто в ее интересах, проявление осмотрительности – прямое требование судов (постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 53). Нужно проверить, как контрагент ведет сделки, не является ли фирмой-однодневкой, не находится ли под угрозой банкротства или в процессе ликвидации и многое другое.

При подготовке договора юристы компании должны провести всесторонний анализ деятельности будущего партнера. Для проверки у контрагента запрашивают документы, а также используют сервисы налоговой, картотеки арбитражных дел и другие открытые источники. О том, как компании проверяют своих контрагентов, читайте здесь.

Глава 28 ГК РФ и другие статьи кодекса содержат важные нормы

Перед тем, как оформить сделку, будущие контрагенты договариваются об условиях, которые устроят обе стороны. Условия необходимо проверить на соответствие требованиям закона.

Гражданский кодекс содержит ряд императивных норм о заключении договора. Обратите внимание на положения главы 28 ГК РФ. Например, в соглашении должны быть указаны существенные условия для данного типа договора. Если одно из условий отсутствует или не согласовано, то достижение договоренности не состоялось (ст. 432 ГК РФ). Подробнее о существенных условиях договоров тут.

Также положения договора не должны противоречить закону, подобное условие признают ничтожным. В ряде случаев это может повлечь ничтожность договора в целом. Например, если договор противоречит нормам правопорядка и нравственности.

При этом согласно принципу свободы договора стороны вправе предлагать условия, которые не указаны в законе, но не противоречат ему и наиболее полно выражают интересы сторон (ст. 421 ГК РФ).

Однако нужно иметь в виду, что в случае арбитражного спора суд также опирается на принцип свободы договора и расценивает условия, которые не указаны в законе, с этой позиции. Если в утвержденном договоре присутствует то или иное условие, на которое стороны согласились по своей воле, условие не удастся оспорить в судебном порядке.

Также если у договора присутствуют пороки формы, но стороны сделки начали исполнять соглашение, это исцеляет договор (п. 2 ст. 431.1 ГК РФ). О том, как еще можно исцелить договор, узнаете здесь.

Заключенным договором признают договор в виде единого документа, а также в других формах

Общий порядок утверждения договора подразумевает письменную форму. Такая форма обязательна для:

  1. Сделок юридических лиц между собой и с гражданами.
  2. Сделок граждан между собой на сумму больше 10 тыс. руб., а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки.

Утвержденным договор признают, если стороны оформили согласие на сделку:

  1. В виде единого документа.
  2. Путем обмена документами по электронной почте.
  3. В виде акцепта оферты.

Важно обратить внимание, что при разных формах договора момент заключения договора зависит от разных факторов. Об этом ГК РФ содержит нормы в статье 433.

Договор можно утвердить в форме единого документа

По общему правилу, подписание договора в виде единого документа не является императивным требованием. Однако согласно п. 4 ст. 434 ГК РФ заключение договора невозможно без подписания одного документа:

  • когда стороны договорились об этом заранее;
  • когда стороны обязаны это сделать в силу закона.

В частности, такой порядок действует для сделок по продаже недвижимости (ст. 550 ГК РФ), аренде здания или сооружения (п. 1 ст. 651 ГК РФ), страхования (п. 2 ст. 940 ГК РФ). В данном случае договор считается утвержденным с момента подписания сторонами. В особых случаях стороны могут указать, что договор вступит в силу в конкретную дату или после наступления определенных обстоятельств.

Закон признает подписание договора по электронной почте

Практике известно немало случаев, когда стороны начали исполнять сделку без утверждения договора. Закон и суды признают договор утвержденным, даже если стороны оговорили условия сделки не в едином документе, а при помощи обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами.

В том числе договор может быть утвержден посредством электронной почты. Чтобы суд признал такой договор действительным, данные документы должны позволять достоверно установить, что сообщения исходят от стороны по договору и отражают выражение воли на сделку (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Договор признается заключенным в момент, когда контрагент по сделке начал исполнять ее условия или принял исполнение.

https://www.youtube.com/watch?v=YL-W4Z7Wj2w

Факт подписания протокола о результатах проведения торгов также считают разновидностью утверждения договора. Также сделку можно заключить с помощью присоединения к договору, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах (ст. 428 ГК РФ).

