Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

Содержание
  1. Узаконивание самовольной постройки: образец иска, правила подачи и рассмотрения
  2. Кто может узаконить самовольную постройку
  3. Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки
  4. Сроки и порядок рассмотрения иска
  5. Примеры из судебной практики
  6. Исковое заявление образец в суд пристрой к дому узаконивание
  7. Иск об узаконивании самовольной пристройки
  8. Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку
  9. Исковое заявление о признании самовольной постройки
  10. Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку
  11. Какие правила нужно соблюдать при написании иска?
  12. Какие документы потребуются для удовлетворения ходатайства?
  13. Что делать после судебного разбирательства?
  14. Какие сведения нужно указывать в ходатайстве?
  15. Скачать образцы исковых заявлений
  16. Образец заявления в администрацию об узаконивании самовольной пристройки к дому – Кредитный юрист
  17. Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки
  18. Как узаконить самовольную пристройку к частному дому пошагово
  19. Как узаконить пристройку к частному дому
  20. Новые правила узаконивания самовольных строений
  21. Узаконить самовольную пристройку к частному дому — порядок действий
  22. Как узаконить пристройку к дому – нюансы юридических аспектов
  23. Образец искового заявления о узаконии самовольной постройки
  24. Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
  25. Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки рк

Узаконивание самовольной постройки: образец иска, правила подачи и рассмотрения

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

Существует негласное правило, в соответствии с которым все постройки, изготовленные самовольно, подлежат обязательному сносу.

Поэтому процесс приобретения постройкой статуса законной происходит исключительно в зале суда.

Кроме этого, гражданин, желающий узаконить свое сооружение, должен обратиться в судебный орган власти, подать юридически правильно оформленный иск и дожидаться вердикта судьи.

1. Кто может узаконить самовольную постройку 2. Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки 3. Сроки и порядок рассмотрения иска 4. Примеры из судебной практики

Кто может узаконить самовольную постройку

Обращение гражданином в суд и признание судом правомерности существования постройки существенно расширяет спектр легитимных действий в отношении данного сооружения: появится возможность владеть им, в том числе и подвергать его процессу дарения, продажи и наследования. Игнорирование судебных предписаний может грозить полным сносом сооружения и нанесением финансовых убытков лицу, построившему сооружение.

Истец (гражданин, инициировавший и осуществлявший строительство), прежде чем собирать необходимый перечень удостоверений, должен убедиться в том, имеет ли его детище право на приобретение легальности. Так, истец может реализовать свое право на узаконивание самовольно возведенного здания, если:

  • Истец – собственник земли, на которой находится сооружение;
  • Истец – наследник этого земельного участка;
  • Сооружение не нарушает прав и интересов третьих лиц, не участвующих в узаконивании сооружения, но непосредственно контактирующих с ним ежедневно;
  • Сооружение не угрожает жизни и здоровью людей;
  • Постройка выполнена в соответствии с параметрами, указанными в государственных стандартах планировки территории, правилами использовании земли, требованиями к использованию сооружений, содержащихся в следующих документах:
    1. Документ Технической Инвентаризации сооружения;
    2. Декларация о введении объекта недвижимости в активное использование;
    3. Квитанция о совершении оплаты для судебного сбора;
    4. Акт доверенности на представителя;
    5. Акт проведения противопожарной профилактики.

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки

Скачать образец иска об узаконивании самовольной постройки

В исковом заявлении указывается вид гражданского права истца на постройку, которую необходимо узаконить, а также полное имя и контактные данные гражданина, который эту постройку возвел. Также следует указать основания, по которым постройка считается изготовленной самовольно – например, недостаток разрешающей документации.

Заявителю следует отметить, что постройка возведена в соответствии с градостроительными нормативами, не угрожает жизни населения, не ущемляет прав и интересов третьих лиц (в соответствии со статьей №222 ГК РФ).

Ответчиком в данной ситуации является местный орган управления, в ведении которого находится земельный участок, на котором – самовольно возведенное здание.

