8(499)110-20-64

Изменение цены договора подряда после его заключения

Содержание

7.3. Изменение цены работы

Изменение цены договора подряда после его заключения

(статьи 394, 420, 663 ГК)

Цена работы может бытьизменена после заключения договора вслучаях и на условиях, предусмотренныхдоговором, законодательством либо вустановленном законодательством порядке(п. 2 ст. 394, п. 5, 6 ст. 663 ГК). Необходимостьизменения цены может быть вызванаизменением себестоимости работ, уровняинфляции, а также других обстоятельств,из которых стороны исходили при заключениидоговора.

Согласование данногоусловия предполагает определение вдоговоре случаев, условий, а такжепорядка изменения цены (п. 2 ст. 394 ГК, ч.2 п. 8 постановления Пленума N 16).

Стороны могут предусмотретьизменение цены:

– по соглашению сторон;

– одностороннее изменениецены по инициативе подрядчика.

Если условие об изменениицены в договоре не согласовано.

Стороны вправе изменитьцену по соглашению сторон, если иное непредусмотрено ГК, иными актамизаконодательства или договором (п. 2 ст.394, п. 1 ст. 420 ГК).

По требованию подрядчикаможет быть увеличена:

– твердая цена – присущественном возрастании после заключениядоговора стоимости предоставляемыхподрядчиком материалов и оборудования,а также оказываемых подрядчику третьимилицами услуг, которые нельзя былопредусмотреть при заключении договора,в порядке, установленном ч. 2 п. 6 ст. 663ГК;

– цена работы – принеисполнении заказчиком обязанностипо оказанию содействия подрядчику вслучаях, порядке и объеме, предусмотренныхдоговором подряда (п. 1 ст. 671 ГК).

По требованию заказчикацена работы может быть уменьшена вслучае ненадлежащего качества работыв порядке, установленном п. 1 ст. 676 ГК.

Приблизительная ценаработы может быть увеличена подрядчикомс согласия заказчика в порядке,установленном п. 5 ст. 663 ГК.

Также изменение ценывозможно в судебном порядке по основаниям,указанным в п. 2 ст. 420, ст. 421 ГК.

Примечание. Подробнее об изменении договора подрядасм. путеводитель

по договорной работе “Подряд. Рекомендации по заключению договора”,

7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон

В договоре подрядавозможно предусмотреть условие обизменении цены работы (сметы) (кактвердой, так и приблизительной) посоглашению сторон (п. 2 ст. 394, п. 1 ст. 420ГК). При этом стороны могут:

– указать случаи, принаступлении которых изменяется ценаработы. Изменение цены по соглашениюсторон в иных случаях будет возможнотолько при внесении в договор измененийи исключении данного условия из договора.

Примечание. Подробнее об изменении договора подрядасм. путеводитель

по договорной работе “Подряд. Рекомендации по заключению договора”,

Как составить дополнительное соглашение к договору подряда

Изменение цены договора подряда после его заключения

Дополнительное соглашение — это документ, при помощи составления которого добавляются изменения в требования, зафиксированные в договоре подряда. В соответствии со ст.452 ГК РФ данный договор будет являться подлинным, если его форма будет совпадать с формой главного соглашения.

При подписании участники, в соответствии с положениями ст. 153 ГК РФ, выполняют шаги, ориентированные на утверждение, изменение либо расторжение обоюдных прав и обязательств. Бывают случаи, когда после подписания соглашения появляется потребность во внесении в него поправок.

Для этого нужно заключить дополнительное соглашение, которое устанавливает, меняет либо аннулирует ранее образовавшиеся права и обязанности участников.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ сторонам разрешается вносить нововведения и дополнения в ранее утвержденную сделку в любое время с момента ее подписания. Добавленные изменения обретут законную значимость с этапа подписания дополнительного соглашения, согласно условиям п.3 ст.453 ГК РФ. Но участники могут отменить добавленные нововведения.

Дополнительное соглашение в отдельности не признается независимым документом. Оно неразделимо совмещено с основным контрактом, по этой причине не обладает юридической силой и практическим значением при отсутствии самого договора подряда.

Законами не установлены конкретные даты относительно сроков составления данного документа, его объема, количества либо характера.

В содержании должны присутствовать те же нормы, на которые участники должны полагаться при заключении главного соглашения.

