8(800)350-83-64

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость

Содержание

Закон про государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость

В 90-х годах отечественная законодательная база претерпела несколько значимых изменений. В частности, в нормативные акты было возвращено понятие недвижимости. В свое время оно было исключено из советского законодательства. Связано это было с отменой частной собственности на объекты недвижимости, в том числе и землю, объявлением их государственным достоянием и запрещением их оборота.

Новый порядок

Один из основных предрасполагающих факторов, способствовавших тому, что стала необходима государственная регистрация прав на недвижимое имущество, – это приватизация. В результате нее стало появляться множество форм собственности, организовался рынок объектов.

При этом в гражданском обороте участвовали не только жилые дома и квартиры, но и комплексы зданий, предприятия, прочие крупные сооружения. Сделки с недвижимостью стали достаточно распространенным и необходимым явлением.

Сегодня без этого оборота сложно представить нормальное развитие экономики страны.

Это относительно новый институт для отечественной нормативной сферы. Его появление было обусловлено возникшей необходимостью обеспечить участвующих в обороте гарантиями незыблемости их интересов и их охраны.

Для реализации этой задачи нужно было не только четкое правовое регулирование осуществления сделок, но и закрепление прав на имеющиеся объекты недвижимости. Таким образом, должно было обеспечиваться оптимальное сочетание интересов собственников, государства и общества.

В качестве одной из важнейших мер сохранения незыблемости интересов собственников стала выступать государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с объектами.

В соответствии с новыми правилами, обязательной процедурой в рамках гражданского оборота объектов выступает государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Что это такое? Здесь следует обратиться к Закону.

В нем сказано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это, в первую очередь, юридический акт, признающий и подтверждающий прекращение, переход, обременение (ограничение) или возникновение возможности распоряжаться и владеть объектом. Данное определение зафиксировано в ст. 2 соответствующего Закона.

Однако это понятие нельзя применить к госрегистрации сделок. Это связано с тем, что в этом случае нет ни признания, ни подтверждения юридических возможностей. Госрегистрация сделок устанавливает факт их заключения.

Несоответствие

Противоречие, которое просматривается в сути госрегистрации прав и сделок, связано с кардинальным отличием непосредственно самого объекта. Многие эксперты считают это несоответствие неслучайным.

Дело в том, что сделка выступает лишь в качестве одного из оснований для изменения прав на объект недвижимости. Однако при этом следует отметить непоследовательность законодательства.

Она проявляется и в том, что учет требуется только для определенных видов сделок, и в том, что ряд правоустанавливающих документов не признаются как объект регистрации.

Процедура учета: общие сведения

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в любом случае выполняют проверку действительности всех бумаг, поданных заявителем. Процедура также включает в себя внесение в ЕГРП их реквизитов и наименования.

Правоустанавливающие бумаги при этом выступают в качестве неотъемлемого элемента реестра. Прохождение обязательной регистрации права на имущество, по сути, исключает необходимость фиксировать сделку отдельно.

Целесообразность последнего сегодня вообще подвергается сомнению, что признается рядом экспертов вполне обоснованным.

Значение процедуры в гражданском обороте

Пройдя государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, лицо получает единственное доказательство наличия у него законной возможности на распоряжение и владение объектом. Этот факт может быть оспорен исключительно в судебном порядке. Это значит, что законодательно закреплен принцип достоверности процедуры.

При этом оспорить можно само зарегистрированное право, но не запись об этом. Основной проблемой при определении роли процедуры учета в сфере регулирования соответствующих гражданских отношений выступает ее юридическая природа. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним выполняет уполномоченный орган (федеральный либо территориальный).

Данная деятельность обладает административным характером и выступает как элемент механизма реализации исполнительной власти. Исполняя свои функции, органы, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выражают публично-юридический интерес. Для этого они наделяются особыми полномочиями.