Договор заключают с помощью акцепта оферты

Один из способов утверждения договора – это акцепт оферты, полученной от второй стороны по сделке. Если лицо совершит конклюдентные действия по выполнению указанных в оферте условий договора (п. 3 ст. 438 ГК РФ), договор считают заключенным. В данном случае договор считается утвержденным с момента совершения акцепта. Подробнее о том, как заключить сделку с помощью оферты.

Общий порядок установления договорных отношений путем акцепта оферты подразумевает две стадии:

  • направление оферты,
  • акцепт оферты.

Оферта – это предложение, которое выражает намерение заключить договор (п. 1 ст. 435 ГК РФ). Обязательные характеристики оферты:

  • ее адресуют конкретному лицу или лицам;
  • она должна быть определенной и ясной;
  • содержание должно позволить адресату сделать однозначный вывод, что для заключения договора достаточно совпадения намерений с отправителем;
  • в оферте необходимо указать существенные условия договора.

Акцептом признают ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Он должен быть полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438 ГК РФ).

Если адресат оферты потребует утверждения договора на иных условиях, это считают отказом от акцепта и в то же время новой офертой (ст. 443 ГК РФ).

Акцептом признают также фактические действия по исполнению договора: отгрузку товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплату соответствующей суммы.

Для некоторых видов сделок существует специальный порядок утверждения

По ГК РФ заключение договора в ряде случаев осуществляют в специальном порядке. К таким случаям относят:

  • публичный договор (ст. 426 ГК);
  • сделка с победителем торгов (ст. 447 ГК);
  • договор банковского счета с организациями по месту их регистрации (ст. 846 ГК).

Также важно определить, как хранить договоры компании, не стоит забывать и о сроках хранения документов.

Разногласия при заключении договора вносят в протокол

Общий порядок подписания договора не требует обязательного составления протокола разногласий, если стороны сделки не договорились по поводу каких-либо условий. Но такой протокол лучше составить.

Обычно протокол составляет сторона, которая получила оферту. Удобнее всего оформить документ в виде таблицы, в которой указывают два варианта редакции текста.

Правила составления протокола разногласий найдете здесь.

Начать исполнять утвержденный договор возможно даже при наличии протокола. Но для суда документ будет доказательством, на какие именно условия сторона согласилась, а на какие нет. Суд будет учитывать, какие пункты стороны утвердили.

Нельзя сослаться на пункт неутвержденной редакции договора. Если утверждение договора состоялось при незначительных разногласиях, сделку отставят в силе. Но если разногласия касаются существенных условий, договор признают незаключенным.

О том, как отличить незаключенный договор от недействительного, читайте тут.

Источник: https://www.law.ru/article/5599-zaklyuchenie-dogovora

Правила и порядок заключения договора

Порядок заключения договора по ГК РФ

На практике почти любая сделка должна оформляться письменно. Это обеспечивает защиту интересов сторон и позволяет создать доказательную базу при возникновении спорных ситуаций. В качестве документа, регулирующего условия, правомочия и обязательства сторон, выступает договор.

Как он определяется в действующих законах, какие пункты обязательно включает, чем подкрепляется – будет освещено в материале.

В ст. 420 ГК РФ дано детальное определение договора. Под ним принято понимать соглашение, заключенное между двумя и более лицами. Оно связано с установлением или прекращением действия определенных прав и обязательств (гражданского типа).

К этим соглашениям применимы нормы, затрагивающие двусторонние и многосторонние операции.

https://www.youtube.com/watch?v=oROeyQUxHIw

Под договорным документом принято принимать юридический факт (сделку), в рамках которой принимают участие 2 и более сторон. Термин «сделка» в отличие от понятия «соглашение» является более широким, т. к. он может подразумевать односторонний характер.

Договор – лишь отдельное направление сделки, которое является наиболее широким в рамках действующего гражданского оборота. Он предполагает использование одновременно всех правил (о действительности, формах, последствиях и т. п.), касающихся сделок.

Львиная доля договорных соглашений влечет за собой имущественные последствия. В качестве распространенного примера следует рассматривать заключенный договор купли-продажи, дарственную бумагу.

Но есть определенный процент соглашений, влекущий неимущественные обязательства (договор учреждения ООО, транспортирования).