Сроки и порядок рассмотрения иска

В соответствии со статьей №132 ГК РФ к заявлению также следует приложить такие документы, как:

  • копии исковых документов;
  • копии документов, подтверждающие право владения истца;
  • Квитанция об совершении оплаты госпошлины (1% от стоимости иска);

Анализ иска совершается судебным органом власти и занимает от 15 до 60 суток.

Судебный орган исполнительной ведомости может отказать в наделении легитимности самовольной постройки в таких случаях:

  • Постройка совершена на неполноценном земельном владении, состояние которого не допускает строительной деятельности;
  • Процесс сооружения не подкреплен необходимыми разрешениями или актами, разрешающими строительство;

Примеры из судебной практики

А. подал исковое заявление на своего соседа Б., так как возведенный соседом двухметровый забор препятствует поступлению света на сад А., растения в котором через некоторое время погибли.

В ходе расследования оказалось, что Б. возвел свою постройку без соблюдения нормативов и актов, разрешающих строительство.

Судебный орган постановил разрушение самовольной постройки и штраф за нанесение морального вреда.

(417 голос., 4,54 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/iskovoe-zayavlenie-ob-uzakonivanii-samovolnoj-postrojki/

Исковое заявление образец в суд пристрой к дому узаконивание

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

  • Сооружение не угрожает жизни и здоровью людей;
  • Постройка выполнена в соответствии с параметрами, указанными в государственных стандартах планировки территории, правилами использовании земли, требованиями к использованию сооружений, содержащихся в следующих документах:
  1. Документ Технической Инвентаризации сооружения;
  2. Декларация о введении объекта недвижимости в активное использование;
  3. Квитанция о совершении оплаты для судебного сбора;
  4. Акт доверенности на представителя;
  5. Акт проведения противопожарной профилактики.

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки Скачать образец иска об узаконивании самовольной постройки В исковом заявлении указывается вид гражданского права истца на постройку, которую необходимо узаконить, а также полное имя и контактные данные гражданина, который эту постройку возвел.

ГК РФ предусматривает условия, при наличии которых право собственности на самовольную постройку может быть установлено судебными органами. Исходя из данной статьи, формируется предмет доказывания по делу, в том числе следующие обстоятельства:

  • имеется право на используемый для строительства земельный участок (такое как право собственности, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное владение);
  • разрешенное использование земельного участка допускает возведение недвижимых объектов;
  • возведенный объект соответствует нормам и правилам, регулирующим строительство;
  • сохранение объекта не нарушает права третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Иск об узаконивании самовольной пристройки

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.

Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.


Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

В то же время, администрация муниципального образования г. Краснодар признаёт, что пристройки литер «Д 4», «Д 12» самовольными строениями не являются. Исходя из положений ст. 17 Федерального закона от 21.07.

1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы и вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку правоустанавливающие документы на пристройки литер «Д 4», «Д 12» отсутствуют, я лишён возможности привести правоустанавливающие документы на квартиру № 6, по ул. Банковская, 50, в соответствие с фактическим положением. С учетом изложенного, я вынужден обратиться в суд с заявлением о сохранении квартиры в реконструированном виде.

Исковое заявление о признании самовольной постройки

Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 N 91 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.

3 Налогового кодекса Российской Федерации» при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.

21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ). Указанное положение подлежит применению с учетом того, что исходя из ч. 2 ст.

103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера. Подпунктом 3 п. 1 ст.

ПОРТУ БТИ. ПОШЛИНА ПО ВАШЕМУ ИСКУ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА УКАЗАН А ВРАЗЪЯСНЕНИИ НА НЕГО И МОЖИТЕ СОСЛАТЬСЯ -МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 8 декабря 2009 г.

N 03-05-06-03/62 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании права собственности на самовольно возведенное строение, и сообщает.

В соответствии со ст.

222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Санкт-Петербург и Лен. область:
  • Бесплатный номер для регионов РФ:

Оформление самовольной постройки может потребоваться, если владелец участка возвел на нем здание или иное сооружение без необходимой разрешительной документации.

В некоторых случаях получить разрешение от муниципалитета очень сложно, поэтому собственники земель идут на риск, строя дом или гараж без соответствующих бумаг. Но попытаться получить разрешение стоит, иначе узаконить самострой через суд будет сложнее.