Дополнительное соглашение должно принимать во внимание условия главы 37 ГК РФ, в которой установлены требования к договору подряда.

Изменение цены

Корректировка условий, которые подействовали на договоренность участников о цене товаров, услуг, работ, в соответствии с п.1ст.451 ГК РФ может быть причиной для добавления сторонами поправок в правила сделки.

Изменение стоимости договора заключается в виде сделки, оформленной в форме основного соглашения. Но изменить цену можно исключительно по соглашению сторон.

Правила изменения цены договора прописаны в п.2 ст. 452 ГК РФ. Они состоят из следующих действий:

  1. Заинтересованная сторона направляет другой стороне договора просьбу оформить дополнительное соглашение на изменение цены договора.
  2. Вторая сторона получает предложение и анализирует его в установленное договором время (либо на протяжении месяца, если срок не прописан в договоре) и сообщает о согласии на добавление изменений цены соглашения либо об отказе.
  3. Если заинтересованная сторона получает отказ или вовсе не получает ответ в установленный срок, то она может обратиться в суд за добавлением корректив в судебном порядке.

Корреспонденцию обеим сторонам доставляют уполномоченные лица оговорённым в договоре способом либо методом заказного отправления почтой.

Соразмерное уменьшение стоимости по согласованию сторон

Требование о соразмерном уменьшении стоимости может быть предъявлено подрядчику до окончательной оплаты итогов работы и при наличии незначительных недочетов.

Если соглашение подряда учитывало правила ликвидации обнаруженных недочетов работы, то заказчик не имеет права в следствии выявления недостатка запрашивать снижения стоимости.

То обстоятельство, что заказчик, невзирая на выявленные ним недочёты пользуется итогами работ, говорит о возможности из применения, а значить снизить их цену он не может.

Если клиент использует результаты работ, невзирая на объявленные ним дефекты, и не требует снижение стоимости, то подрядчик имеет право требовать оплату работ.

Образец требования о соразмерном уменьшении стоимости:

Увеличение выплаты по согласию заказчика

Цены на услуги могут повышаться в различных сферах, но зачастую к этому прибегают:

  1. Логистические организации. Стоимость определенной перевозки формируется из многочисленных составляющих. К примеру, такие изменения как закрытие маршрута, увеличение дистанции, подорожание топлива приводят к тому что компании убыточно оказывать услугу по прежним ценам.
  2. Туристические компании. Внезапный прыжок либо снижение курса могут изменить ценовую политику компании. В этом случае необходимо оповещать клиентов, приобретающих путевку.
  3. Медицинские учреждения. Они зависят от многих условий, которые часто меняются.
  4. Строительные компании.

В целом увеличение цены обосновывается такими причинами:

  • инфляция;
  • увеличении цены применяемых при оказании услуги расходных материалов;
  • повышение стоимости коммунальных услуг, аренды.

Образец уведомления об увеличении цены:

Гарантийный срок на работы

Общий гарантийный срок в соответствии с п.2 ст. 724 Гражданского Кодекса Российской Федерации составляет 2 года. Он может быть изменен по согласию сторон, но не в ущерб общему сроку.

Гарантийный срок по договору строительного подряда при постройке недвижимости увеличен законодательством и составляет не меньше 5 лет.

Начинается срок с момента принятия заказчиком работы либо принятия в эксплуатацию построенного объекта. В гарантийный срок не входит время, на протяжении которого объект не функционировал по причине выявленных дефектов.

Очень важно отличать гарантийный срок от срока исковой давности. Второе понятие означает период, на протяжении которого можно обратиться в суд.

Гарантийные обязательства участники вписывают в соглашения самостоятельно, поэтому они могут отличаться. Это надежный способ подстраховки обеих сторон.

В основном в гарантийных обещаниях прописывают следующее:

  • подрядчик обязуется поправлять недочеты;
  • заказчик имеет право подавать иск в суд, если подрядчик не исправляет ошибки;
  • гарантийный срок от 2 до 5 лет;
  • полное описание проведенных работ, требования к их качеству;
  • взаимные обязательства по компенсации понесенных затрат в случае вины (штраф, неустойка и т.д.).

Заказчику обязательно следует прописать позволяет ли он передать работу субподрядчику. Без согласия заказчика работа не может быть передана третьей стороне.