Данную терминологию принято применять и несколько в иных смыслах. К примеру, в целях предоставления правоотношения, которое характеризует соглашение, достигнутое силами участвующих сторон. Использование договора принято не только в гражданском обороте, но и в трудовых взаимоотношениях, экономической, социальной, культурной отрасли.

Закон гласит, что договорное соглашение выступает в качестве особого инструмента, предназначенного для обеспечения порядка и стабильности.

Это своего рода форма соблюдения интересов сторон и субъектов, принимающих участие в гражданских правоотношениях.

Вдобавок к этому такой договор выступает в качестве базовой формы ведения предпринимательской деятельности, которая обеспечивает продажу продуктов и обменные операции материальными ценностями. Посредством изучения договорной практики есть возможность быстрого определения тенденций и моментального реагирования на потребности в целях их удовлетворения.

Виды условий правоотношений

Условия договора – элементы его содержания, на базе которых происходит достижение взаимного согласия. Технически их можно подразделить на три группы:

  • существенные;
  • классические;
  • случайные.

Категория существенных условий считается наиболее важной. Она включает в себя следующие направления: предмет соглашения, объектная в некоторых случаях цену. Без них договор как таковой существовать не может.

Также к этой группе принято относить абсолютно любые условия, в отношении которых должно быть достигнуто взаимное согласие. При требовании одной стороной рассмотрение какого-либо конкретного условия он тут же обретает статус существенного.

К обычным условиям (классическим) относятся те, что предусмотрены в рамках правовых актов, а также законных и подзаконных документов.

Их согласование не требуется, но все они априори включены в структуру документа. Это – самые типичные позиции. В течение многих лет лица, принимающие участие в гражданском обороте, заключали соглашения именно на таких положениях. При желании сторон и объективной необходимости они подлежат изменениям.

Случайные условия включены в структуру договорного документа исключительно на основании пожеланий сторон. Они могут быть либо дополняющими относительно обычных оговорок, либо изменяющими.

При их отсутствии влияния на действительность документа не имеется, т. к. он и без них признается заключенным.

Наделяются они юридической силой и выступают в качестве обязательных моментов лишь при условии включения в содержание (текстовую часть).

Особенности заключения

В ст. 432 Гражданского кодекса четко и подробно отражены признаки, описывающие заключенный договор:

  • нужен консенсус по всем базовым условиям;
  • в форме документа предполагается соблюдение всех пунктов.

В механизме формирования договора присутствует две основных стадии (этапа);

  • согласование условий;
  • подписание и утверждение.

Исходя из характера взаимоотношений, которые успели сложиться между сторонами, заключение может производиться как устно, так и письменно. Наряду с этим существует простая и нотариальная форма. Вот основные пути заключения сделки:

  • совместное подписание единой документации;
  • передача документов, которые свидетельствуют об оферте, друг другу;
  • договоренность устного характера.

В основном в рамках заключения соглашения стороны наделены свободой, но в ряде ситуаций проводятся торги (ст. 447 ГК РФ). Порой предусмотрен обязательный порядок заключения документа (ст. 445 ГК РФ).

Согласование условий контракта

До того как будет достигнуто согласие, оформление договора недопустимо. На этом этапе стороны рассматривают базовые условия и приходят к взаимовыгодным решениям, которые затем переносятся на бумагу и обретают юридическую силу.

Установленная процедура

Процедура в соответствии с ГК РФ является простой. Сначала стороны дают друг другу понять о стремлении заключить договорные отношения. Затем происходит обсуждение обычных, существенных и случайных условий. После этого составляется сам документ и утверждается у нотариуса, если это необходимо.

https://www.youtube.com/watch?v=hnD7UDhPHo8

С момента, когда стороны ставят на бумаге свои подписи, наступает ответственность по соблюдению всех пунктов.

Практическая статистика относительно заключения договоров является обширной и многогранной, поэтому следует обратить внимание на ряд позиций, которые имеет верховный суд.

  1. Незаключенный договор не подразумевает возможности применения правил, касающихся основания недействительности сделок.
  2. Если касательно действительности соглашения у суда возникли сомнения, орган принимает во внимание презумпцию добросовестности, поэтому оценивает все обстоятельства в целях сохранения правоотношений.
  3. В случае, если в рамках договора исполнение стартовало до того, как был оформлен протокол разногласий, документ считается заключенным без согласования базовых условий, прописанных в нем.