Вместе с этим, они выступают как официальная инстанция, от действий которой будет зависеть реализация законных притязаний и интересов других субъектов, которые не обладают властью в рамках этих отношений. Например, споры, которые связаны с госрегистрацией прав на недвижимость и сделок с ней, рассматриваются как вытекающие из административных правоотношений.

Законодательством предусматривается соответствующая ответственность за нарушения порядка проведения и прохождения процедуры.

Акт уполномоченного органа

Согласно ст. 8, п. 1 ГК он может выступать в качестве основания, в соответствии с которым возникают гражданские обязанности и права. В этом случае возникают логичные вопросы.

Можно ли считать государственную регистрацию прав на недвижимое имущество таким актом? Выступает ли эта процедура как основание прекращения, ограничения или возникновения юридических возможностей относительно объектов? В этом случае целесообразно обратиться к Гражданскому кодексу.

Нормы ГК

В Гражданском кодексе нет упоминаний о том, что госрегистрация выступает как общее основание возникновения гражданских обязанностей и юридических возможностей, права собственности, обязательств. В Законе также не говорится о том, что данная процедура имеет такое “устанавливающее” значение.

Из этого следует, что законодатель не наделяет акт уполномоченного органа правообразующей силой. Тем не менее в ГК предусмотрены случаи, когда с процедурой связано возникновение юридической возможности распоряжаться и владеть объектом. Но и в этих, и в других нормах говорится о регистрации возникших прав.

Это значит, что они выступают в качестве объекта. Но для этого они должны появиться до регистрации. На данное противоречие обращают внимание цивилисты, которые занимаются изучением этой проблемы.

Так, ряд авторов указывает на то, что при буквальном толковании некоторых норм можно заключить, что права существовали и ранее, до того, как заявитель обратился в орган по регистрации.

Государственная регистрация сделок и прав выполняется Федеральной службой. Она подведомственна Министерству юстиции. Также проводится государственная регистрация прав на недвижимое имущество в МФЦ (Многофункциональных центрах). Эти органы наделены различными полномочиями. В их числе:

  1. Проведение государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней в порядке и случаях, которые определены в законодательстве РФ.
  2. Координирование работы по формированию органов учета, контроль над их деятельностью.
  3. Обеспечение соблюдения порядка ведения ЕГРП, организации и функционирования системы данного реестра в электронной форме.

Характер деятельности

Функционирование уполномоченных инстанций осуществляется посредством издания правовых актов, которые обуславливают прекращение, изменение либо возникновение правоотношений, касающихся недвижимости. В данную деятельность включается комплекс действий. Они направлены на проверку законности и действительности регистрируемого права, а также его признания.

Основные этапы

Порядок проведения госрегистрации установлен Законом. Согласно п. 13, процедура включает 5 стадий:

  1. Прием документов, которые предоставляются для регистрации сделок и прав.
  2. Юридическая экспертиза бумаг.
  3. Установление отсутствия несоответствий между зарегистрированными и заявляемыми правами на объект недвижимости и прочих оснований, в соответствии с которыми может быть отказано в регистрации или приостановлена процедура.
  4. Внесение сведений в ЕГРП.
  5. Внесение записей в правоустанавливающие документы и выдача свидетельств.

Особенности

Государственная регистрация реализуется посредством внесения соответствующих сведений в Единый реестр, учитывающий сделки и права на недвижимость.

Удостоверение выполненной процедуры осуществляется путем выдачи гражданину свидетельства.

При регистрации сделок и договоров, касающихся недвижимого имущества удостоверение выполняется посредством внесения специальной записи в бумагу, которая выражает содержание правоотношения. Это может быть, например, договор.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: документы

Для начала процедуры необходимо подать заявление в уполномоченный орган. В соответствии со ст. 16 и 17 указанного выше Закона, к нему необходимо приложить и иные бумаги. К ним, в частности, относят:

  • Акты, которые изданы органами госвласти или территориального самоуправления в пределах их компетенции.
  • Договоры и прочие бумаги, указывающие на заключение в соответствии с законодательством сделок, касающихся недвижимости.
  • Судебные решения, которые вступили в силу.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Прочие акты, указывающие на передачу прав на недвижимость заявителю от предыдущего собственника. Они должны быть составлены в порядке, предусмотренном законодательством.
  • Свидетельства о проведении приватизации жилого помещения согласно действующим нормам.

