8(800)350-83-64

Образец соглашения о неустойке

Содержание

Образец соглашение о неустойке

Образец соглашения о неустойке

СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ (ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА)

» » 200 г.(населенный пункт), именуемая в дальнейшем «Сторона-1»,(наименование организации)в лице , действующего на основании ,(ф.,и.,о., должность) (устава, доверенности и пр.)с одной стороны, и , именуемая в дальнейшем(наименование организации)«Сторона-2», в лице ‘ ,(ф.,и.,о.

, должность)действующего на основании , с другой стороны,(устава, доверенности и пр.)заключили настоящее соглашение о нижеследующем.1. Между Сторонами настоящего соглашения » 200 г. был заключен До-говор займа № .2. В дополнение к Договору займа, указанному в п. 1 настоящего соглашения, Стороны устано-вили:2.1.

За нарушение срока возврата суммы займа, указанной в п. Договора займа, Заемщикуплачивает Заимодавцу штраф в размере отсуммы займа и пеню из расчета отсуммы займа за каждый день просрочки.2.2.

В случае использования суммы займа не по целевому назначению Заемщик уплачивает Заи-модавцу штрафную неустойку в размере от суммы займаи пеню из расчета за каждый день использования суммы займа не по целе-вому назначению.2.3.

Пунктом Договора займа предусмотрено право Заимодавца расторгнуть Договор зай-ма в одностороннем порядке по своей инициативе, и обязанность Заемщика перечислить сумму займана счет Заимодавца в течение дней со дня получения Заемщиком уведомления о расторженииДоговора займа в одностороннем порядке по инициативе Заимодавца. За невыполнение либо ненад-лежащее выполнение данной обязанности Заемщик уплачивает Заимодавцу штраф в размереот суммы займа и пеню из расчета от суммы займа за каждый деньпросрочки.2.4. Уплата неустойки не освобождает Заемщика от выполнения лежащих на нем обязательств.

3. Адреса и реквизиты Сторон.

СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ

» » 200 г.(населенный пункт)(наименование организации)именуемая в дальнейшем «Поставщик», в лице(ф.,и.,о., должность)действующего на основании(устава, доверенности и пр.)с одной стороны, и(наименование организации)именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице(ф.,и.,о., должность)38действующего на основании ,(устава, доверенности и пр.

)с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижесле-дующем.1. Предмет соглашения1.1. Стороны в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору поставки товаровнародного потребления № от » » 200 г. (далее — Договор поставки), заключен-ному между Поставщиком и Покупателем, устанавливают следующую ответственность:1.1.1.

Поставщик в случае просрочки в поставке товаров уплачивает Покупателю неустойку в раз-мере % от стоимости товара, указанной в накладных за каждый день просрочки.1.1.2. Покупатель в случае просрочки по оплате поставленных ему товаров в порядке, установлен-ном договором поставки, уплачивает Поставщику неустойку в размере % от суммы, подлежащейперечислению за каждый день просрочки.

2. Прочие условия2.1. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны.2.2. Соглашение может быть изменено и дополнено по соглашению сторон. Все изменения и до-полнения к настоящему соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаныСторонами.2.3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора поставки.2.4.

Все споры, возникающие по настоящему соглашению, Стороны будут разрешать путем пере-говоров. Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров, то спор подлежит рассмотре-нию арбитражным судом .(наименование субъекта РФ)3. Адреса и реквизиты СторонДОГОВОР ЗАЛОГА» » 200 г.(населенный пункт)(наименование организации)именуемая в дальнейшем «Залогодатель», в лице(ф.,и.,о.

, должность)действующего на основании(устава, доверенности и пр.)с одной стороны, и(наименование организации)именуемая в дальнейшем «Залогодержатель», в лице(ф.,и.,о., должность)действующего на основании(устава, доверенности и пр.)с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижесле-дующем.1. Предмет договора1.1.

Залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по договору поставки № от» » 200 г., заключенному между Залогодателем и Залогодержателем, передает в залогЗалогодержателю товар согласно приложению 1 (далее — имущество).1.2. Стоимость передаваемого в залог имущества составляет:1.3. Указанное в приложении 1 имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности.1.4.

Залог обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моментуудовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкойисполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложеннойвещи и расходов по взысканию.1.5.

Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, определяютсяприложением 2.2. Права и обязанности Сторон2.1. Залогодатель:2.1.1. В течение дней с момента вступления настоящего договора в силу обязан передать За-логодержателю имущество согласно приложению 1.