Заключение после подписания акта выполненных работ

Такой договор имеет определенные особенности, которые зависят от причин и категории работ.

Дополнительное соглашение может быть заключено при таких обстоятельствах:

  • дополнительные работы;
  • изменение цены;
  • увеличение объема работ;
  • продление сроков выполнения работ;
  • снижении цены.

Обе стороны должны понимать, что составление такого договора возможно при:

  • согласии обеих сторон;
  • отсутствии нарушенных прав одного из участников договора.

При нехватке одного из этих условий дополнительное соглашение не может быть заключено либо оно будет считаться неподлинным.

Чтобы правильно написать такой договор нужно изучить образцы дополнительного соглашения, которое прилагается к основному договору подряда.

Законодательством не предусмотрена унифицированная форма, однако необходимо соблюдать критерии, которые отмечены в Гражданском Кодексе.

Нередко участники договора утверждают конкретную цену работы и в процессе реализации обязательств не заключают дополнительное соглашение об изменении стоимости, в конечном итоге подписывают акт выполненных работ.

В акте прописана цена, которая отличается от той, что указана в согласованном договоре (смете).

Необходимо принимать во внимание, что суды принимают разные решения в определении стоимости договора. Таким образом подписание заказчиком данного акта может быть не признано одобрением с изменения цены, так как у заказчика есть право обжаловать поименованные в акте размер и цену работ.

Данный документ прекращает свое действие после выполнения прописанных в нем требований. Иными словами, после того как подрядчик закончит свою работу, а заказчик оплатит услуги. Если способ оплаты не зафиксировали в основном договоре, то этот пункт может быть указан в дополнительном соглашении.

Заключение дополнительного соглашения помогает внести поправки в заключенный ранее договор и сделать сотрудничество между подрядчиком и заказчиком взаимовыгодном.

Подробнее о договоре подряда и порядке составления договора смотрите ниже на видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/soglashenie-pri-podryade.html

Отказ от изменении цены договора снижение договорного коэффициента

Изменение цены договора подряда после его заключения

Written by: Андрей Ларин «Скрытая» неустойка в договоре — как распознать? Компании часто включают в договор санкции, которые формально не названы неустойкой или штрафом.

На практике «скрытая» неустойка может быть в виде изменения цены в зависимости от просрочки поставки или оплаты товара или условия о «заранее оцененных расходах исполнителя» на случай одностороннего расторжения договора об оказании услуг.

Юристы Юридического бюро «АргументЪ» расскажут, как распознать «скрытую» неустойку, чтобы снизить ее или обосновать недействительность пункта о таком неисполнении. Если в договоре исключить применение статьи 333 ГК РФ, такое условие будет ничтожным. Неустойка стимулирует должника к надлежащему исполнению обязательства. Чтобы ее взыскать, не надо доказывать наличие убытков.

Статья 95. изменение, расторжение контракта

В этом случае изменение цены происходит не по инициативе какой-либо из сторон, а в связи с наступлением согласованных сторонами обстоятельств и условий (т.е.

с момента их наступления подрядчик вправе требовать оплаты, а заказчик оплачивать работы по новой цене).

Если условие об автоматическом изменении цены работы не согласовано, в этом случае изменение цены будет возможно по соглашению сторон (п.
2 ст. 424

ГК РФ). Приблизительная цена может быть изменена также в порядке п. 5 ст. 709 ГК РФ. Что касается твердой цены, то она не может быть изменена по требованию одной из сторон, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Правовой механизм изменение цены после заключения договора

В случае наступления обстоятельств, которые предусмотрены пунктом 6 части 1 настоящей статьи и обусловливают невозможность исполнения государственным или муниципальным заказчиком бюджетных обязательств, вытекающих из контракта, заказчик исходит из необходимости исполнения в первоочередном порядке обязательств, вытекающих из контракта, предметом которого является поставка товара, необходимого для нормального жизнеобеспечения (в том числе продовольствие, средства для оказания скорой, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи в экстренной или неотложной форме, лекарственные средства, топливо), и (или) по которому поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства исполнены. 5.