Главное, чтобы здание отвечало требованиям закона относительно подобных сооружений.

Процедура проводится в судебном порядке. Сначала придется пройти и досудебные этапы урегулирования ситуации. После чего можно писать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку и направлять его в суд. Но перед этим следует уточнить, имеете ли вы право узаконить самострой. Такой возможностью обладают:

  • собственники земельного надела, на котором расположен объект недвижимости;
  • лица, владеющие участком бессрочно;
  • граждане, использующие землю, находящуюся в пожизненном владении.

Если же вы оформили территорию в аренду, либо владеете ею не на основании права собственности, требовать узаконивания для самовольно возведенного здания не получится. Это одно из основных условий оформления недвижимости. Кроме того, для удовлетворения иска должны соблюдаться следующие условия:

  1. Категория и вид разрешенного использования земли должны допускать возведение на данной территории определенного объекта недвижимости.
  2. Строение должно отвечать требованиям строительных и иных норм, правилам землепользования и прочим документам, касающимся застройки территории.
  3. При этом нельзя нарушать природоохранные или водоохранные зоны, установленные государством, интересы третьих лиц и т.д.
  4. Само здание должно быть безопасным, не должно нести потенциальную угрозу здоровью или жизни людей.

Чтобы разбирательство закончилось в вашу пользу, важно, чтобы все четыре правила были соблюдены одновременно. Если перечисленные выше условия соответствуют вашей ситуации, можете переходить к составлению искового заявления.

Какие правила нужно соблюдать при написании иска?

Вторая стадия узаконивания самостроя – написание ходатайства для судебных органов. Ответчиком по нему будет местный муниципалитет (администрация, через которую оформляется разрешение на строительство). Грамотно составленный образец искового заявления (его можно найти в Интернете) должен содержать:

  • информацию о виде права на тот земельный участок, на котором расположено строение;
  • разновидность объекта недвижимости (гараж, сарай или иная хозяйственная постройка, дом и т.д.);
  • обоснование собственных действий по возведению объекта (как правило, основанием является невозможность получить разрешение);
  • соблюдение перечисленных выше четырех правил и исковые требования, заключающиеся в признании соответствующего права.

Потребуется описать проведенные до суда мероприятия, направленные на узаконивание постройки. Зачастую речь идет об обращении к уполномоченным инстанциям и отказ в удовлетворении прошений истца. Официальный ответ подобных органов необходимо прикрепить к иску.

Большое значение имеет соблюдение структуры ходатайства. В первой части указываются сведения о сторонах разбирательства, судебном участке, в который направляется иск. Затем дается описание сложившейся ситуации, после чего приводятся ссылки на законодательные акты, регулирующие данные правоотношения. В финальной части предъявляются исковые требования и список прикрепленной документации.

Какие документы потребуются для удовлетворения ходатайства?

Перед подачей обращения в суд, нужно собрать минимальный перечень документов. Они помогут обосновать ваши действия при возведении самостроя, склонив судью к вынесению положительного решения. Конкретный список бумаг будет зависеть от индивидуальных особенностей разбирательства. По общему же правилу к иску надо прикрепить:

  • свидетельство, подтверждающее права на землю, на которой возведен оспариваемый объект недвижимости;
  • документы, доказывающие наличие иных прав на земельный участок, позволяющих использовать его пожизненно или бессрочно;
  • подтверждение наличия на территории недвижимого имущества (акт обследования, бумаги из БТИ и т.д.);
  • документальные подтверждения того, что постройка не нарушает строительные и иные нормы, а также соответствует различным специальным требованиям (результаты экспертизы и прочие акты уполномоченных органов);
  • результаты общения с муниципальными властями относительно необходимости узаконить самовольное строение;
  • доказательства попыток урегулирования ситуации до судебного разбирательства (письма в различные инстанции, отказы выдать разрешения на постройку объекта).

Также потребуется копия искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку и оригинал квитанции об оплате пошлины. С остальных бумаг тоже надо снять копии, заверив их у нотариуса. Иначе придется брать с собой в суд оригиналы документов.