Передача осуществляется по адресу:При передаче имущества стороны составляют акт приема-передачи, в котором указывают:наименование, количество и качество имущества;стоимость имущества согласно п. 1.2 настоящего договора;наименование и подписи Сторон.2.1.2. Вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условияхранения заложенного имущества.2.1.3.

Вправе с согласия Залогодержателя заменить предмет залога (имущество).2.1.4. Имеет право с согласия Залогодержателя отчуждать заложенное имущество другим лицам.2.1.5. Ведет книгу записи залогов и предоставляет ее Залогодержателю для ознакомления по еготребованию.2.1.6. Обеспечивает нотариальное оформление настоящего договора.2.2. Залогодержатель:2.2.1.

Обязуется принять на условиях настоящего договора от Залогодателя имущество.2.2.2. Осуществляет страхование за счет Залогодателя имущества в полной стоимости от рисковутраты и повреждения.2.2.3. Принимает меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества,в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.2.2.4.

Немедленно уведомляет другую Сторону о возникновении угрозы утраты или повреждениязаложенного имущества.2.2.5. Залогодержатель не имеет права пользоваться заложенным имуществом.2.2.6.

В случае неисполнения Залогодателем своих обязательств по договору поставки Залогодер-жатель вправе удовлетворить свои требования к Залогодателю за счет реализованного имуществав порядке, установленном п. 3 настоящего договора.2.3. Последующий залог имущества допускается только с письменного согласия Залогодержа-теля.3. Обращение взыскания на имущество3.1.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя можетбыть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченногозалогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.3.2. Обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с действую-щим законодательством РФ.4. Прочие условия4.1.

Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующимзаконодательством.4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.4.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменнойформе и удостоверены нотариусом.4.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах:один экземпляр у нотариуса;один экземпляр у Залогодателя;один экземпляр у Залогодержателя.4.5. Ответственность Сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действую-щим законодательством России.

5. Адреса и реквизиты Сторон

По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону — 8 (919) 722-05-32

www.mashenkof.ru

Отправить на почту

Соглашение о неустойке — образец данного документа способствует юридически грамотному закреплению сторонами своих договоренностей по установлению способа обеспечения исполнения ими своих обязательств. Также он позволяет при нарушении своих обязанностей одной из сторон надлежащим образом защитить нарушенные права другой. О составлении данного документа и поговорим в нашей статье.

Форма соглашения о неустойке

Неустойка, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса (далее — ГК), может следовать из закона или договоренности сторон сделки. Законная неустойка определяется соответствующим нормативным документом и не требует дополнительного закрепления сторонами. Договорная же неустойка на основании ст. 331 ГК должна быть закреплена в письменной форме.

Никаких ограничений на включение условия, определяющего порядок применения санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей, непосредственно в текст договора законодатель не устанавливает.

Кроме того, стороны могут составить самостоятельный документ, регулирующий вопросы выплаты и взыскания неустойки (обычно это приложение к договору). Даже если закон позволяет заключить договор в устной форме, условие о неустойке должно быть оформлено в письменном виде.

Отсутствие письменно оговоренного условия о договорной неустойке, согласно ст. 331 ГК, приводит к недействительности данного условия, даже если сторонами оно оговаривалось в процессе заключения сделки.

соглашения о неустойке, образец

Соглашение об установлении рассматриваемого способа обеспечения обязательства не умеет утвержденной каким-либо правовым актом формы, что объясняется принципом свободы договора, закрепленным в основных началах гражданского законодательства (ст. 1 ГК). Следует лишь учесть, что на основании ст. 330 ГК и обычаев делового оборота необходимо включить в него:

  • Сведения о составлении документа (место составления, дата).
  • Информацию о сторонах (наименование, представители, индивидуализирующие данные).
  • Указание реквизитов сделки, в целях обеспечения обязательств по которой заключается соглашение.
  • Перечень случаев, при наступлении которых возникает ответственность в виде неустойки.
  • Размер штрафных санкций (в виде отношения к стоимости неисполненного обязательства или твердой суммы).
  • Порядок исчисления неустойки.
  • Иные условия по усмотрению сторон (порядок изменения соглашения, его неотъемлемость от договора, порядок разрешения споров по нему и т. п.).
  • Реквизиты сторон, подписи их представителей, печати при необходимости.
  • Таким образом, неустойка, следующая из взаимной договоренности сторон, а не из закона, должна иметь обязательную письменную форму.

