Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей

Содержание
  1. Образцы исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей – для 2018 года
  2. Обязанность оплаты ЖКХ
  3. Порядок взыскания долгов
  4. Судебное разбирательство
  5. Подсудность
  6. Образцы исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей
  7. Частные случаи
  8. Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей при долевой собственности
  9. Иск к сособственнику по коммунальным платежам
  10. Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)
  11. Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги
  12. Взыскание задолженности по коммунальным платежам
  13. Please enable javascript
  14. Образец искового заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам
  15. Какую информацию нужно заносить в ходатайство?
  16. На что обращать внимание при формировании исковых требований и списка документов?
  17. Какие особенности подачи иска существуют?
  18. За какие услуги взыскивается задолженность?
  19. Скачать образцы исковых заявлений
  20. Иск о взыскании коммунальных платежей (заявление) в 2018 году – с прописанного человека, образец, собственника
  21. Главные аспекты
  22. Какими правовыми нормами регулируется
  23. В какой суд подавать
  24. Образец иска о взыскании коммунальных платежей
  25. С прописанного человека
  26. С собственника недвижимости
  27. В солидарном порядке
  28. Упрощенное производство
  29. Степень ответственности
  30. Сроки давности
  31. Уплата госпошлины

Образцы исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей – для 2018 года

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей

Решение жилищного вопроса по-прежнему волнует миллионы людей. На приобретение своего жилья в большинстве случаев уходит материнский капитал. Количество ипотечных кредитов постоянно растет, чему способствует постепенное снижение ставок и некоторая стабильность в экономике.

Разумеется, многое зависит от статуса квартиры, наличии постоянной или временной регистрации, которая несколько ограничивает права. Комфортное проживание в жилом помещении станет просто невозможно, если дом не подключен к коммуникациям, поставляющим отопление, электричество, газ и воду.

Владельцы и жильцы, арендаторы и наниматели обязаны своевременно вносить оплату за потребленные ресурсы и оказание дополнительных услуг. Статистика говорит о том, что долг по коммунальным платежам достиг небывалой планки.

Столь катастрофическая ситуация не дает возможности содержать дом в порядке и при этом страдают интересы добросовестных плательщиков, которые не обязана взваливать на себя лишние расходы.

Даже небольшие задержки приводят к нарастанию задолженности, поскольку начинает начисляться пени. Управляющие органы вправе начать процедуру взыскания долга и довести дело до рассмотрения в судебной инстанции.

Вряд ли ответчик может рассчитывать на благоприятный исход. Судебные приставы просто начнут изымать имущество и денежные средства, поездку за рубеж придется отложить до окончательной оплаты счетов. Не исключено выселение из квартиры, поскольку это не противоречит положениям закона.

Обязанность оплаты ЖКХ

Обязанности по оплате квартплаты касаются целого круга лиц и прописаны в нескольких законодательных актах.

Чаще всего применяется та или иная статья жилищного кодекса:

Существует еще один принципиальный момент, который затрагивает не только владельца:

  • Ответственность по обязательствам частично несут дееспособные родственники собственника, прописанные в квартире (ст.31). Членами семьи признаются муж или жена, дети и родители, иждивенцы и близкие родственники. Они должны вносить свою лепту и следить за своевременностью оплаты. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
  • Это положение поддерживает гражданский кодекс (с.323). Если собственник вместе с членами семьи допустил задолженность, то кредитор в лице управляющего органа сможет потребовать погасить часть долга у любого жильца. Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
  • Гарантированное свободное передвижение граждан по стране не избавляет их от необходимости оформить временную прописку, когда они проживают свыше3 месяцев в другом городе или регионе. Регистрация приравнивает их к членам семьи и возлагает обязанность оплачивать все услуги, что прописано в правительственном постановлении (№ 713).
  • За несовершеннолетних детей материальную ответственность несут только их родители или опекуны. Это происходит в соответствии с семейным кодексом (ст.80). Статья 80. Временные жильцы

Отдельные акты затрагивают методы воздействия на злостных неплательщиков, что грозит не только штрафными санкциями.

Отсутствие позитивного результата приведет к тому, что будет заполнен образец исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей и рассмотрение перейдет в сферу судебных разбирательств.

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Порядок взыскания долгов

Порядок взыскания долгов определен в ряде нормативных документов. Приватизированная или муниципальная собственность подразумевает не частичную, а полную оплату поставляемых услуг.

Долги смогут накопиться даже у новосёлов. По факту дольщик въезжает в свое жилое помещение после подписания акта приемки и с этого момента начинает оплачивать коммуналку.