Важный момент

В качестве одного из условий осуществления государственной регистрации права на недвижимость выступает уплата госпошлины заявителем. Данный платеж должен быть выполнен до начала процедуры.

При этом документ, который подтверждает факт уплаты (квитанция), прилагается к заявлению и прочим бумагам, предоставляемым заинтересованным лицом. Сумма госпошлины за выполнение госрегистрации устанавливается Налоговым кодексом.

Порядок взимания и последующего перечисления в бюджет определяется Постановлением Правительства. Подать пакет документов в уполномоченный орган можно лично. Также законодательством допускается предоставление необходимых бумаг представителем заинтересованного лица.

В этом случае необходима доверенность, в которой будет указано наличие соответствующих полномочий. Данный документ должен быть нотариально заверен.

Источник: http://fb.ru/article/186070/zakon-pro-gosudarstvennuyu-registratsiyu-prav-na-nedvijimoe-imuschestvo-i-sdelok-s-nim

Орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимость

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость

Регпалата, а до этого БТИ

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. предоставляющий услугу регистрация недвижимости, ведет учет обращений и письменных запросов.

С 1998 г. – Учреждения юстиции по регистрации прав. Конкретные названия в зависимости от региона (ГБР – СПб, Москомрегистрация – Москва и т. д. )
До 1998 г. в зависимости от региона и в зависимости от жилье/не жилье. В Москве – жилье – Департамент муниципального жилья (в дальнейшем Департамент жилищной политики) , нежилье – Москомимущество.

Нотариус. . ,а потом регистрировал сделку в БТИ.

БТИ

Гос регистрация. какой орган (полное название) осуществляет регистрацию прав а на недвижимость (квартира)?

Www.Rosreestr.ru Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.Данное решение является основанием для возникновения у регистрирующего органа обязанности осуществить государственную регистрацию сделки.

ФСГРКК – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Гос. регистрация прав на недвижимость

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

В едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Регистрирующим органом является Управление Федеральной регистрационной службы УФРС , в области называются…

Управление Фед. службы гос. регистрации. (раньше ГБР)

Помогите рассчитать налог на имущество физических лиц

4.4. органы государственной регистрации и порядок осуществления регистрации недвижимости.В Санкт-Петербурге государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними осуществляет ГУ ГБР государственное…

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ… СКАЖЕМ.. ЕСЛИ ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 25 ДЕКАБРЯ.

Может и будет! Но за эти копейки пени тоже копеечными будут. Если переживаете, обратитесь в налоговую после новогодних каникул.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью одним из наиболее острых и неоднозначных является вопрос об ответственности органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости…

Обязательно начислят. А почему вас это беспокоит?

В будущем году начислят за 6 дней.

Если квартира моя (договор купли -продажи) нужно ли оформлять её в собственность ?

Нет

Обжалование действий органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Клейменова Е.С. Данное свидетельство не является актом регистрирующего органа, а только удостоверяет права на недвижимость и выдается на…

Нет, зачем?

То есть в юстиции ничего не регистрировали?смаря када договор заключен, если до 99 года, то можно не оформлять

если после, от Ваше право на квартиру не действительно

Надо регистрировать ДКП…

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации, помимо договора купли-продажи у Вас должно еще быть свидетельство о гос. регистрации права

Да, нужно.

Подготовку договоров в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с недвижимостью подачу документов в орган…

Яна, заключение договора у нотариуса было актуально до 1999 года. если вы тогда квартиру купили, то у вас все в порядке. на это наводит тот факт, что вы в налоговой владельцем числитесь. Вам просто надо обратиться в регпалату и получить св-во о праве собственности.
если вы покупали жилье после 1999г, то непонятно, как вы без регистрации договора на налоговый учет встали

Договор купли-продажи надо зарегистрировать в органах Росреестра.