    В документе должны содержаться все условия, позволяющие установить размер санкций и порядок их начисления.

    Если же договоренности о неустойке носят устный характер и не закреплены на бумаге, то такое соглашение ничтожно. Образец соглашения о неустойке можно скачать на нашем сайте.

    Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях

    nalog-nalog.ru

    Образец претензии по неустойке

    Взыскание неустойки является одним из способов защиты гражданских прав, способом обеспечения выполнения обязательств. В случае необходимости взыскать неустойку составляется претензия.

    Понятие неустойки в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ)

    Согласно статье 330 ГК РФ под неустойкой понимается денежная сумма, которую должник должен заплатить кредитору за неисполнение, либо ненадлежащее исполнения обязательств по сделке. Чаще всего речь идет о просрочки исполнения обязательства.

    Неустойка может быть определена законом или договором.

    Интересный момент – в ГК РФ указано, что «по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

    Соглашение о неустойки должно быть оформлено в письменной форме даже в том случае, когда нет письменного договора на саму сделку.

    Чаще всего соглашение о неустойки включается в основной договор.

    Источник: http://minjustbryansk.ru/obrazec-soglashenie-o-neustojke/

    Образец договора поставки с пунктом про оплату неустойки

    Образец соглашения о неустойке

    Елена [e-mail скрыт] Российская Федерация #3[8965] 16 ноября 2010, 13:04 Константин, большое спасибо за ответ.Но, дело в том, что Вы прописали все хорошо с позиции «нам должны», а я хочу прописать поменьше обязательств финансовых с позиции «мы должны».

    Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Константин [email protected] Sorry, поверхностно прочитал Ваше сообщение… Тогда примите к сведению вышенаписанное. Ограничить свои обязательства вам вряд ли удасться.

    Даже если вы и подпишите договор Поставщиком в вашей редакции, то вышестоящим будет395 ст. ГК РФ. Именно с ее помощью и будут в последствии с вас взыскивать задолженность, а там никакого ограничения нет.

    Как-то так! Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

    Несмотря на то, что ГК РФ позволяет установить в договоре любой согласованный сторонами размер неустойки, если суд решит, что сумма неустойки, подлежащая уплате, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то арбитры вправе ее уменьшить.

    Это доказывает и правоприменительная практика — Постановление ФАС Волго-Вятского округа по делу N А28-11957/2008-329/17, Постановление ФАС Поволжского округа по делу N А55-17296/2008, Постановление ФАС Московского округа, N КГ-А41/6711-07 по делу N А41-К1-22889/06, Постановление ФАС Поволжского округа по делу N А12-5750/07-С25, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа N Ф08-328/08 по делу N А32-7144/2007-2/69 и другие. Обращаем ваше внимание на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 333 ГК РФ право суда на снижение размера неустойки не затрагивает права потерпевшей стороны на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 ГК РФ.

    Голосование:

    Таким образом, неустойка является действенным способом обеспечения интересов участников гражданско-правовых отношений, укрепляет стабильность договорных отношений.

    Неустойка в договоре: на что надо обратить внимание

    Такого же мнения придерживаются и арбитры, о чем свидетельствует, например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 марта 2008 года N Ф08-1263/08 по делу N А53-15958/07-С3-13, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28 ноября 2006 года по делу N А43-899/2006-27-15-2/4-18 и другие.

    Пунктом 2 статьи 330 ГК РФ определено, что кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, только если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Напоминаем, что основания ответственности установлены статьей 401 ГК РФ.

    Во всех остальных случаях при наличии доказательств, что права кредитора нарушены, он вправе предъявить виновной стороне штрафные санкции.

    Образец соглашения о неустойке

    Внимание

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы .Образец претензии по договору поставки Юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые заключают типовой договор поставки товара, должны исполнять все существующие обязательства своевременно.

    Они несут конкретные обязанности перед клиентом, которому требуется конкретная продукция, но не всегда придерживаются сроков исполнения.

    Если вы столкнулись с проблемой по неисполнению оговоренных сроков исполнения контракта, следует составить претензию по договору поставки в письменной форме.

    Споры по договору поставки товара Для заключения договора (в т.ч. поставки) закон требует согласования ряда условий, которые называются существенными. Таковыми являются: 1) предмет договора; 2) условия, которые закон называет обязательными для согласования; 3) условия, о которых хотя бы одна из сторон заявила об обязательности их согласования.