В договоре долевого участия иногда включен пункт, начинающий отсчет платежей сразу после ввода дома в эксплуатацию. Работает временная схема, оплата лежит на застройщике. Дольщик авансом вносит предназначенные для этого средства за полгода вперед. Нельзя забывать, что заселение происходит неравномерно и ответственность затрагивает всех владельцев квартир.

Обязанность оплачивать платежи наступает с момента подписания акта приемки, договора социального найма или регистрации в госреестре. Свидетельство о праве собственности оформят несколько позднее и выдадут через месяц.

Наниматель, пользователь или арендатор обязаны своевременно оплачивать счета и погашать задолженности. Свою долю вносят все прописанные жильцы, несмотря на степень родства и статус регистрации.

Каждый дом находится на балансе жилищной конторы, товарищества жильцов или управляющей компании.

Им дано право при накоплении долгов после 3 месяцев предпринимать следующие шаги:

  • Ограничить доступ или частично отключить некоторые коммунальные услуги. Исключения сделаны для холодной воды и отопления. Подключение произойдет не позднее двух дней с момента оплаты или подписания договора о реструктуризации.
  • Взыскать всю сумму, включая пени, в судебных органах. Долг не может накапливаться более трех лет, поскольку это позволит произвести перерасчет или добиться рассрочки.
  • Суд может наложить арест на имущество. Нанимателям муниципального жилья грозит выселение из квартиры, если задолженность накопилась более чем за полгода.
  • В круг ограничений входит запрет на выезд из страны на отдых, учебу или в служебную командировку.

Первым шагом должно стать отправка уведомления собственникам и жильцам.

Его подготавливают обязательно в письменном виде:

  • в извещении будет указана точная сумма накопившегося долга;
  • неплательщику делается предложение добровольно оплатить сумму или заключить соглашение о погашении в рассрочку, согласно составленному графику;
  • определяется срок оплаты, обычно он не превышает одного месяца;
  • обязательно проставляется число составления документа, поскольку от этого начинается точка отсчета (присутствует регистрационный номер, печать и подпись ответственного сотрудника);
  • следует напоминание от ответственности и прописываются меры воздействия, включая отключение услуг и подачу иска;
  • делается предложение обратиться в отдел социальной защиты, чтобы получить субсидию в случае недостатка средств;
  • извещение вручается лично, что должно быть зафиксировано, или отправляется заказным письмом (второй вариант дает гарантию получения уведомления);
  • задолженность за два года приведет к мерам по розыску неплательщика, чтобы еще раз напомнить о его обязанностях оплаты в указанные сроки (отключение от коммуникаций здесь не избежать).

Нежелание сотрудничать и оплачивать платежки дадут возможность через 3 дня отключить некоторые услуги и сразу же заполнить образец исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей.

Судебное разбирательство

Срок обращения в судебные органы несколько растягивается, но он не должен превышать трех лет. Задержка с подачей приведет лишь к тому, что произойдет перерасчет и рассмотрению подлежат долги, накопившиеся после 36 месяцев.

Несколько сложнее ситуация с неблагополучными семьями. Их вряд ли удастся выселить, если квартира является единственным жильем. Невозможно конфисковать садовый участок и личные предметы.

В качестве ответчика может выступать только один из собственников, не вносящих средства за квартплату. Этот порядок касается нанимателя и членов его семьи, обязанных оплачивать услуги.

Дело рассматривается в общем порядке или арбитраже, если пользователем жилья является организации и индивидуальный предприниматель.

Накопившиеся долги, не превышающие 50 000 рублей, позволят провести упрощенную процедуру у мирового судьи.

Время на вынесения вердикта сокращается до минимума, что очень устраивает поставщиков услуг и управляющие органы.

Их задача состоит в предоставлении убедительных доказательств, подтверждающих суть требований. Дополнительные обстоятельства не могут быть исследованы и приобщены во время заседания.

Истцу необходимо собрать соответствующий пакет документов, чтобы доказать правоту и обоснованность обращения.

В список включены:

  • копия письменного уведомления и бумаги, подтверждающие попытки решить вопрос в досудебном порядке;
  • документ с доказательствами законных требований;
  • произведенные расчеты вместе с подготовленным графиком, если удастся договориться о реструктуризации;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Упрощенное производство дает возможность получить судебное решение через 5 дней после заседания.

Обычное рассмотрение затягивается от 2 до 3 месяцев. Ответчик сможет подготовить встречный иск.

Оплата госпошлины и судебных издержек лежит на ответчике, они пропорциональны удовлетворенной части суммы.

Подсудность

Отказ одного из собственников оплачивать квартплату также приведет к решению вопроса в суде. Другие собственники подготовят заявление и приложат документы. Указывается адрес квартиры, срок регистрации собственности, предмет спора вместе с ежемесячными квитанциями.