09.02.2017 г. изменение договора подряда

Важно Что касается твердой цены, то она не может быть изменена по требованию одной из сторон, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Изменение твердой цены по требованию подрядчика будет возможно только в связи с существенным изменением обстоятельств, на которое стороны не рассчитывали (абз.
2 п. 6 ст. 709

Изменение цены после заключения договора

В соответствии с п. 2 ст. 424 ГК РФ «изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке». Из данного положения вытекает принцип стабильности, т.е.
невозможности изменения согласованной сторонами цены, если в договор не были включены условия об ее изменении.

По такому же принципу идет судебно-арбитражная практика. Суды отказывают в удовлетворении требований об увеличении или уменьшении обусловленной договором цены в случаях, когда в договоре отсутствует оговорка о возможности изменить цену.

Также на основании ст. 500 ГК РФ не подлежит изменению цена товара длительного пользования, проданного гражданам в кредит по договору розничной купли-продажи. Иной подход должен быть применен в случаях, когда произошли существенные изменения обстоятельств, имевших место при заключении договора.

Фз 44 — увеличение цены контракта на 10 процентов

Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта. 14.

Заказчик обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, если в течение десятидневного срока с даты надлежащего уведомления поставщика (подрядчика, исполнителя) о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения контракта устранено нарушение условий контракта, послужившее основанием для принятия указанного решения, а также заказчику компенсированы затраты на проведение экспертизы в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Неустойка и условие об изменении цены в договоре: одно и то же?

Решение поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения, направляется заказчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу заказчика, указанному в контракте, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) подтверждения о его вручении заказчику. Выполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) требований настоящей части считается надлежащим уведомлением заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Также изменение цены, как и других условий договора, возможно в судебном порядке по основаниям, указанным в п.

2 ст. 450 и ст. 451 Внимание ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты принятия указанного решения, размещается в единой информационной системе и направляется поставщику (подрядчику, исполнителю) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу поставщика (подрядчика, исполнителя), указанному в контракте, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение заказчиком подтверждения о его вручении поставщику (подрядчику, исполнителю). Выполнение заказчиком требований настоящей части считается надлежащим уведомлением поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Внимание! Указанная консультация может быть полезна при подготовке иска по шаблону: 352_АС_об изменении договора подряда (без ответа на претензию) (исковое заявление)353_АС_об изменении договора подряда (с ответом) (исковое заявление)429 АС иск о возмещении убытков из-за изменения договора подряда без ответа (исковое заявление) Доступен в тарифе «Демо»430_АС_взыскание убытков из-за изменения договора подряда с ответом (исковое заявление) Соглашение об изменении договора подряда совершается в той же форме, в какой был заключен договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ), т.е. в простой письменной форме. Специальных требований к форме договора подряда гл. 37 ГК РФ не содержит. Следовательно, и договор, и соглашение о его изменении (расторжении) могут быть заключены в любой форме с учетом правил ст. ст. 158 — 163 ГК РФ. Норма п. 1 ст.

Источник: http://buh-nds.ru/otkaz-ot-izmenenii-tseny-dogovora-snizhenie-dogovornogo-koeffitsienta/

Изменение цены после заключения договора

Изменение цены договора подряда после его заключения

Каждая коммерческая организация заинтересована в получении максимальной прибыли от своей деятельности.

При этом в договорных отношениях (при поставке товаров, выполнении работ, оказании услуг) одна сторона хочет установить цену, которая будет приносить достаточную прибыль, а другая – получить блага с наименьшими затратами.

Для этого не обязательно иметь соответствующие договорные условия (п. 2 ст. 424 ГК РФ). Главное – успеть предъявить требование об изменении цены до того, как стороны исполнят договор надлежащим образом. Дело в том, что надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст.

408 ГК РФ). То есть если, например, покупатель оплатит товар в полном объеме, то его обязанность по оплате будет считаться прекращенной. А действующее гражданское законодательство не предусматривает правовой возможности восстановления прекращенных в установленном порядке обязательств.

Если стороны в такой ситуации заключат соглашение об изменении цены, то оно будет считаться недействительным (ст. 168 ГК РФ, см., например постановления ФАС Московского округа от 18 февраля 2013 г. по делу № А40-44350/11-54-289 и от 7 июля 2014 г.

№ Ф05-6884/2014 по делу № А40-89891/2013).