Чем регулируются отношения сторон

Договорные взаимоотношения, сложившиеся между сторонами сделок, регламентируются в основном нормами гражданского кодекса:

  • п. 3 ст. 432 наделяет стороны правом требования о том, чтобы договор был признан не составленным при принятии исполнений по нему;
  • п. 3 ст. 433 предполагает субъектный состав лиц, для которых сделка становится заключенной с момента прохождения процедуры государственной регистрации;
  • п. 2 ст. 434 содержит способы заключения бумаги в письменном виде;
  • п. 4 ст. 434 подразумевает несколько ограничений касательно выбора способа составления документа в отношении некоторых видов сделок;
  • п. 4 ст. 445 содержит сведения о моменте, в который соглашение вступает в силу.

Помимо этого, регулирование процедуры заключения договоров осуществляется рядом других норм, в зависимости от их вида (договор поставки, оказания услуг, трудоустройства, купли-продажи, аренды и т. д.).

Типовой образец

Типовое соглашение включает в себя следующие данные и реквизиты:

  • наименования сторон;
  • фактическое место и дата заключения;
  • набор условий;
  • указание прав и обязательств;
  • ответственность;
  • подписи с печатями.

Таким образом, договор – документ, сопровождающий любую сделку, оформляемую в письменном виде. Он имеет несколько требований к заполнению и регламентируется целым рядом законодательных норм.

Подробнее о правилах заключения договоров смотрите ниже на видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/zaklyuchenie-dogovora.html

Гражданский кодекс РФ Часть 1

Порядок заключения договора по ГК РФ

1. Договор считается заключенным, если междусторонами, в требуемой в подлежащих случаяхформе, достигнуто соглашение по всемсущественным условиям договора.

Существенными являются условия о предметедоговора, условия, которые названы в законе илииных правовых актах как существенные илинеобходимые для договоров данного вида, а такжевсе те условия, относительно которых позаявлению одной из сторон должно быть достигнутосоглашение.

2.

Договор заключается посредством направленияоферты (предложения заключить договор) одной изсторон и ее акцепта (принятия предложения) другойстороной.

Статья 433. Момент заключениядоговора

1. Договор признается заключенным в моментполучения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2.

Если в соответствии с законом для заключениядоговора необходима также передача имущества,договор считается заключенным с моментапередачи соответствующего имущества (статья 224).

3. Договор, подлежащий государственнойрегистрации, считается заключенным с момента егорегистрации, если иное не установлено законом.

Статья 434. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме,предусмотренной для совершения сделок, еслизаконом для договоров данного вида неустановлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор вопределенной форме, он считается заключеннымпосле придания ему условленной формы, хотя бызаконом для договоров данного вида такая формане требовалась.

2.

Договор в письменной форме может бытьзаключен путем составления одного документа,подписанного сторонами, а также путем обменадокументами посредством почтовой, телеграфной,телетайпной, телефонной, электронной или инойсвязи, позволяющей достоверно установить, чтодокумент исходит от стороны по договору.

3. Письменная форма договора считаетсясоблюденной, если письменное предложениезаключить договор принято в порядке,предусмотренном пунктом 3 статьи 438настоящего Кодекса.

Статья 435. Оферта

1. Офертой признается адресованное одному илинескольким конкретным лицам предложение,которое достаточно определенно и выражаетнамерение лица, сделавшего предложение, считатьсебя заключившим договор с адресатом, которымбудет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условиядоговора.

2.

Оферта связывает направившее ее лицо смомента ее получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступилоранее или одновременно с самой офертой, офертасчитается не полученной.

Статья 436. Безотзывность оферты

Полученная адресатом оферта не может бытьотозвана в течение срока, установленного для ееакцепта, если иное не оговорено в самой офертелибо не вытекает из существа предложения илиобстановки, в которой оно было сделано.

Статья 437. Приглашение делать оферты.Публичная оферта

1. Реклама и иные предложения, адресованныенеопределенному кругу лиц, рассматриваются какприглашение делать оферты, если иное прямо неуказано в предложении.

2.