Степень ответственности лежит на:

  • Нанимателях и бывших родственниках, которые после развода продолжают проживать совместно.
  • Разведенных супругах и собственниках, проживающих в другом месте, но сохраняющих регистрацию. Они должны доказать наличие временной регистрации по другому адресу вместе с уплаченными платежками. Иначе в порядке регресса понесут ответственность за накопившийся долг и должны рассчитаться с собственником, оплатившим счета.
  • Дееспособных и совершеннолетних родственниках и жильцах. Исключение составляют владельцы, получившие свою долю, поскольку для них определен порядок оплаты.
  • Участниках совместной собственности, если не подписан договор о солидарной ответственности.

Первым шагом разбирательства дела станет попытка договориться, чтобы в добровольном порядке полностью оплатить задолженности или подписать договор о рассрочке.

Судебного приказа можно добиться при задолженностях за коммунальные услуги и телефонную связь, задержке оплаты взносов в товариществе жильцов или кооперативе. Такая практика стала возможна только с этого года.

Бояться выселения должны жильцы муниципального жилья, если выплаты не производились более полугода. Этого не произойдет, если есть действительно уважительные причины.

В принудительном порядке средства изымут у:

  • трудоустроенных нанимателей и жильцов (исполнительный лист вышлют по месту работы);
  • людей, получающих пенсию (на нее и другие доходы будет наложен арест);
  • инвалидов, если они признаны дееспособными и не считаются иждивенцами.

Удерживать можно не более 50 процентов от всех доходов и заработной платы.

Поэтому судебные приставы предпринимают следующие шаги:

  • арестовывают имущество, под которое подпадают наличные деньги, счета, ценные бумаги и предметы быта;
  • при нежелании оплатить в срок происходит изъятие имущества и продажа на торгах;
  • вводятся ограничения, не позволяющие покинуть территорию страны;
  • запрет касается регистрационных действий, связанных с имуществом.

Коммунальные задолженности не дадут возможности участвовать в процессе приватизации. Лишь после его проведения квартиру можно продать, завещать или получить кредит в одном из финансовых учреждений.

Образцы исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей

Чтобы доказать правоту своих требований, потребуется заполнить соответствующий образец и подкрепить его документами.

Реквизиты содержат:

  1. Название и адрес судебного органа, включая арбитраж или мирового судью. Придерживаются принципа территориальности.
  2. Фамилии, имена и отчества двух сторон и третьего лица, вместе с адресом проживания.
  3. Основной текст от заявителя, где определяется его статус и выдвигаются законные претензии. Услуги должны быть оплачены, что является прямой обязанностью собственника, членов семьи и нанимателя.
  4. Величину задолженности и расклад по месяцам, доказывающий периодичность оплаты и участие ответчика.
  5. Положения законодательных норм, определяющих обязанности, правила начисления, структуру и сроки для оплаты, пересылки уведомления и обращения в суд.
  6. Требования о взыскании долга с указанием сроков и суммы, не считая судебных издержек.

Скачать бланк искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Скачать образец заявление о перерасчете коммунальных платежей

Скачать образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги

В качестве дополнения прилагается документ с банковскими реквизитами истца вместе с расчетами суммы долга, справками и копиями уведомлений.

Представлять интересы сможет доверенное лицо, когда будет оформлена нотариальная бумага.

Частные случаи

Судебная практика говорит о том, что далеко не всегда суд становится на сторону управляющих органов.

Расходы будут сведены к минимуму, если произойдет задержка по срокам давности. Она составляет всего три года, поэтому удастся оплатить только долг, накопившийся после этого срока.

Снижения суммы можно добиться в случае оказания некачественных услуг. Перебои с отоплением, водой и электричеством плюс несоответствие санитарным нормам и условиям договора помогут снизить долг до приемлемой величины.

Ошибки допускаются в самом решении, становящимся двусмысленным, чем постараются воспользоваться обе стороны. Особенно важно согласовать сроки погашения и возможность продления. При упрощенном рассмотрении нередко срок не прописывается и рост задолженности продолжается.

Постановление о взыскании долга за три месяца можно оспорить, если задолженность накопилась только за два. Последняя квитанция сможет доказать факт оплаты. Все платежки за несколько лет желательно сохранять и не выбрасывать. Они смогут фигурировать в качестве доказательства на процессе.

Допускать возникновение долгов по квартплате не стоит. Негативные последствия связаны с коллекторами, разбирательством в судебных органах, потерей имущества и выселением.

При невозможности своевременно заплатить, можно договориться о рассрочке или обратиться за финансовой помощью в местные органы, чтобы решить проблему без потери времени и средств.