С рег. палаты получают обычно и св-во о праве собственности и документ о приобретении, в вашем случае договор купли продажи. если договор купли продажи был заключен до появления рег. палат, то надо обращатся в регистрационую палату в бесплатный консультационный документ, там вам все разьяснят, где и как делать кадастровый паспорт, и какие еще документы.

Если у Вас договор купли -продажи зарегистированн в БТИ ( то есть до 31 января1998 года) , то свидетельство гос. регистрации Вам получать необязательно, если только сами желаете, Вы и так собственник, если договор был заключен позже, то собственником Вы становитесь только с момента гос. регистрации и свидетельство надо получать обязательно и в данный момент Вы собственником не являетесь.

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи земельного участка, если сделка уже прошла гос. регистрацию 2 месяца назад?

Можно, через суд.

Орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество. Регистрационная служба.Регистрация прав на недвижимое имущество проводится на всей территории России и осуществляется по месту нахождения недвижимости в соответствующем округе.

Поезд уже ушёл…

Нет.

Только если сделка была совершена недееспособным лицом или под влиянием каких-либо противозаконных действий – по решению суда может быть расторгнута.

Соглашением сторон или в судебном порядке, регистрировать соглашение или решение суда в ФРС

В связи с тем, что Орган осуществляющий регистрацию недвижимости перешёл в ведение Минэкономразвития,

В нотариальной форме – это надёжно, но накладно.

Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимостью имуществом является императивной нормой, которую невозможно обойти . Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляют…

И зачем ФРС тогда передавать в Минэкономразвития, из-за этого чтоли?

Получение сведений из ЕГРП наследником

Только ваш паспорт и квитанция об уплате госпошлины

Согласно документу, государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним – это юридический актУполномоченный правительством РФ орган исполнительной власти должен осуществлять координацию работ по созданию учреждений юстиции регистрации прав.

Выписку из ЕГРП может взять любой гражданин на любой объект.

Да всё выше сказанное 100% верное. Марок не каких вообще там нет, только проплата и ожидание. Но и тут если нет времени ждать то в 2-Х кратном размере и через 24 часа получаем.

Да, мы везде ездили с этой бумагой. НО у нас сложнее было, мы все документы с нуля практически делали

Договор дарения

И что с ним не так?

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью одним из наиболее острых и неоднозначных является вопрос об ответственности органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости…

Вы немного не поняли. Договора дарения нет, он не заключен. Заключенным он считается только с момента его регистрации в Росреестре. И если Вы его заключите в апреле 2012 года, то одаряемый заплатит налог 13% от рыночной стоимости доли.

Не согласна с Александром. С момента перехода права собственности (регистрации договора) возникает право распоряжения недвижимостью. Владение и пользование возникает с момента подписания договора. Сведения в налоговую также предоставляются на момент заключения договора, а не на момент регистрации. Поэтому, я считаю, налога на дарениене будет.

В силу ст. 574 ГК РФ догоовр дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.В соовтетствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В соответствии с п. 18.1 ст.

217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: – доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ;(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-

Таким образом, если вы разведены с сентября 2011 года, а дарение зарегистрируете в 2012 году, то Ваш супруг перестанет быть членом семьи, в связи с чем соглашусь с александром – одаряемый заплатит налог 13 %.

Договор дарения вступает в силу с момента государственной регистрации права, (апрель 2012 года) а на этот момент Вы уже в разводе. Так что налог 13% платить придется с оценочной стоимости указанной в договоре даренияСт 574 п3. ГКРФ Дарение недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Статья 223.

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не уст

Какие документы надо для того что сняться с учета в налоговом органе по земельному налогу в связи с продажей земли

Тупо сходить в налоговую…

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость.Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость. Certificate of the state registration of real property rights.