Содержащее все существенные условия договорапредложение, из которого усматривается волялица, делающего предложение, заключить договорна указанных в предложении условиях с любым, ктоотзовется, признается офертой (публичная оферта).

Статья 438. Акцепт

1. Акцептом признается ответ лица, которомуадресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

2.

Молчание не является акцептом, если иное невытекает из закона, обычая делового оборота илииз прежних деловых отношений сторон.

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок,установленный для ее акцепта, действий повыполнению указанных в ней условий договора(отгрузка товаров, предоставление услуг,выполнение работ, уплата соответствующей суммы ит.п.) считается акцептом, если иное непредусмотрено законом, иными правовыми актамиили не указано в оферте.

Статья 439. Отзыв акцепта

Если извещение об отзыве акцепта поступилолицу, направившему оферту, ранее акцепта илиодновременно с ним, акцепт считается неполученным.

Статья 440. Заключение договора наосновании оферты, определяющей срок для акцепта

Когда в оферте определен срок для акцепта,договор считается заключенным, если акцептполучен лицом, направившим оферту, в пределахуказанного в ней срока.

Статья 441. Заключение договора наосновании оферты, не определяющей срок дляакцепта

1. Когда в письменной оферте не определен срокдля акцепта, договор считается заключенным, еслиакцепт получен лицом, направившим оферту, доокончания срока, установленного законом илииными правовыми актами, а если такой срок неустановлен, – в течение нормально необходимогодля этого времени.

2.

Когда оферта сделана устно без указания срокадля акцепта, договор считается заключенным, еслидругая сторона немедленно заявила о ее акцепте.

Статья 442. Акцепт, полученный сопозданием

В случаях, когда своевременно направленноеизвещение об акцепте получено с опозданием,акцепт не считается опоздавшим, если сторона,направившая оферту, немедленно не уведомитдругую сторону о получении акцепта с опозданием.

Если сторона, направившая оферту, немедленносообщит другой стороне о принятии ее акцепта,полученного с опозданием, договор считаетсязаключенным.

Статья 443. Акцепт на иных условиях

Ответ о согласии заключить договор на иныхусловиях, чем предложено в оферте, не являетсяакцептом.

Такой ответ признается отказом от акцепта и вто же время новой офертой.

Статья 444. Место заключения договора

Если в договоре не указано место егозаключения, договор признается заключенным вместе жительства гражданина или местенахождения юридического лица, направившегооферту.

Статья 445. Заключение договора вобязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящимКодексом или иными законами для стороны, которойнаправлена оферта (проект договора), заключениедоговора обязательно, эта сторона должнанаправить другой стороне извещение об акцепте,либо об отказе от акцепта, либо об акцепте офертына иных условиях (протокол разногласий к проектудоговора) в течение тридцати дней со дняполучения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая отстороны, для которой заключение договораобязательно, извещение о ее акцепте на иныхусловиях (протокол разногласий к проектудоговора), вправе передать разногласия,возникшие при заключении договора, нарассмотрение суда в течение тридцати дней со дняполучения такого извещения либо истечения срокадля акцепта.

2.

В случаях, когда в соответствии с настоящимКодексом или иными законами заключение договораобязательно для стороны, направившей оферту(проект договора), и ей в течение тридцати днейбудет направлен протокол разногласий к проектудоговора, эта сторона обязана в течение тридцатидней со дня получения протокола разногласийизвестить другую сторону о принятии договора вее редакции либо об отклонении протоколаразногласий.

При отклонении протокола разногласий либонеполучении извещения о результатах егорассмотрения в указанный срок сторона,направившая протокол разногласий, вправепередать разногласия, возникшие при заключениидоговора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и2 настоящей статьи, применяются, если другиесроки не установлены законом, иными правовымиактами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии снастоящим Кодексом или иными законамизаключение договора обязательно, уклоняется отего заключения, другая сторона вправе обратитьсяв суд с требованием о понуждении заключитьдоговор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся отзаключения договора, должна возместить другойстороне причиненные этим убытки.

Статья 446. Преддоговорные споры

В случаях передачи разногласий, возникших призаключении договора, на рассмотрение суда наосновании статьи 445 настоящего Кодекса либо посоглашению сторон условия договора, по которым усторон имелись разногласия, определяются всоответствии с решением суда.