Источник: https://1kvartirka.ru/obrazcy-iskovyh-zajavlenij-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhej/

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей при долевой собственности

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей

В районный суд Истец: (Ф.И.О. участника долевой собственности)адрес: ,телефон: ,адрес электронной почты: Представитель истца: (данные с учетом ст. 48 Гражданскогопроцессуального кодексаРоссийской Федерации)адрес: ,телефон: ,адрес электронной почты: Ответчик: (Ф.И.О.

участника долевой собственности)адрес: ,телефон: ,адрес электронной почты: Цена иска: рублейГоспошлина: рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании с сособственника задолженностипо оплате коммунальных услуг Жилое помещение общей площадью кв. м, жилой площадью кв.

м по адресу: , кадастровый номер , находится в общей долевой собственности Истца и Ответчика, что подтверждается . Доли Истца и Ответчика являются равными. Размер оплаты за коммунальные услуги составляет ( ) рублей в месяц.

Таким образом, Истец и Ответчик ежемесячно оплачивают коммунальные услуги суммой в размере ( ) рублей каждый.

Внимание

Во избежание неблагоприятных последствий все счета на сумму ( ) рублей оплатил Истец. В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

По оплате коммунальных услуг Истец и Ответчик являются солидарными должниками.На основании пп. 1 п. 2 ст.

Иск к сособственнику по коммунальным платежам

ГПК РФ. Вышестоящие суды смотрели на вопрос аналогично. Случалось, что мировой суд выдавал такой приказ, но районные суды нередко его отменяли.

С 01.06.2016 г. вступили в законную силу изменения к ГПК РФ. Задолженность по ЖКУ можно взыскать путем заявления требования о взыскании с члена ТСЖ или стройкооператива.

В соответствии с новой редакцией ст. 122 ГПК РФ, судебный приказ будет выдан, если имеет место требование о взыскании:

  1. Долга по квартплате и ЖКУ, услуг телефонной связи.
  2. Долга по обязательным взносам с членов ТСЖ или стройкооператива.

Важно: в ст. 122 указаны только ТСЖ, речи о товариществах собственников недвижимости нет, поэтому они не смогут подать заявление о выдаче судебного приказа. В соответствии со ст.

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

Важно

При этом управляющая компания вправе предъявить требование погасить долг ко всем должникам сразу или к кому-либо из проживающих на данной жилплощади на свой выбор. Получается нередко так, что только один из сособственников оплачивает все коммунальные платежи.

Если сами сособственники не могут между собой договориться, сколько платить соразмерно принадлежащей каждому доле, то проблему приходится решать через суд. Нередко причиной раздора становится то, что кто-то из совладельцев не проживает в данной квартире, и на этом основании не желает платить за коммунальные услуги, хотя только по факту регистрации в квартире коммунальные платежи уже начисляются.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Когда после развода второй супруг съезжает с квартиры, а само жилье принадлежит не только родителям, но и детям, нести расходы на содержание доли детей родителя обязаны сообща.

Если съехавший супруг не желает платить за долю детей, то с него эти деньги можно взыскать в порядке регрессного иска, либо как задолженность, если оставшийся с детьми супруг погашает только свою долю обязательных платежей.

В глазах закона дети до достижения ими 18-летнего возраста не несут ответственности за свое содержание. Эта обязанность возлагается на их родителей, опекунов, иных законных представителей.

Таким образом, предъявить иск о взыскании долга по ЖКУ к несовершеннолетнему нельзя, можно подать в суд исковые требования к его законному представителю. Надлежащим ответчиком будет признан законный представитель несовершеннолетнего.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере ( ) рублей. Приложения: 1. Копия свидетельства о регистрации права собственности истца на долю в праве общей собственности на жилое помещение от » » г.

N . 2. Копия Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от » » г. N . 3. Копии оплаченных истцом счетов по оплате коммунальных услуг.

4. Расчет суммы исковых требований. 5. Копия требования (претензии) истца от » » г. N . 6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца. 7.

Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. 8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от » » г.

Please enable javascript

Для этого потребуется подготовить сам иск и приложить к нему документы:

  1. Копии квитанций на оплату ЖКУ с чеками об оплате за весь период взыскания.
  2. Паспорт истца.
  3. Копии правоустанавливающих документов, из которых следует, что истец и ответчик являются сособственниками на праве общей или долевой собственности.
  4. Выписка из домовой книги, где указаны все зарегистрированные на данной жилплощади лица.
  5. Выписка из лицевого счета жилья.
  6. Свидетельства, подтверждающие факты оплаты ЖКУ истцом и неучастие ответчика в содержании жилья.