Иск вместе с пакетом бумаг направляется в судебный орган, расположенный по месту расположения земельного надела с объектом недвижимости. Ходатайство подается в мировой суд, когда стоимость постройки не превышает пятидесяти тысяч рублей, и в районный суд, если цена выше этой суммы.

По результатам рассмотрения дела истцу выдается решение об удовлетворении требований, либо отказ в таком действии. Однако на этом процедура узаконивания самовольного строения не заканчивается. Придется провести дополнительные регистрационные действия.

Если не уверены в собственной осведомленности по данным вопросам, пригласите опытного юриста для составления иска и представительства в суде.

Что делать после судебного разбирательства?

Когда судья удовлетворил исковые требования, осталось пройти регистрационные действия, оформив надлежащим образом право собственности на постройку.

На этом этапе придется собрать новый пакет документации, уплатить пошлину за регистрацию права и обратиться в органы Росреестра с заявлением. Только здесь можно узаконить объект недвижимости, если на руках имеется положительное решение суда.

Пройдя процедуру в данной организации, вы получите выписку из реестра, а также соответствующие документы на дом или иное строение.

Чтобы в Росреестре приняли ваше заявление, потребуется предъявить удостоверение личности, постановление судьи, в котором четко говорится о необходимости признать право, а также документы на землю. Успех всего предприятия зависит именно от правильности составления иска.

Если допустите ошибку, ходатайство даже не примут к рассмотрению. Либо придется оспаривать отрицательное решение суда, вынесенное из-за недостаточного обоснования собственных действий при строительстве объекта. Опытный юрист точно знает, как написать грамотный иск и представить интересы клиента в суде.

Если же решите действовать самостоятельно, соблюдайте следующие правила.

Какие сведения нужно указывать в ходатайстве?

Найдите правильно оформленный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, отредактируйте его и направляйте в суд. В первой части ходатайства нужно прописать адрес и наименование суда, с указанием номера участка, куда подается документ.

Далее сообщите данные об истце и ответчике: ФИО, адрес, номер телефона и другие контакты, а также наименование организации ответчика. Затем указывается стоимость иска, которая равняется цене самовольной постройки. От нее будет зависеть, в какой судебный орган подается иск, и размеры государственной пошлины.

После этого можно переходить к описательной части:

  • где находится земельный участок, который принадлежит истцу на праве собственности;
  • когда и на основании каких бумаг был передан этот надел во владение истца;
  • какими документами можете подтвердить наличие соответствующих прав на участок;
  • сообщите точную дату или хотя бы год завершения постройки недвижимого объекта;
  • укажите наименование этой постройки и ее характеристики (по возможности);
  • по какой причине не было оформлено разрешение по установленному законом порядку;
  • какими признаками самовольного сооружения обладает объект, возведенный истцом на участке;
  • подтвердите, что указанное здание не нарушает прав третьих лиц (соседи, жители района и т.д.);
  • представьте доказательства соответствия строения нормативным документам;
  • укажите, что объект не несет угрозы жизни и здоровью граждан, прикрепив документальное подтверждение;
  • сообщите, по какой причине уполномоченные органы не стали регистрировать соответствующие права;
  • сошлитесь на досудебные попытки урегулирования ситуации, представив соответствующие доказательства.

Далее необходимо привести отсылки к законодательным нормам, регулирующим данные правоотношения. В основном это будут статьи Гражданского Кодекса. Однако стоит подбирать ссылки на законы, исходя из конкретной ситуации. В этом вам поможет квалифицированный юрист. Он же составит исковое заявление при необходимости.

В просительной части излагают исковые требования (признание права и регистрация его в установленном порядке). После этого приводится перечень прикрепленной документации, ставится дата обращения и подпись обратившегося лица. Если в суде будет участвовать представитель, к списку документов нужно добавить доверенность.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Санкт-Петербург и Лен. область:
  • Бесплатный номер для регионов РФ:

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://www.IskiRF.ru/iski/grazhdanskie-spory/o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-samovolnuyu-postrojku/

Образец заявления в администрацию об узаконивании самовольной пристройки к дому – Кредитный юрист

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

  • 1 Пакет документов
  • 2 Шаги по узакониванию постройки
  • 3 Важные замечания юристов и экспертов
  • → Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация↓

Под самовольной постройкой понимается строение или сооружение, возведенное без получения разрешительной документации либо с нарушением целевого назначения участка земли.