Статья 447. Заключение договора наторгах

1. Договор, если иное не вытекает из егосущества, может быть заключен путем проведенияторгов. Договор заключается с лицом, выигравшимторги.

2.

В качестве организатора торгов можетвыступать собственник вещи или обладатель иногоимущественного права на нее. Организаторомторгов также могут являться специализированнаяорганизация или иное лицо, которые действуют наосновании договора с собственником вещи илиобладателем иного имущественного права на нее ивыступают от их имени или от своего имени, еслииное не предусмотрено законом. (в ред.Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе илиином законе, договоры о продаже вещи илиимущественного права могут быть заключенытолько путем проведения торгов.

4. Торги проводятся в форме аукциона иликонкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо,предложившее наиболее высокую цену, а поконкурсу – лицо, которое по заключению конкурснойкомиссии, заранее назначенной организаторомторгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственникомпродаваемой вещи или обладателем реализуемогоимущественного права, если иное не предусмотренозаконом.

5. Аукцион и конкурс, в которых участвовалтолько один участник, признаютсянесостоявшимися.

6. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449настоящего Кодекса, применяются к публичнымторгам, проводимым в порядке исполнения решениясуда, если иное не предусмотрено процессуальнымзаконодательством.

Статья 448. Организация и порядокпроведения торгов

1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми изакрытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе можетучаствовать любое лицо. В закрытом аукционе изакрытом конкурсе участвуют только лица,специально приглашенные для этой цели.

2.

Если иное не предусмотрено законом, извещениео проведении торгов должно быть сделаноорганизатором не менее чем за тридцать дней до ихпроведения. Извещение должно содержать во всякомслучае сведения о времени, месте и форме торгов,их предмете и порядке проведения, в том числе обоформлении участия в торгах, определении лица,выигравшего торги, а также сведения о начальнойцене.

В случае, если предметом торгов является толькоправо на заключение договора, в извещении опредстоящих торгах должен быть указанпредоставляемый для этого срок.

3. Если иное не предусмотрено в законе или визвещении о проведении торгов, организатороткрытых торгов, сделавший извещение, вправеотказаться от проведения аукциона в любое время,но не позднее чем за три дня до наступления датыего проведения, а конкурса – не позднее чем затридцать дней до проведения конкурса.

В случаях, когда организатор открытых торговотказался от их проведения с нарушениемуказанных сроков, он обязан возместитьучастникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытого аукциона или закрытогоконкурса обязан возместить приглашенным имучастникам реальный ущерб независимо от того, вкакой именно срок после направления извещенияпоследовал отказ от торгов.

4. Участники торгов вносят задаток в размере,сроки и порядке, которые указаны в извещении опроведении торгов. Если торги не состоялись,задаток подлежит возврату. Задаток возвращаетсятакже лицам, которые участвовали в торгах, но невыиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшимторги, сумма внесенного им задатка засчитываетсяв счет исполнения обязательств по заключенномудоговору.

5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торговподписывают в день проведения аукциона иликонкурса протокол о результатах торгов, которыйимеет силу договора.

Лицо, выигравшее торги, приуклонении от подписания протокола утрачиваетвнесенный им задаток.

Организатор торгов,уклонившийся от подписания протокола, обязанвозвратить задаток в двойном размере, а такжевозместить лицу, выигравшему торги, убытки,причиненные участием в торгах, в части,превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было только право назаключение договора, такой договор должен бытьподписан сторонами не позднее двадцати дней илииного указанного в извещении срока послезавершения торгов и оформления протокола. Вслучае уклонения одной из них от заключениядоговора другая сторона вправе обратиться в судс требованием о понуждении заключить договор, атакже о возмещении убытков, причиненныхуклонением от его заключения.

Статья 449. Последствия нарушенияправил проведения торгов

1. Торги, проведенные с нарушением правил,установленных законом, могут быть признаны судомнедействительными по иску заинтересованноголица.

2.

Признание торгов недействительными влечетнедействительность договора, заключенного слицом, выигравшим торги.