Полный перечень документов может быть расширен, так как в каждом случае имеются свои особые обстоятельства. При подготовке иска рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Он поможет сформулировать исковые требования и перечень документов, которые следует приложить к иску.
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере ( ) рублей. Приложения: 1.

Копия свидетельства о регистрации права собственности истца на долю в праве общей собственности на жилое помещение от » » г.
N . 2. Копия Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от » » г. N . 3. Копии оплаченных истцом счетов по оплате коммунальных услуг. 4. Расчет суммы исковых требований. 5.

Копия требования (претензии) истца от » » г. N . 6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца. 7.

Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. 8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от » » г.
В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  2. плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст.

Потребуется документально доказать, что сособственник не желает платить. Для этого нужно заказным письмом направить сособственнику письмо.

В котором потребовать погасить долг. Оригиналы всех платежных документов следует хранить 3 года. В заявлении в суд придется обязательно указать:

  1. Адрес жилья, из-за которого возник спор.
  2. Когда зарегистрировано право собственности на жилье в ЕГРП.
  3. В каких долях и кому принадлежит данное жилье.
  4. Сколько составляет ежемесячная сумма к оплате по коммунальным платежам.

В заявлении указывается, в течении какого времени сособственник отказывается оплачивать свою долю платежей.

После этого можно просить суд взыскать долг в полном объеме. Взыскание по судебному приказу До июня 2016 г. суды не соглашались выдавать заявителям судебные приказы для взыскания долгов по ЖКУ, так как такого требования не содержалось в ст.

По оплате коммунальных услуг истец с ответчиком являются солидарными должниками.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Сумма долга ответчика составляет ( ) рублей (расчет прилагается), что подтверждается . Требование (претензию) истца от » » N о погашении долга по оплате коммунальных услуг ответчикдобровольнонеудовлетворил, сославшись на (мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается . В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. 249, п. 1 ст. 322, пп. 1 п.

2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст.
Расходы на оплату услуг юриста, равно как и сумму госпошлины при положительном решении суда по делу истец сможет взыскать с ответчика. Сумма госпошлины (СГ) исчисляется пропорционально сумме иска (СИ). Согласно ст. 333.19 НК РФ, СГ исчисляется в данном случае так:

  • СИ до 20 тыс. руб. – СГ равна 4% (но не менее 400 руб.);
  • СИ 20,001 — 100 тыс. руб. – СГ равна 800 руб. + (3% от СИ минус 20 тыс. руб.);
  • СИ 100,001 – 200 тыс. руб. – СГ равна 3200 руб. + (2% от СИ минус 100 тыс. руб.);
  • СИ 200,01 – 1000 тыс. руб. – СГ равна 5200 руб. + (1% от СИ минус 200 тыс. руб.);
  • СИ более 1 млн. руб. – СГ равна 13200 руб. + (0,5% от СИ минус 1 млн. руб.), но всего не более 60 тыс.

Источник: http://golden-mark.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhej-pri-dolevoj-sobstvennosti/

Образец искового заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Санкт-Петербург и Лен. область:
  • Бесплатный номер для регионов РФ:

Если за оплату коммунального обслуживания накопился внушительный долг, а должник не реагирует на требования о его погашении, необходимо обращаться в суд. В этих целях составляется исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Обычно подобное обращение пишется от лица ТСЖ или представителей управляющей организации.

Помимо собственников повестка в суд за долги может прийти нанимателям жилого помещения. Либо ответчиками становятся члены семьи должника, которых привлекают по иску в порядке регресса.

К заявлению прикрепляют результаты досудебного разбирательства и иные документы, подтверждающие наличие задолженности.

Чтобы судья вынес решение в вашу пользу, обратитесь к толковому юристу за помощью в составлении иска.

Какую информацию нужно заносить в ходатайство?

В самом начале обращения сообщается название суда и адрес участка, в который подается заявление. Далее указываются сведения об истце, ответчике, представителях сторон, если таковые имеются, третьих лицах и свидетелях:

  • полные имена или наименование организации;
  • адреса проживания и нахождения;
  • контактные телефоны и прочие полезные данные.

После этого прописывается стоимость иска. На ее размер повлияет сумма задолженности перед истцом и размер штрафных санкций. Затем нужно написать название заявления и можно переходить к изложению его сути:

  • на основании чего управляющая компания или ТСЖ предъявляет требования к жильцам (собрание собственников, заключение соглашения и прочее);
  • по какому адресу находится объект недвижимости, жильцы которого задолжали за коммунальное обслуживание;
  • в какой именно квартире (номер, адрес, площадь, этаж и прочее) проживает ответчик, если речь об одном должнике;
  • какого числа ответчик должен был перевести средства в счет оплаты коммунальных услуг;
  • сколько дней или месяцев длится просрочка платежей (сообщите конкретные даты), какая сумма долга накопилась за это время;
  • из каких частей состоит задолженность (капитальный ремонт, содержание дома, водоснабжение или иные услуги).