Изменение цены по соглашению сторон

Стороны могут изменить цену своим соглашением в любой момент после заключения договора и до его полной оплаты. Такое право им предоставляет пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Так, если стороны закрепили, например, в договоре поставки, что цена является твердой и не может быть изменена по соглашению сторон, то увеличить цену стороны не могут. Такое соглашение будет считаться недействительным.

Нельзя изменить цену товара и в случае, если путем государственного либо ведомственного регулирования цен установлены фиксированные цены на товар (абз. 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Изменение цены на основании положений договора

Если контрагент не согласен заключать соглашение об изменении цены, то необходимо обратиться к положениям самого договора. Если он предусматривает право сторон изменять цену (п. 2 ст. 310, п. 2 ст. 424 ГК РФ), то нужно определить, наступили ли основания для этого, и в каком порядке сторона может (если может) увеличить или уменьшить цену.

В частности, договор может содержать положения об изменении цены в зависимости от уровня инфляции или иных объективных индикативных показателей (см., например, постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 8 ноября 2006 г. № Ф08-5685/2006 по делу № А20-725/2006, Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2007 г. № 16АП-52/07(2) по делу № А20-725/2006).

Изменение цены на основании норм Гражданского кодекса РФ

Гражданский кодекс РФ содержит нормы, которые дают право требовать от контрагент изменения условий договора (например, п. 2 ст. 450 ГК РФ, п. 4 ст. 451 ГК РФ).

Причем они носят императивный характер, и стороны не могут ограничить их действие на отношения друг с другом. Так, ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 22 февраля 2013 г.

по делу № А27-9324/2012 указал: «Право покупателя на соразмерное уменьшение цены не зависит от того, предусмотрено ли оно договором либо установлен иной вид ответственности».

Однако, чтобы сторона могла потребовать изменить цену, нужно соблюсти ряд формальностей. В частности, необходимо:

  • надлежащим образом зафиксировать наличие оснований для изменения договора и
  • направить контрагенту предложение изменить договор.

Только после того, как контрагент ответит отказом либо пройдет 30 дней (если иной срок не указан в предложении, законе или договоре), а ответа не будет, можно предъявить иск в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

После того как решение суда об изменении договора вступит в законную силу, договор будет считаться измененным (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Обзоры последних изменений

Главные изменения в законодательстве в 2018 году
Посмотрите изменения, которые вступают или уже вступили в силу в 2018 году.

Директоров и учредителей станут чаще привлекать по долгам компании
И другие выводы из Обзора практики Верховного суда № 2/2018 от 04.07.2018

Закупки по Закону № 44-ФЗ с 1 июля: все изменения в одной инструкции
С 1 июля все конкурентные закупки можно проводить в электронном виде, правила для закупок в бумажном виде тоже изменились. Законодатели ввели в Закон № 44-ФЗ новые статьи, которые срочно нужно изучить.

Формулировки договоров, из смысла которых суды делают вывод, что стороны не установили досудебный порядок
Обзор практики.

Изменения в КоАП РФ в 2018 году
Все поправки в одной таблице.

Источник: https://www.law.ru/article/5684-izmenenie-tseny-posle-zaklyucheniya-dogovora

Дополнение изменение договора подряда – Законники

Изменение цены договора подряда после его заключения

Дополнительное соглашение к договору подряда составляется сторонами в той же форме, что и договор, и подписывается уполномоченными на то представителями сторон. Таким образом, если стороны пришли к соглашению об изменении условий договора, не обязательно заключать новый договор.

В то же время актуальным является вопрос о внесении изменений и дополнений в текст договора путем приписок от руки, зачеркивания отдельных пунктов договора и т.д.

Такое изменение (дополнение) имеет силу в том случае, если исправления подписаны уполномоченными на то представителями сторон и скреплены печатями.

Договор подряда может быть расторгнут до завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) по предложению: 1) заказчика, если подрядчик неоднократно допустил некачественное выполнение строительных работ; при неоднократном нарушении подрядчиком сроков выполнения строительных работ, предусмотренных договором подряда; при консервации или прекращении строительства объекта; 2) подрядчика — при неоплате заказчиком выполненных в течение трех месяцев работ; при нарушении сроков поставки заказчиком более чем на один месяц конструкций, материалов, изделий, оборудования, инвентаря, а также передачи проектной документации; 3) любой из сторон, если на предложение о внесении изменений в условия договора подряда, другая сторона не дала ответ в установленный срок; если вторая сторона ликвидируется в связи с ее банкротством.