Еще одним вариантом самовольно построенного здания является несоблюдение строительных правил и норм, что не дает возможности узаконить выполненные работы.

Пакет документов Как узаконить пристройку к дому и надо ли ее вообще узаконивать каким-либо образом? Процессом узаконивания пристройки можно не только официально оформить права в уполномоченных органах, но и избежать ответственности за самовольно возведенное строение.

Процессуальные требования:Статьи 3, 30, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В Прикубанский районный суд г. Краснодара Истец:Равновеликий Исидор Тимофеевичг.
2 ч. 2 ст. 333.36

НК PФ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо сохранении квартиры в реконструированном виде 1На основании договора пожизненного содержания с иждивением от 14.12.1996 я являюсь собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Банковская, 50, общей площадью 41,30 кв.

https://www.youtube.com/watch?v=PsDx2usgbxo

м Указанная квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома 1961 года постройки.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

Дело в том, что строение, построенное без необходимого согласования или разрешения, подлежит принудительному сносу за счет его владельца (статья 222 ГК РФ содержит такое правило). Самовольную пристройку к дому можно узаконить в 2017 году можно узаконить при соблюдении следующих нюансов:

  • если возведение объекта осуществлял законный владелец земельного надела;
  • если возведенное строение по своим техническим характеристикам соответствует градостроительным нормам, правилам и стандартам;
  • если возведение спорного объекта не нарушает интересы третьих лиц.

Если данные условия соблюдены, оформление прав на самовольно возведенную пристройку или отдельное сооружение может осуществляться путем обращения в органы местной власти либо в судебном порядке.

Как узаконить самовольную пристройку к частному дому пошагово

Необходимость этого процесса заключается в следующем:

  1. При возведении пристройки происходит изменение общей площади помещения. Если в доме долевая собственность, то размер долей также изменяется.
  2. Строительство может затронуть интересы соседей, поэтому нужно получить их письменное согласие.
  3. При возведении пристройки, могут быть затронуты коммуникации и конструкции дома, это может отрицательно отразиться на безопасности жильцов имеющегося строения.
  4. Если нет разрешения на возведенное сооружение, то впоследствии все манипуляции с ним (продажа, обмен, дарение) будут запрещены.

Об узаконивании строения нужно позаботиться заранее, на начальном этапе строительства, чтобы избежать возникновения возможных проблем в дальнейшем.
Расходы при оформлении Расценки по оформлению будут зависеть от местности, где располагается земельный участок.

Как узаконить пристройку к частному дому

Внимание

В то же время, администрация муниципального образования г. Краснодар признаёт, что пристройки литер «Д 4», «Д 12» самовольными строениями не являются.

Исходя из положений ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы и вступившие в законную силу судебные акты. Поскольку правоустанавливающие документы на пристройки литер «Д 4», «Д 12» отсутствуют, я лишён возможности привести правоустанавливающие документы на квартиру № 6, по ул.
Банковская, 50, в соответствие с фактическим положением. С учетом изложенного, я вынужден обратиться в суд с заявлением о сохранении квартиры в реконструированном виде.

Новые правила узаконивания самовольных строений

В содержание искового заявления необходимо внести следующие пункты:

  • наименование судебного органа;
  • личные данные участников процесса и заинтересованных сторон (например, владельцев смежных объектов);
  • доказательства наличия прав на земельный надел и основное строение, к которому осуществлялась пристройка;
  • описание процесса возведения самовольного объекта — собственными силами или путем приглашения подрядчика;
  • перечень действий, предпринятых заявителем для урегулирования спора в досудебном порядке;
  • требование о признании постройки законной и регистрации прав на указанный объект.

Ответчиком по делам данной категории будут выступать местные властные органы, например — администрация муниципального образования, отказавшая в согласовании объекта.