Дополнительно образец искового заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам должен содержать расчет взыскиваемой суммы. В него входят штрафные санкции, общая сумма долга и прочие проценты, установленные законом.

Если проводились досудебные мероприятия по возврату долга, подробно опишите их, сославшись на подтверждающие документы, прикрепленные к иску.

Имеется другая полезная информация, относящаяся к делу и способная повлиять на исход разбирательства – изложите ее в описательной части.

После этого останется сослаться на законодательные нормы, регулирующие подобные правоотношения, и можно переходить к финальной части ходатайства. Чтобы заявление приняли к рассмотрению и удовлетворили, заручитесь поддержкой опытного юриста.

На что обращать внимание при формировании исковых требований и списка документов?

В просительной части нужно еще раз указать данные ответчика и суммы, которые необходимо вернуть в определенный срок. Помимо основной суммы долга можно предъявить требование о возврате судебных расходов (государственная пошлина, затраты на юриста и прочее). Когда с финальной частью закончили, переходите к перечню прикрепленной документации:

  1. Копии самого иска в количестве, равном числу участников разбирательства.
  2. Оригинал подтверждения оплаты пошлины — квитанция.
  3. Устав организации, управляющей домовым хозяйством.
  4. Договор, заключенный с собственниками жилья.
  5. Выписка с лицевого счета ответчика, подтверждающая отсутствие оплаты услуг.
  6. Вычисления общей суммы долга и результаты досудебных мероприятий.

С документов нужно снять копии, проведя нотариальное заверение. Если этого не сделать, придется в ходе судебного заседания подтверждать подлинность копий, предоставляя оригиналы бумаг. В конце иска ставится дата обращения и подпись истца.

Какие особенности подачи иска существуют?

Подавать ходатайство нужно на имя собственника жилья, относительного которого образовалась задолженность. Однако такой гражданин мог продать квартиру без долга, при этом договор еще не зарегистрирован, и она числится на старом владельце.

Либо жильё передано по договору найма, в котором указано, что оплачивать услуги обязан наниматель. Подобные ситуации усложняют процедуру обращения с заявлением.

Когда жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, при этом у них имеется один лицевой счет, второго владельца тоже привлекут к разбирательству.

Когда задолженность уже сформировалась, еще до подачи иска нужно уведомить о сложившейся ситуации жильцов. В суде представляется копия данного извещения, доказывающая, что ответчик знал о наличии долга. Направлять ходатайство нужно по адресу фактического проживания ответчика.

Если размер долга меньше пятидесяти тысяч рублей, заявление подают мировому судье. Если же больше этой суммы, обращение направляется в районное или городское отделение суда.

Следует учитывать и нюансы рассмотрения искового заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам:

  • если ответчик не согласен с исковыми требованиями или иными положениями документа, он вправе подать возражение в ходе разбирательства;
  • также ответчик может подать встречное заявление, если у него есть собственные требования к истцу;
  • перед подачей заявления надо учесть полномочия УК или ТСЖ, с которыми у собственника заключено соглашение;
  • все расчеты задолженности делаются с подробным описанием каждой суммы, при этом они должны быть мотивированными;
  • помимо собственника допускается привлечение к делу действующих и бывших членов его семьи, нанимателя или сособственника.

Важно заранее точно определить стороны разбирательства. Иначе придется дополнительно ходатайствовать о привлечении к суду третьих лиц.

За какие услуги взыскивается задолженность?

Прописывая сумму долга и делая подробные расчеты необходимо помнить, что любой долг должен быть предусмотрен договором. Если в цену иска добавить сумму за услуги, не предусмотренные соглашением между сторонами, такие требования не удовлетворят.

По общему же правилу коммунальное обслуживание включает тепло и водоснабжение, капитальные и текущие ремонты, вывоз мусора и прочие работы. Обычно подобные расходы оплачиваются каждый месяц, но иногда допускается иной период оплаты. И не забывайте об исковой давности.

Этот срок исчисляется по каждому отдельному платежу.

Вносить средства на счет, если иное не предусмотрено соглашением с нанимателем, обязан только собственник. Если владельцем жилья является несовершеннолетний гражданин, платить за услуги должны его родители, даже если они проживают отдельно от него.