Изменение, расторжение и прекращение договора подряда

Однако изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо влечет за собой для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Когда одна из сторон считает необходимым изменить договор, она обязана направить другой стороне соответствующие предложение.
Другая сторона обязана рассмотреть предложение и дать ответ в обусловленный предложением инициатора срок. Изменение или дополнение условий заключенного ранее договора оформляется в том же порядке, в каком оформлен сам договор, то есть письменно.
В большинстве случаев изменение или дополнение договора оформляется отдельным соглашением сторон или протоколом, но может оформляться и обменом письмами, телеграммами, факсами и так далее.

Дополнительное соглашение к договору подряда

Однако данная норма не является императивной, т. е. стороны вправе в своем соглашении предусмотреть и иной порядок. В то же время сторона, исполнившая (полностью или частично) свои обязанности, вправе потребовать у контрагента встречного исполнения в части, пропорциональной выполненным обязательствам.

Важно

Порядок заключения дополнительного соглашения на выполнение работ к договору подряда, образец В договоре подряда участвуют 2 стороны (заказчик и подрядчик), поэтому подписать допсоглашение к нему должны оба обозначенных субъекта. При этом важно помнить, что допсоглашение, как и сам договор, должно отражать действительную волю сторон в силу требований части 2 статьи 1 ГК РФ.

Соглашение об изменении и дополнении договора подряда

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Также изменение цены, как и других условий договора, возможно в судебном порядке по основаниям, указанным в п.
2 ст. 450 и ст. 451

ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Особенности изменения и расторжения договора подряда в рф

Как было указано выше, одностороннее изменение или дополнение условий уже заключенного договора не допускается. Все изменения в ранее заключенный договор могут вноситься только по соглашению сторон.

Внимание

Соглашение об изменении договора осуществляется в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Кроме того, требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить условия договора либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок, это указано в статье 452 ГК РФ.

Изменение условий договора строительного подряда

Изменения в договор подряда вносятся путем заключения сторонами дополнительного соглашения.

По требованию одной из сторон вторая сторона обязана обсудить вопрос об изменении обязательных условий договора подряда, если необходимость их изменения обусловлена: — приостановлением выполнения работ более чем на месяц; — реорганизацией юридического лица, являющегося одной из сторон по договору подряда; — необходимость изменения сроков выполнения строительных работ, возведения объекта; — выявлением в ходе строительства необходимости выполнения дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией.

Соглашение о внесении изменений (дополнений) в договор подряда

Норма ст. 717 ГК РФ диспозитивна, поэтому стороны вправе согласовать иные условия об одностороннем отказе заказчика. Соответственно, в договоре может быть установлено его право отказаться от исполнения договора на новых условиях в течение определенного периода времени с момента получения уведомления об изменении цены работ.


Однако в этом случае есть риск того, что заказчик лишится возможности реализовать право на отказ, предусмотренное ст. 717 ГК РФ, поскольку договором установлено иное. Если стороны не согласовали право подрядчика на одностороннее изменение цены, в этом случае цена может быть изменена по соглашению сторон (п. 2 ст. 424 ГК РФ).

Приблизительная цена может быть изменена также в порядке п. 5 ст. 709 ГК РФ.

Приостановление выполнения работ по договору подряда осуществляется по решению: — органа Государственного строительного надзора в соответствии с его полномочиями; — подрядчика — в случае временного отсутствия поставляемых заказчиком конструкций, материалов, изделий или оборудования, необходимости внесения изменений в проектную документацию, влияющих на дальнейшее выполнение строительных работ; — заказчика — в случае предполагаемой консервации объекта или прекращение его дальнейшего строительства, при выявлении некачественно выполненных строительных работ, исключающих возможность их дальнейшего производства, невыполнения подрядчиком указаний авторского или технического надзора по исправлению некачественно выполненных строительных работ.

Дополнение изменение договора подряда

Соглашение об изменении и дополнении договора подряда г. Москва 30 августа 1997 г. Заказчик: ОАО «Маяк», в лице директора Савицкого Л.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Исполнитель: ОАО «Август», в лице Петрова А.Р., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили Настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.