    Пени за нарушение денежных обязательств

    Обычно при заключении договора поставки стороны предусматривают уплату неустойки, под которой в соответствии со статьей 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Из текста статьи 330 ГК РФ вытекает, что неустойка может быть законной и договорной. Договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон, при этом стороны самостоятельно определяют ее размер, а также порядок исчисления.
    Под законной неустойкой в соответствии со статьей 332 ГК РФ понимается неустойка, установленная законом. Примером законной неустойки является уплата процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ).

    Договор поставки с условием об отсрочке платежа

    Особый порядок уплаты неустойки по договору поставки определен лишь за недопоставку или просрочку товаров.

    Статьей 521 ГК РФ установлено, что установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором. Иначе говоря, неустойка за недопоставку или просрочку товаров может быть взыскана с поставщика дважды: первый раз в периоде, когда имеет место недопоставка или просрочка товаров, а второй раз, если поставщик не произвел восполнение недопоставленных товаров в следующем периоде поставки.

    ГК может уменьшить размер неустойки, если имеет место явно несоразмерный размер подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства. К сведению. Статья 333 ГК РФ применима к случаям, когда речь идет как о договорной, так и о законной неустойке. Высшие судебные инстанции сформировали определенную позицию по данному вопросу, которая выражается в следующем: — при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

    При этом основное обязательство может быть оформлено любым способом, соответствующим предписаниям законодательства. В т. ч. даже если основная сделка совершалась в устной форме, соглашение о неустойке подлежит оформлению на бумаге.

    ВАЖНО! Недействительность основного договора по общему правилу влечет недействительность и соответствующего соглашения о неустойке (п. 64 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7). Итак, соглашение о неустойке должно быть заключено исключительно в письменном виде вне зависимости от формы заключения основной сделки.

    Поскольку унифицированной/типовой формы такого документа пока не существует, его содержание может быть свободным, но позволяющим однозначно определить предмет соглашения.

    При этом следует иметь в виду что текущей ценой признается цена, обычно взимавшаяся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте, где должна была быть осуществлена передача товара.

    Если в этом месте не существует текущей цены, может быть использована текущая цена, применявшаяся в другом месте, которое может служить разумной заменой, с учетом разницы в расходах по транспортировке товара. Обратите внимание, при взыскании абстрактных убытков пострадавшая сторона должна доказать факт расторжения договора вследствие существенных нарушений договорных обязательств, а также текущую цену на товар, на это указали арбитры в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13004/07 по делу N А63-8060/2006-С1.

    Источник: http://11-2.ru/obrazets-dogovora-postavki-s-punktom-pro-oplatu-neustojki/

    Соглашение о неустойке

    Образец соглашения о неустойке

    1.1. Стороны в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору поставки товаров народного потребления ¹ _____ от “__” _________ 200 __ г. (далее – Договор поставки), заключенному между Поставщиком и По купателем, устанавливают следующую ответственность:

    1.1.2. Покупатель в случае просрочки по оплате поставленных ему товаров в порядке, установленном договором поставки, уплачивает Поставщику неустойку в размере ____% от суммы, подлежащей перечислению за каждый день про срочки.

    2.4.

    Все споры, возникающие по настоящему соглашению, Стороны бу дут разрешать путем переговоров.

    Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров, то спор подлежит рассмотрению арбитражным судом _____________________________________________________________.

    При оформлении договора о займе или о любых формах товарно-денежных отношений, включая договор поставки, может быть оформлено соглашение о неустойке, которое вступает в силу при несоблюдении условий основного договора одной из сторон. Мотивируется взыскание неустойки возникновением ущерба в результате неполучения средств, товаров или услуг по договору, их просрочки или предоставлении в ненадлежащем качестве или количестве.

    Для составления документа используется бланк, в который вносятся все существенные нюансы соглашения, не противоречащие Гражданскому кодексу РФ и другим законам, нормативным актам и положениям.

    Размер неустойки должен быть обоснован законодательно и не являться чрезмерным, в противном случае размеры неустойки могут быть уменьшены в результате судебного иска.

    Вы можете скачать образец соглашения о неустойке ниже на этой странице.

    Порядок оформления соглашения о неустойке

    Особенностью российского ГКявляется требование соблюдения письменной формы неустойки, которое сохраняется даже в случае, если основное обязательство на законных основаниях возникло из устной сделки(ст. 331ГК). Такая позиция российского законодателя не всеми авторами признается безупречной.