Практика такая имеется, честно сказать это ужас.Совет дам простой – найдите компанию по недвежимке и свяжитесь скорее всего могут за небольшие деньги всё зделать в кратчайшие сроки.

Там особо не сложно, но волокита жуткая плюс наша страна, сами знаете как что работает.

Кто на основании законодательства РФ должен доставлять налоговые уведомления по земельному и налогу на имущество???

Налоговики

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию, обязан предоставить сведения, содержащиеся в ЕГРП…

Срок регистрации недвижимого имущества в налоговом органе????

Изначально вопрос сформулирован неверно.

Налоговые органы принимают на учет НЕ имущество, транспорт, магазин, а “в целях проведения налогового контроля подлежат постановке на учет в налоговых органах” организации по месту нахождения, физические лица по месту жительства и месту нахождения принадлежащего им имущества и транспортных средств (НК РФ гл. 14 ст 83 п.

1)
А имущество и имущественные права и сделки по недвижимому имуществу (продажа, покупка, дарение, наследование и пр. ) регистрирует соответствующий гос орган, в частности так называемые Регистрационные палаты. Транспортные средства, например, автомобили регистрируют ГИБДД, речной транспорт Инспекции реч флота и т. д.

В течении 10 дней с даты регистрации данные организации обязаны уведомить налоговые органы о регистрации. А налоговые органы в свою очередь, в течении 5 дней после получения сведений от них должны поставить на учет налогоплательщиков и направить (или вручить) им Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту их жительства. (ст 84 п 2)

Статья 3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.Порядок взаимодействия между органами кадастрового учета и органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с…

Возможна ли регистрация права собственности н нежилое помещение на ИП?

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ право собственности на объекты недвижимости могут быть зарегистрированы на физических или юридических лиц. В данном случае в свидетельстве о праве собственности будет указаны данные ИП как физического лица, но какой-либо отметки о том, что он ИП в свидетельстве не будет!

Зарегистрировать сделку с недвижимостью в государственных регистрирующих органах – это единственный способ узаконить переходВ рамках оказания услуги по регистрации прав на недвижимости в Москве и в Подмосковье специалисты православного отдела осуществляют

ИП глава К(Ф)Х (ЕСХН) может списать затраты на покупку земельного участка?

Читайте главу 26.1 ЕСХН НК РФ, там про это все написано

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Что такое кадарственное бюро?

Правильно будет КАДАСТРОВОЕ

2. Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 10 настоящего Федерального закона…

Здравствуйте!подскажите если квартира и земля перешла по наследству нужно предоставлять какие либо документы в налоговою

Не боись, они сами узнают о твоем имуществе. С ФРС отправят данные в налоговую

Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Уведомление правообладателя правообладателей объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию…

Оформляете наследство…. Копия свидетельств о собственности из Регистрационной палаты необходимо представить в налоговую инспекцию….

Нет, ничего предоставлять не нужно. Эти сведения предоставляет в налоговую сам нотариус и рег. палата.

Источник: https://mbasystem.ru/doska/organ_osushhestvljajushhijj_registraciju_prav_na_nedvizhimost.htm

Сопровождение государственной регистрации недвижимости

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость
Устная консультация 1000р. – 30 мин. Оставить заявку

Проведение любой сделки, связанной с недвижимостью, влекущее изменение собственника, требует государственной регистрации его прав. Если таковая регистрация не проведена, то новый владелец не сможет стать полноправным собственником своего имущества.

Органом, уполномоченным осуществлять регистрацию прав на недвижимость, является Росреестр, территориальные подразделения которого имеются в Москве, а также во всех областных и районных центрах нашей страны.

Несмотря на то, что государство делает все для упрощения бюрократических проволочек, прохождение регистрации прав на недвижимость является одной из самых нудных и сложных процедур, с которой сталкиваются граждане и организации.