При определении размера штрафных санкций важно учитывать максимальную величину пени, которая ограничена законодательством. По результатам рассмотрения ходатайства выносится решение, которое должник обязан исполнить. Если этого не произойдет, в дело вступают приставы, в чьих правах описать имущество или списать деньги со счетов собственника.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Санкт-Петербург и Лен. область:
  • Бесплатный номер для регионов РФ:

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://www.IskiRF.ru/iski/zhilishhnye-spory/o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Иск о взыскании коммунальных платежей (заявление) в 2018 году – с прописанного человека, образец, собственника

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей

Собственник, наниматель и другие лица, проживающие в квартире должны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Если это условие нарушается, то управляющая компания, ЖЭК или ТСЖ могут после некоторых формальностей обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Главные аспекты

Жилищное законодательство устанавливает, что наниматель, собственник и члены их семей должны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Если этого не происходит, то управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК и т.д.) может начать применять штрафные санкции, начисляя пеню за каждый день просрочки, а при длительной неоплате, требования о взыскании будут предъявлены в судебном порядке.

На текущий момент, обращение управляющих компаний в суд не редкость, причем обслуживающая организация старается не ждать накопления большой суммы долга, чтобы не испытывать проблем при взыскании задолженности.

Согласно жилищному законодательству члены семьи нанимателя или собственника, проживающие в квартире, имеют равные права и обязанности.

Это означает, что они в равной мере должны заботиться о своевременном внесении квартплаты. УК по своему усмотрению может предъявить требование ко всем жильцам или только к конкретному собственнику или нанимателю.

Законодательство устанавливает необходимость соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Это значит, что перед подачей иска о защите нарушенного права управляющая компания должна отправить должнику претензию. Иногда этого бывает достаточно и задолженность гасится в добровольном порядке.

Более того, многие споры не доходят до суда, так как стороны находят устраивающее всех решение проблемы при переговорах, им может быть:

 Договор о реструктуризации долга который позволяет подобрать удобный срок и погашать задолженность частями 
  Соглашение об отсрочке платежа которое имеет смысл заключать если у владельца возникли лишь временные трудности, и он собирается в ближайшее время решить вопрос с погашением долга 
  Оформление различных субсидий если их получение предусмотрено законодательством, в этом случае специалисты управляющей компании оказывают должнику дополнительную консультационную поддержку и помогают оформить льготы, предусмотренные законом

Обращение в суды общей юрисдикции фактически последняя мера воздействия на должника.

Если же собственник или наниматель сам хочет найти решение и погасить задолженность, то договориться обычно вполне реально, ведь УК тоже не хочет тратить деньги и время на судебные тяжбы.

Какими правовыми нормами регулируется

Обязанность вносить до 10 числа следующего месяца оплату за коммуналку установлена Жилищным Кодексом РФ.

Он же содержит норму о возможности применения к должнику штрафных санкций и указание на то, что в роли ответчика может выступать не только наниматель или собственник, но фактически все жильцы квартиры.

Необходимо также учитывать нормы, предусмотренные в ГК и ГПК РФ.

В какой суд подавать

Обычно разбирательства по долгам за квартплату не связаны с предпринимательской деятельностью, а значит заниматься ими должны суды общей юрисдикции.

Согласно общему правилу подавать иск надо по месту жительства ответчика. Но допускается подача иска по месту исполнения договора, если оно указано в документе или руководствуясь договорной подсудностью, также если она оговорена в соглашении.

Верно определить подсудность по иску удастся только после расчета его цены, руководствуясь правилами, приведенными в следующей таблице:

 Цена иска До 500 МРОТ  Свыше 500 МРОТ 
 В какой суд подавать  Мировому судье   Районный (городской) суд

Важно! Долг за коммунальные платежи может возникнуть и у юридического лица или предпринимателя, в этом случае рассмотрением дела занимается арбитражный суд по месту нахождения (жительства) ответчика.

: квартплата. Новые правила начисления

Образец иска о взыскании коммунальных платежей

Управляющая компания должна первым делом предупредить собственника или нанимателя об образовавшейся задолженности.

Сделать это можно вручив претензию лично под роспись или отправив ее заказным письмом с уведомление о вручении.

Второй способ применяется, если должник упорно не хочет расписывать в получении документов или УК хочет взыскать задолженность с владельца квартиры, который в ней проживает по другому адресу.

Если в разумные сроки долг так и остается непогашенным и должник не хочет договариваться с управляющей конторой, то ей придется выступить в качестве истца, обратившись с иском в суд.

Для этого сначала надо подготовить заявление. К этому рекомендуется привлекать профессиональных юристов, хотя составить документ и без их участия не очень сложно. Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей можно скачать здесь.

С прописанного человека

Все зарегистрированные по указанному адресу жилого помещения люди несут ответственность за уплату коммунальных платежей, при условии, что жилец является совершеннолетним лицом и не имеет ограничений дееспособности.