Узаконить самовольную пристройку к частному дому — порядок действий

Этот процесс занимает большое количество времени, нельзя получить все бумаги сразу, зачастую они выдаются поочередно, т.е. на основании одного документа, выдадут второй. Могут возникнуть проблемы с соседями или судебные органы откажут в исковых требованиях.

Если пристройка возведена не по правилам или соседи написали жалобу, то не исключено, что власти могут потребовать ее снести или вернуть все в исходное положение.

Собственнику придется производить эти работы за свой счет и оплатить штраф, размер которого варьируется и может составить достаточно большую сумму.

Как узаконить пристройку к дому – нюансы юридических аспектов

Источник: http://helpcredits.ru/obrazets-zayavleniya-v-administratsiyu-ob-uzakonivanii-samovolnoj-pristrojki-k-domu/

Образец искового заявления о узаконии самовольной постройки

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

Образец искового заявления о узаконии самовольной постройки

По общему правилу все самовольные постройки подлежат сносу, поэтому узаконение прав на них проходит исключительно в судебном порядке путем подачи искового заявления о праве собственности на самовольную постройку.

Признание права собственности со стороны официальных органов власти будет означать ее безопасность для всех иных лиц и даст возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ее, в том числе путем дарения, наследования, продажи и т.п.

Затягивание обращения в суд может привести к требованию ее сноса за счет построившего лица и несению дополнительных расходов.

Судебная практика по вопросу узаконения самовольных построек достаточно обширна, до составления иска можно ознакомиться с судебным обзором Президиума Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г., а также воспользоваться размещенным на сайте примером.

Поэтому перед тем, как подавать такое исковое заявление, настоятельно рекомендуем обратиться к местному адвокату, который проконсультирует вас, насколько вообще возможна процедура легализации в вашем случае и сколько денег потребуется на прохождение всех экспертиз.

В (Наименование суда, адрес) Истец (ФИО, телефон, адрес) Ответчик (ФИО, телефон, адрес) Стоимость иска (Вся сумма требований) Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку Я, (Ф.И.О.

, адрес) являюсь собственником (владельцем) земельного участка, расположенного (указать месторасположение участка), кадастровый номер № , который принадлежит мне на основании (указать название правоустанавливающего документа, указать его реквизиты, кем и когда выдан), который предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Источник: http://advant24.ru/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-uzakonii-samovolnoj-postrojki/

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки рк

  • При условии сохранения постройки права и интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При существенном нарушении градостроительных норм и строительных правил, как и пожарных, санитарных и др., самовольная постройка подлежит однозначному сносу.

От рассматриваемого иска следует отличать заявление по давности владения, воспользовавшись которым при оформлении права на самовольную постройку суд откажет в удовлетворении требований.

Само определение самовольной постройки подразумевает отсутствие добросовестности ее владельца, который при строительстве должен был понимать отсутствие необходимых для оформления разрешений.

В резолютивной части решения судебного органа должны быть указаны точные сведения, позволяющие установить объект недвижимого имущества, на который признано право собственности, и его правообладателя, а именно:

  • название объекта;
  • адрес объекта;
  • его назначение;
  • площадь;
  • наименование владельца-юрлица, Ф. И. О. физлица, их местонахождение и прочие данные.

Такие разъяснения даны в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 19.03.2014. Таким образом, подача иска об узаконивании самовольно выстроенного объекта недвижимости является одним из инструментов установления права собственности.

ГПК РФ, Прошу:

  1. Признать право собственности Тюленева Вячеслава Александровича на объект жилой дом, расположенный по адресу п. Ракитное, ул. Есенина, 49.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Копия квитанции об уплате госпошлины
  3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок
  4. Копия паспорта БТИ на жилой дом
  5. Заявление в Администрацию о получении разрешения на строительство и ответ заявителю
  6. Заявление в Администрацию о получении разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и письменный отказ
  7. Заключение отдела Роспотребнадзора, Госпожнадзора, экспертной организации

14.12.2015 г. Тюленев В.А.

Источник: http://pbcns.ru/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-uzakonii-samovolnoj-postrojki/

Российский юрист
Добавить комментарий