    Так, отмечается, чтост. 331ГК основана на неверном подходе к соглашению о неустойке как к отдельному, хотя и акцессорному договору, в то время как соглашение о неустойке, являясь санкцией, всегда входит в договор составной частью, несмотря на то, было ли оно включено в текст договора или оформлялось отдельным актом .

    В случае если между сторонами заключен некий договор, подразумевающий материальную ответственность (любые денежные отношения, в том числе и договор поставки товаров и услуг) одной из сторон, то целесообразнее будет в этом случае заключить соглашение о неустойке. Данный документ обретает свою силу в том случае, если одна из сторон по какой-либо причине отклонилась от соблюдения пунктов основного контракта.

    Стороны в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору № _____ от «_____» _______________ 20_____ г. о ___________________ (далее Договор), заключенному между сторонами, дополнительно устанавливают следующую ответственность. Можно обойтись простым оформлением зачета.

    Однако мнение о том, что прекратить взаимные обязательства зачетом просто, является ошибочным. Законодательное регулирование, мягко говоря, скупо и не разрешает даже половины возникающих на практике вопросов.

    Сведения вносятся соглашение о оплате неустойки приписному свидетельству, удостоверению личности офицера, военному билету либо по заменяющему его документу

    Застройщик задержал сдачу дома, если считать точно, на девяносто три дня. Взыскание неустойки за каждый день просрочки выплаты алиментов (немного про статью и.

    В соответствии с федеральным законом российской федерации от г. Еще никто не комментировал данную статью, если не ты, то кто оставит отзыв или совет?

    По исковому не скажу ничего, а вот про расчет — обратитесь к судебным приставам.

    Извинений и каких-либо объяснений причин задержки со стороны вашей компании не прозвучало.

    Стоит ли подписывать с застройщиком соглашение о неустойке

    Практически каждый второй дольщик сталкивается с различными нарушениями со стороны застройщиков.

    Законодатель предусмотрел такой поворот событий и обязал строительные компании за каждое нарушение выплачивать участникам компенсацию.

    Однако застройщики, пытаясь всеми возможными способами снизить положенную по закону пеню, нередко предлагают дольщикам пойти на мировую и подписать с ними соглашение о выплате неустойки, образец документа можно скачать здесь.

    Именуемый далее «Сторона 1», в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________, именуемый далее «Сторона 2», в лице ___________________ (должность, Ф.

    И.О.), действующего на основании ___________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Стороны в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору № _____ от «_____» _______________ 20_____ г.

    Источник: http://juridicheskii.ru/soglashenie-o-neustojke-38415/

    Досудебное соглашение о выплате неустойки по ДДУ

    Образец соглашения о неустойке

    Гражданский кодекс можно назвать главным правовым документом, регулирующим большую часть взаимоотношений различных сторон, участвующих в сделках разного рода, и вытекающих из этих сделок прав и обязанностей. Гражданское законодательство обуславливает заключение такого документа, как соглашение о неустойке с целью обеспечить выплату пени.

    Соглашение о неустойке

    Такое понятие, как неустойка регулируется пунктом 1 статьи 330 ГК РФ.

    Именно в ней дано определение понятия, которое простыми словами можно выразить так: неустойка – это конкретная сумма, оговорённая в договоре или соглашении, которую одна сторона должна выплатить другой, если не были соблюдены условия договора.

    Если соглашение не заключалось, то в соответствии с действующим законом, это сумма, уплачиваемая должником кредитору по причине неисполнения взятых на себя обязательств.

    Для начала нужно сказать, что соглашение о неустойке используется не только в банковской сфере. В связи с развитием строительного рынка и продажи квартир на незавершённой стадии включение пунктов о неустойке стало своеобразной санкцией за недобросовестный подход застройщиков к своим обязательствам.

    При этом такие же санкции вполне применимы и к дольщикам, которые не соблюдают сроки внесения обязательных платежей.

    Суть соглашения о неустойке заключается в наказании тех, кто не выполняет прописанные обязанности.

    Пеня может стать причиной незапланированных убытков, в случае если одна из сторон допускает нарушение взятых на себя обязательств, то есть:

    • со стороны застройщика это может быть несоблюдение сроков передачи жилого помещения дольщику;
    • по отношению к дольщику неустойка применима, в случае, если он регулярно нарушает сроки внесения платежей, или же внесение суммы длится значительное время.

    Участниками соглашения необязательно могут быть застройщик и дольщик.

    Важно знать, что соглашение о неустойке может быть включено отдельным пунктом в основной договор, или же в качестве дополнительного соглашения. Тут же определяют суммы и размеры неустойки или формулы, по которым она рассчитывается.