Заказчик и Исполнитель (мотивы и причины, по которым стороны пришли к соглашению об изменении и дополняют и изменяют договор) дополнении договора подряда N 34-45 от 18 июня 1997 г. 2. Изменить нижеуказанные условия договора, изложив их в следующей редакции: «п.
«п. 3. Дополнить договор следующими пунктами, изложив их в следующей редакции: «п. «п. 4.

Исключить из договора п. , , , а также часть 2 п. . 5.

Подрядчик вправе привлекать к исполнению настоящего Договора третьих лиц в качестве субподрядчиков».

  • Дополнить пункт 1.2 Договора подпунктом 1.2.1 следующего содержания:«1.2.1. В случае привлечения к исполнению настоящего договора третьих лиц в качестве субподрядчиков подрядчик, согласно части 3 статьи 709 ГК РФ, приобретает статус генерального подрядчика и несет полную ответственность перед Заказчиком за действия привлеченных им субподрядчиков, выполненных с нарушением настоящего Договора».
  • Прочие условия Договора, не оговоренные в настоящем Соглашении, сохраняют свою юридическую силу.
  • Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах и является неотъемлемой частью договора подряда № 12/с от 15.05.2017.
  • Реквизиты и подписи Сторон
  • Заказчик: Петров Николай Иванович, паспорт гражданина РФ серии 5421 № 325647 адрес: Красногорск, ул. Восточная, д.

Источник: http://zakonbiz.ru/dopolnenie-izmenenie-dogovora-podryada/

Изменение предмета договора подряда

Изменение цены договора подряда после его заключения

Важно!Обязательным условием выполнения договора строительного подряда является соблюдение всех строительных норм и правил, стандартов и технических условий.

Подрядчиком может быть как физическое лицо, так и юридическое, однако имеющее соответствующую лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ.

Спецификой указанного вида договора подряда является предоставляемая заказчику возможность привлекать к участию в работе строительного инженера. Как правило, указанный субъект, обладая специальными познаниями в области строительства, выполняет в работе контрольно-надзорную функцию.

В договоре строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить эксплуатацию объекта после принятия его заказчиком. Обратите внимание!Обязательными дополнениями к договору строительного подряда являются техническая документация и смета расходов.

Договор подряда

Только после этого данное условие считается согласованным, и цена в виде сметы становится частью договора.

Цена работы (сметы) может быть приблизительной или твердой.

Различие между ними имеет важное практическое значение.

Так, согласно п. 5 ст. 709 ГК при приблизительной цене подрядчик вправе перед заказчиком ставить вопрос о ее повышении.

В этом случае заказчик может отказаться от договора и уплатить подрядчику за фактически выполненную работу.
Однако факт увеличения расценок может иметь место.

Это возможно в следующих случаях: когда необходимо провести дополнительные работы, которые подразумевают дополнительные же расходы, либо когда необходимость повышения цены достаточно глубоко обоснована, и об этом заранее предупрежден заказчик.
Согласно абзацу 1 п. 6 ст.

709 ГК подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик — ее снижения.

Возможность изменения перечня объектов в договоре подряда

Это правило действует и в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.


Однако существует перечень исключений, когда пересмотр твердой цены допускается.

Итак, это возможно: — при существенном изменении обстоятельств выполнения подряда (по правилам статьи 451 ГК РФ); — при наличии экономии подрядчика (п.
1 ст. 710

ГК РФ); — при ненадлежащем качестве выполненных по подряду работ (п.

1 ст. 723

ГК РФ); — при неиспользовании подрядчиком для работ всего материала заказчика (п.

1 ст. 713 ГК РФ); — при существенном возрастании стоимости материалов (п.
6 ст. 709 ГК РФ).

Особенности заключения договора подряда

Такой вид договора может быть также расторгнут заказчиком в случае непредоставления информации заказчику о его отдельных свойствах или, к примеру, качестве предоставляемых услуг или в случае, если такая информация была неполной или недостоверной.

В этом случае заказчик не обязан оплачивать подрядчику фактически выполненные работы.

Заказчик вправе отказаться от выполнения договора, тем самым расторгнув его, в случае если имеет место некачественное исполнение работ подрядчиком или допущение подрядчиком существенных непоправимых нарушений в работе.