Источник: http://elementy.ru/library/gk1_432-449.htm

Порядок заключения договора по ГК РФ

Порядок заключения договора по ГК РФ

Заключение гражданско-правового договора: новеллы ГК

Порядок заключения гражданско-правового договора

Чем отличается заключение договора в гражданском и трудовом праве: способы заключения и различие договоров

Заключение договора: ГК РФ, позиции судов

Заключение договора по закону № 223-ФЗ: процедура

Постановление Правительства № 124 о правилах заключения договоров: обязательные действия при этом

Заключение гражданско-правового договора: новеллы ГК 

Современный гражданский оборот сложно представить без заключения различного рода договоров. Изменения гражданских норм за последние годы устранили имевшиеся пробелы в части правил заключения договоров (закон «О внесении изменений в часть первую ГК РФ» от 08.03.2015 № 42-ФЗ).

Изменения коснулись, в частности, следующих положений Гражданского кодекса РФ:

  • требования о признании договора незаключенным в случае принятия исполнения по этому договору (дополнение ст. 432 пунктом 3);
  • субъектного состава лиц, для которых сделка считается заключенной с момента госрегистрации (п. 3 ст. 433);
  • способов заключения договора в письменной форме (п. 2 ст. 434);
  • ограничения по выбору способа заключения договора по некоторым видам сделок (п. 4 ст. 434); 
  • возможного акцепта посредством молчания при наличии соглашения об этом (п. 2 ст. 438);
  • момента вступления в силу договора, заключенного в судебном порядке (абз. 1 п. 4 ст. 445);
  • срока, ограничивающего право стороны на передачу разногласий по заключению договора в суд (п. 2 ст. 447). 

Кроме того, введена норма, предусматривающая правила (последствия) проведения переговоров (ст. 434.1 ГК РФ).

Порядок заключения гражданско-правового договора 

Признаки заключенного договора содержит ст. 432 ГК РФ:

  • имеется консенсус по всем существенным условиям;
  • соблюдена форма договора. 

Механизм заключения договора состоит из 2 стадий:

  • направления оферты;
  • принятия акцепта. 

В зависимости от вида и характера гражданского правоотношения договор может быть совершен в устной/письменной, простой/нотариальной форме (ст. 158, 434 ГК РФ) путем:

  • совместного подписания одного документа;
  • передачи друг другу документов, свидетельствующих об оферте-акцепте, в том числе средствами цифровой связи;
  • устной договоренности. 

ВАЖНО! Договор является заключенным, а письменная форма договора — соблюденной, если стороны подписали несколько взаимосвязанных документов (информационное письмо президиума ВАС РФ от 21.01.2002 № 67). 

В основном стороны свободны в заключении договора, однако в ряде случаев заключение договора возможно только путем проведения торгов (ст. 447 ГК РФ) или посредством заключения договора в обязательном порядке (ст.445 ГК РФ).

Чем отличается заключение договора в гражданском и трудовом праве: способы заключения и различие договоров 

Как в гражданском (ст. 420 ГК РФ), так и в трудовом праве (ст. 56 ТК РФ) договор является соглашением, посредством которого устанавливаются соответствующие правоотношения. Однако, помимо определенного сходства, между ними имеются и характерные различия.

Как уже было сказано выше, гражданско-правовой договор может быть заключен несколькими способами, в то время как трудовые правоотношения можно оформить путем составления письменного документа (трудового договора, ст. 67 ТК РФ) и обмена электронными документами (ст. 312.1 ТК РФ).

Законодательством не запрещено использовать труд физических лиц для нужд организаций и предпринимателей, в том числе и по гражданско-правовым договорам. Однако назначение договоров оказания услуг и подряда не в длительном использовании способностей сотрудника для нужд организации, а в удовлетворении конкретной потребности заказчика.

Для того чтобы не допустить квалификации гражданско-правового договора с гражданином в качестве трудового, необходимо обратить внимание на то, какие условия не следует указывать в гражданско-правовом договоре.

К таким условиям относится указания в договоре:

  • на выполнение работы по определенной должности с отсылкой к должностной инструкции;
  • подчинение исполнителя локальным нормативным актам;
  • заработную плату;
  • подчинение исполнителя правилам трудового распорядка, режиму работы;
  • материальную ответственность;
  • социальные и другие гарантии согласно ТК РФ. 