    Интересным фактом является и то, что форма соглашения о неустойке является исключительно письменная, даже если договор был заключён устно. В противном случае законодательство считает ничтожными претензии по требованиям, заключённым в устной форме.

    Положительные моменты

    Не разбираясь в вопросе неустойки по ДДУ, может показаться, что норма закона направлена только на защиту интересов застройщика, хотя на самом деле закон призван защищать всех участников сделки.

    Включение пункта о выплате неустойки положительно может отразиться по следующим причинам:

    1. Нет необходимости доказывать, что несоблюдение условий договора привели к возникновению убытков.
    2. Из-за того что сумма неустойки известна всем сторонам заранее, её взыскание происходит значительно быстрее.

    Таким образом, если застройщик нарушил обязательства, дольщик гораздо быстрее может получить причитающиеся ему средства, равно как и застройщик в обратной ситуации.

    Следует отметить, что в случаях, когда сумма неустойки превышает в разы размеры причинённого ущерба при обращении в суд с иском, он может снизить её.

    К сожалению, большая часть разбирательств между застройщиками и дольщиками переносится в суд из-за невозможности добиться разрешения ситуации в досудебном порядке.

    И тут уже необходимо быть особенно внимательным к условиям договора и срокам, которые в нём прописаны для подачи искового заявления.

    Разрешение споров по взысканию неустойки

    Решить вопрос со взысканием неустойки нужно попытаться в досудебном порядке.

    Для того чтобы досудебное соглашение о неустойке по ДДУ в дальнейшем имело силу, дольщику необходимо совершать каждый свой шаг поэтапно, то есть:

    1. Направить претензию с требование о выплате неустойке, где нужно указать причину и размер выплаты. Форму такого обращения можно без труда найти в открытых источниках, или же у самого застройщика. Составленную претензию необходимо направить застройщику почтой с уведомлением о получении, или же самому принести в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять пометка о принятии.
    2. Если договор не определяет иных сроков рассмотрения претензии, то закон даёт застройщику месяц на рассмотрение, после чего уведомляет о принятом решении.
    3. Если оно положительное, то дольщик предоставляет реквизиты счёта для перечисления.

    Урегулированный в таком порядке вопрос может избавить стороны от дополнительных расходов времени и средств.

    В случае, когда застройщик игнорирует претензии дольщика, последний может обратиться в суд с иском, и к неустойке будет прибавлен ещё и штраф.

    Для обращения в суд требуется грамотно составленный иск, к которому следует приложить полный пакет документов с расчётами суммы неустойки. Выплата рассчитывается исходя из текущей ставки рефинансирования, количества просроченных дней и стоимости объекта.

    Если стороны договариваются об условиях выплаты компенсации, то возможно заключение мирового соглашения ещё до окончания процесса.

    Несколько важных моментов

    При составлении документа стоит обратить внимание на следующие детали:

    • очень важно знать, что неправильно составленная претензия может свести все усилия к нулю, а в суд можно подавать не только до подписания передаточного акта, но и после, если имело место нарушение сроков;
    • важно соблюдение сроков подачи иска, если срок рассмотрения претензии оговаривается в ДДУ;
    • снижение размера неустойки по усмотрению суда невозможно, если с таким прошение не выступает одна из сторон;
    • если дольщик не заинтересован в получении штрафа, претензию можно не направлять;
    • при досудебном регулировании вопроса достигнутые договорённости рекомендуется фиксировать договором.

    Вдобавок стоит отметить, что получение письма с информацией о переносе сроков сдачи объекта не означает потерю права у дольщика на получение неустойки, так как уведомление – это не договор или соглашение.

    Источник: https://ZhiloePravo.com/ddu/soglashenie-o-neustoyke.html

    Электронная библиотека документов, законов, правил и стандартов

    1.1. Стороны в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору поставки товаров народного потребления ¹ _____ от “__” _________ 200 __ г.

    (далее – Договор поставки), заключенному между Поставщиком и По­купателем, устанавливают следующую ответственность:

    1.1.2.

    Покупатель в случае просрочки по оплате поставленных ему товаров в порядке, установленном договором поставки, уплачивает Поставщику неустойку в размере ____% от суммы, подлежащей перечислению за каждый день про­срочки.

    2.4. Все споры, возникающие по настоящему соглашению, Стороны бу­дут разрешать путем переговоров. Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров, то спор подлежит рассмотрению арбитражным судом _____________________________________________________________.

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.