А потому если вам предстоит проведение такой процедуры, то лучше доверить эти хлопоты профессиональным юристам, которые зарегистрируют ваши права максимально быстро, избавив вас от столь обременительной обязанности.

Юридическая помощь при государственной регистрации прав на недвижимость

Понимая нелюбовь большинства наших сограждан к сбору бесчисленного количества справок и обиванию порогов всевозможных чиновничьих кабинетов, наши юристы предложат вам следующие услуги:

  • разберут возникшую ситуацию вместе с вами;
  • дадут ей правовую оценку, подскажут, что и как необходимо делать, какие документы необходимо подготовить и куда их надо отнести;
  • проведут предварительную экспертизу документов, изучат полноту и правильность их оформления;
  • помогут оформить недостающие документы, для чего будут направлять запросы или истребовать у государственных органов необходимые справки и копии;
  • при желании возьмут ведение всей процедуры на себя, при этом клиенту лишь достаточно передать те бумаги, которые у него имеются, специалисту, который и проведет всю процедуру;
  • в случае необходимости внесут коррективы, если пакет документов будет возвращен;
  • в случае необоснованного или неправомерного отказа в регистрации прав на недвижимое имущество будут обжаловать его в судебных инстанциях;
  • окажут иную необходимую в конкретной ситуации помощь.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

В большинстве случаев особых проблем при регистрации прав на недвижимость не должно возникнуть. Так, если недвижимость приобретена у предыдущего собственника, то задача регистраторов сводится к проверке соответствия фактических параметров недвижимости документам на нее, а также внесению необходимых изменений в реестр прав на недвижимое имущество.

Для этого на место должен выехать специалист-ревизор из БТИ, который старым и проверенным способом проведет необходимые замеры вашей недвижимости. На основании этих замеров и документов, которые есть в БТИ, вам будет выдан новый кадастровый паспорт, который необходим для подачи пакета документов непосредственно регистраторам.

Помимо этого, потребуется:

  • выписка из домовой книги;
  • справка об отсутствии задолженности по налогам;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • паспорт заявителя.

Однако процедура будет таковой, если объект уже находится на кадастровом учете.

Но среди оснований приобретения прав собственности могут быть и такие, как приватизация, создание нового объекта, приобретательская давность, выдел доли и образование нового объекта недвижимости.

Во всех перечисленных случаях объект, помимо всего прочего, придется еще ставить на кадастровый учет в БТИ. Так как на неучтенный объект зарегистрировать право собственности невозможно.

Перечень ситуаций и проблем, которые могут возникнуть в этой ситуации, довольно широк. В нашей практике некоторым гражданам приходилось обращаться в суд для признания своего права собственности и регистрации его на основании судебного решения. Бывали случаи, когда люди проживали в доме, построенном 30 лет назад, но нигде не зарегистрированном.

Поэтому если у вас возникла подобная ситуация – обращайтесь к нам. Наши юристы имеют большой опыт разрешения самых разнообразных проблем с регистрацией недвижимости и правами на нее.

Значение государственной регистрации недвижимости

В нашей стране много людей проживают еще в муниципальном жилье. Многие до сих пор как положено свое жилье не оформили. А значит, полноправными собственниками не являются.

Без наличия свидетельства о праве собственности свое недвижимое имущество нельзя продать, обменять, сдать в аренду, завещать.

А наследникам, которым достанется подобное имущество, предстоит очень долгий и тернистый путь по инстанциям, чтобы подтвердить свои права на недвижимость.

Кроме того, на неоформленное как положено имущество могут предъявить права третьи лица, его могут снести (прецеденты в нашей стране есть).

В случае чрезвычайных ситуаций и гибели такого имущества получить даже незначительную компенсацию не удастся. А потому если ваше имущество еще не оформлено, стоит поторопиться это сделать.

А во всех трудных ситуациях наши специалисты не оставят вас один на один с проблемой.

Источник: http://www.advokat-moskva.ru/services/nedvizhimost/soprovozhdenie-gosudarstvennoy-registratsii-nedvizhimosti/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.