Заключение договора: ГК РФ, позиции судов 

При заключении различного рода договоров следует соблюдать осмотрительность в части возможного признания договора незаключенным. Поскольку практика заключения договоров достаточно обширна, рекомендуем обратить внимание на некоторые позиции высших судов относительно применения норм (ст. 432, 433 ГК РФ) о заключении договоров:

  • к незаключенному договору невозможно применение правил об основаниях недействительности сделок (определение ВС РФ от 31.03.2016 № 305-ЭС15-16158);

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/zaklyuchenie_dogovora/poryadok_zaklyucheniya_dogovora_po_gk_rf/

Порядок заключения договоров по ГК РФ, Гражданское право – Курсовая работа

Порядок заключения договора по ГК РФ

Введение

1.Стадии заключения гражданско-правового договора

2.Момент заключения договора

3.Форма договора

Заключение

Список нормативных правовых актов и литературы

Выдержка из текста

К письменной форме договора законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, такие, как совершение сделки на бланке определенной формы, скрепление печатью, и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

Скрепление договоров печатями организаций по общему правилу не является обязательным. Письменная форма таких сделок будет соблюдена, если на них будут проставлены подписи уполномоченных лиц. Однако в некоторых случаях закон требует наличия на документе печати.

В простой письменной форме (т.е. не требующей нотариального удостоверения) должны совершаться:

  • 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
  • 2) сделки граждан между собой на сумму, равную или превышающую 10-кратный минимальный размер оплаты труда, установленный законом, а в случаях, установленных законом, — независимо от суммы сделки.

Только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Так, недействительными являются при несоблюдении простой письменной формы: соглашение о неустойке (ст.

33.

ГК РФ), договор поручительства (ст.

36. ГК РФ).

Сделки в нотариальной форме обязательны в случаях, установленных в законе, либо в случаях, установленных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст.

16. ГК РФ).

Так, в нотариальной форме должны быть совершены доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст.

18. ГК РФ), доверенность в порядке передоверия (п. 3 ст.

18. ГК РФ), уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст.

38. ГК РФ) и др.

Правила нотариального удостоверения сделок содержатся в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 г. № 4462−1).

Последствием несоблюдения нотариальной формы является недействительность (ничтожность) сделки (п. 1 ст.

16. ГК РФ).

Существует и такое понятие как уже упоминавшаяся государственная регистрация сделок. Однако государственная регистрация не относится к форме сделок, а представляет собой особый дополнительный акт признания и подтверждения государством совершения гражданско-правовой сделки.

Итак, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (абзац 2 п. 1 ст.

43. ГК РФ).

Согласно действующему законодательству договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст.

43. ГК РФ).

Смысл формы договора состоит прежде всего в правильном закреплении волеизъявления сторон. Причем волеизъявление должно отражать согласованные и добровольные действия всех участников договора. Однако на практике зачастую бывает так, что содержание договора вызывает разночтения в толковании, что порождает в свою очередь споры между контрагентами правоотношений. Для разрешения споров в ст.

43. ГК РФ сформулированы правила толкования договора. Главное в вопросе о толковании договора — это выявление буквального значения содержащихся в нем слов и предложений, вытекающего из них смысла и взаимоотношений.

При этом допускается привлечение к исследованию не только самого договора, но и других обстоятельств: переговоров, переписки, практики взаимоотношений, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон (ч. 2 ст.

43. ГК РФ).

Заключение

Подведем итог рассмотренному в работе материалу.

Процесс заключения любого договора состоит из трех этапов: направления лицом предложения заключить договор (оферты) одному или нескольким конкретным лицам; принятие ими данного предложения; получение лицом, направившем оферту, ответа о согласии заключить договор.

Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в требуемой законом форме.

Временем заключения договора считается момент получения оферентом согласия акцептанта. Для договоров, по которым необходимо не только соглашение сторон, но и передача имущества, действует другое правило. Такие договоры считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества. Согласно ст.

43. ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст.

44. ГК РФ).

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Список нормативных правовых актов и литературы

Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от

3. ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Российская газета. — 1994. –

0. декабря (ред. от 27.12.2009 г.).

Источник: https://referatbooks.ru/kursovaya-rabota/poryadok-zaklyucheniya-dogovorov-po-gk-rf/

Российский юрист
Добавить комментарий