За несовершеннолетних детей оплату должны осуществлять родители и именно они несут за это ответственность.

У управляющей компании имеется возможность применения таких мер, как отключение услуг. В этом случае УК должна за 20 дней прислать письменное предупреждение жильцу и только если он не предпринимает мер по урегулированию долга, может отключить некоторые услуги (электричество, воду и т.д.).

При оплате задолженности предоставление услуг должно возобновляться в течение 2 дней.

Нередко можно встретить ситуацию, когда прописанные в квартире люди фактически там не живут и отказываются оплачивать коммуналку.

Итог один человек оказывается вынужден платить ее из собственного кармана. Впоследствии он может подать исковое заявление о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса и взыскать долги со всех прописанных лиц.

С собственника недвижимости

Наиболее часто управляющие компании в суде стараются взыскать долги за коммуналку с собственников жилья.

Это вполне логично, хотя, если у квартиры несколько собственников могут возникнуть определенные проблемы. Нередко людям сложно самостоятельно договориться о размере платы за коммунальные услуги.

При решении вопроса в судебном порядке на плечи всех собственников упадет обязанность по его оплате.

Обычно добросовестные собственники до этого стараются не доводить, оплачивая задолженность управляющей компании за собственный счет и подавая в суд исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с сособственника.

В солидарном порядке

Все проживающие в квартире родственники нанимателя или собственника несут вместе с ним солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Это значит, что требовать оплату управляющая компания может не только с самого собственника, но и фактически с любого зарегистрированного в квартире лица.

Следует учитывать возможные особенности конкретных ситуаций:

 Долевые собственники не несут солидарной ответственности по оплате коммунальных платежей 
 За несовершеннолетних граждан коммуналку оплачивают родители (или один родитель), за недееспособных — опекуны
 Суд может установить порядок и доли участия нанимателя и его родственников (в том числе и бывших) в оплате коммунальных платежей
 Если прописанный гражданин не проживает в муниципальной квартире обязанность оплаты коммунальных платежей сохраняется за ним до тех пор, пока по суду он не будет признан утратившим право пользования

Упрощенное производство

Если задолженность управляющая компания хочет взыскать с гражданина и ее размер не превышает 500 тысяч рублей, то она может воспользоваться упрощенной процедурой.

Для этого достаточно обратиться в суд за выдачей судебного приказа. В течение 5 дней судья, если сочтет требования доказанными, вынесет приказ, который можно передать приставам для проведения процедуры взыскания.

Следует учитывать, что гражданин может отменить судебный приказ просто обратившись в суд с возражениями.

В этом случае взыскание по приказу становится невозможным, и дело может быть рассмотрено в обычном порядке.

Разбирательства с долгами компаний и ИП проходят в арбитражном суде, в них также предусмотрена процедура упрощенного производства, если сумма спора не превышает следующих размеров:

 500 тысяч рублей если ответчик – организация (ООО, ПАО, АО и т.д.) 
 250 тысяч рублей если ответчик – индивидуальный предприниматель

Упрощенное производство в арбитражном суде должно быть полностью окончено в срок не более 2 месяцев.

Степень ответственности

Обычно каждый из ответчиков несет ответственность за уплату коммунальных платежей в равной доле.

Однако по заключенному между собственником и членом (в том числе) бывшим или другим сособственником размер, порядок оплаты за коммуналку может быть изменен.

Суд также может установить иной размер ответственности за оплату коммунальных услуг для каждого жильца квартиры.

Сроки давности

По долгам за коммунальные услуги, взыскиваемыми через суд, действует стандартный срок исковой давности в 3 года.

Однако указывать на него сторона истца не будет, а попытается взыскать максимально возможную сумму.

Суд в этом случае сможет применить срок исковой давности, только если ответчик заявит об этом, подав соответствующее заявление. Иногда это позволяет существенно сократить долг.

Уплата госпошлины

При подаче искового заявления истцом должна быть уплачена государственная пошлина. Об этом должна быть приложена соответствующая квитанция или платежное поручение.

Занижение госпошлины может привести к тому, что иск будет оставлен без рассмотрения или возвращен истцу.

Определять госпошлину следует согласно ст. 333.19 НК РФ для судов общей юрисдикции или ст. 333.21 НК РФ для арбитражного суда, предварительно рассчитав цену иска.

Взыскание долга по коммуналке через суд часто единственный способ добиться его выплаты для управляющей компании.

Но ответчик должен знать, что у него есть права защищать свои интересы и если действия УК не соответствуют закону, то ему следует сразу приготовить соответствующие возражения или даже встречный иск к управляющей компании.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhej/

Российский юрист
Добавить комментарий