Расторжение договора по инициативе подрядчика Подрядчик также может выступать инициатором расторжения договора. Это возможно, если со стороны заказчика допускается несоблюдение условий договора – не предоставляются материалы, оборудование, техническая документация, не пересматривается в определенных случаях смета, т.е.

Предмет договора подряда

Налогообложение по договору подряда Несмотря на провозглашенный в гражданском праве принцип свободы договора стороны не могут в своих соглашениях устанавливать какие-либо особенности начисления и уплаты налогов, противоречащие требованиям налогового законодательства.

Это положение так же известно еще из римского права.

Если, например, стороны в договоре распределят уплату налогов произвольно, это будет грубым нарушением законодательства, и такие действия влекут за собой налоговые санкции.

Об этом свидетельствует и современная судебно-арбитражная практика.

Так, в Постановлении ФАС Уральского округа от 30 января 2002 г.

по делу № Ф09-11/02-ГК признано недействительным условие договора строительного подряда, согласно которому на заказчика была возложена обязанность оплатить генподрядчику налог на имущество предприятий на объем незавершенного строительства.

Условия договора подряда

Внимание! Указанная консультация может быть полезна при подготовке иска по шаблону: 352_АС_об изменении договора подряда (без ответа на претензию) (исковое заявление)353_АС_об изменении договора подряда (с ответом) (исковое заявление)429 АС иск о возмещении убытков из-за изменения договора подряда без ответа (исковое заявление) Доступен в тарифе «Демо»430_АС_взыскание убытков из-за изменения договора подряда с ответом (исковое заявление) Соглашение об изменении договора подряда совершается в той же форме, в какой был заключен договор (п. 1 ст. 452

ГК РФ), т.е. в простой письменной форме. Специальных требований к форме договора подряда гл.

37 ГК РФ не содержит. Следовательно, и договор, и соглашение о его изменении (расторжении) могут быть заключены в любой форме с учетом правил ст. ст. 158 — 163 ГК РФ. Норма п. 1 ст.

Споры по договору подряда

В договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (ст.709 ГК РФ).

При отсутствии условий об оплате договора подряда, его цена определяется в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ.

Цена работы (или смета) по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения договора подряда возможны отступления. Твердой считается смета, от положений которой отступления не допускаются. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

ГК РФ диспозитивна, поэтому стороны могут самостоятельно установить форму соглашения об изменении договора (например, договориться о его составлении в простой письменной или нотариальной форме). Стороны вправе определить момент изменения договора по соглашению сторон. При изменении договора по соглашению сторон новые условия вступают в силу с момента заключения соглашения (п. 3 ст. 453

ГК РФ). В силу диспозитивности указанной нормы в договоре или соглашении стороны могут установить, что договор считается измененным не с момента заключения соответствующего соглашения, а, например, с указанной в нем даты.

Если момент изменения договора не согласован, в этом случае обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).
Возможна ситуация, когда стоимость выполнения здания не оговорена в соглашении, а определить ее, исходя из его условий договора, невозможно.

В этом случае оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы.

Значит, согласованной цены в подрядном договоре может и не быть — как и во всех других соглашениях, для которых законом не установлено иное.

Этому не противоречит указание, содержащееся в п. 54 постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г.: «При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным».

Похожие вопросы

  • Расторжение договора Подряда с Заказчиком в одностороннем порядке 07 Января 2014, 17:04, вопрос №337039 1 ответ
  • Договор подряда изменения и оплата по договору по ФЗ 44 13 Марта 2014, 07:16, вопрос №392679 10 ответов
  • Договор подряда 11 Февраля 2015, 16:29, вопрос №721998 42 ответа
  • Порядок одностороннего расторжения договора подряда.

В этом случае изменение цены происходит не по инициативе какой-либо из сторон, а в связи с наступлением согласованных сторонами обстоятельств и условий (т.е.

с момента их наступления подрядчик вправе требовать оплаты, а заказчик оплачивать работы по новой цене). Если условие об автоматическом изменении цены работы не согласовано, в этом случае изменение цены будет возможно по соглашению сторон (п. 2 ст. 424

ГК РФ). Приблизительная цена может быть изменена также в порядке п.

5 ст. 709

ГК РФ. Что касается твердой цены, то она не может быть изменена по требованию одной из сторон, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Источник: http://rusblank.ru/izmenenie-predmeta-dogovora-podryada/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.