Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Содержание
  1. Иск о снятии с регистрационного учета. Образец искового заявления и порядок снятия с регистрационного учета
  2. О правилах регистрационного учета
  3. Варианты снятия с регистрации
  4. Основания для суда
  5. Утрата прав на проживание
  6. Документы для суда
  7. После суда
  8. Документы для миграционной службы
  9. Образец иска
  10. Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета
  11. На каких основаниях человека можно выписать?
  12. Как правильно определить стороны судебного разбирательства?
  13. Особенности подготовки ходатайства в суд
  14. Какие сведения необходимо включать в ходатайство?
  15. Какие документы предъявлять в судебные органы?
  16. Какие варианты судебного решения существуют?
  17. На что обращать внимание при подаче ходатайства?
  18. Скачать образцы исковых заявлений
  19. Образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении
  20. Как правильно составить иск в судебный орган
  21. Основания для обращения в суд
  22. Срок исковой давности
  23. Необходимые документы
  24. Уведомление о выселении
  25. Кто вправе обратиться с иском
  26. Госпошлина
  27. Правила подачи заявления
  28. Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
  29. Основания
  30. Кто может обратиться в суд и подать иск
  31. Кого можно выписать и лишить регистрации
  32. Обращение в суд
  33. О признании утратившим право пользования жилым помещением
  34. Решение
  35. Образец искового заявления
  36. Вид и содержание
  37. По месту жительства
  38. Несовершеннолетнего
  39. Из приватизированного жилья
  40. Из муниципальной
  41. Из унаследованного жилья
  42. Снятие с учета осужденного
  43. Порядок

Иск о снятии с регистрационного учета. Образец искового заявления и порядок снятия с регистрационного учета

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Раньше в России крайне важной составляющей являлась прописка. Теперь на смену данной процедуре пришла так называемая регистрация гражданина по месту жительства. Значимость составляющей при этом не изменилась. Регистрация должна быть у каждого жителя страны. Она необходима для огромного количества целей.

Например, чтобы получать социальную поддержку от государства или медицинское обслуживание. Тем не менее иногда бывают случаи, при которых требуется провести снятие с регистрационного учета. К примеру, если гражданин решил сменить место жительства. Не всегда удается без труда провести процедуру.

В ряде случаев приходится принудительно выписывать жильцов из квартир. Для этого подается иск о снятии с регистрационного учета. Его образец будет представлен далее. Кроме того, придется понять, когда можно и нельзя в принудительном порядке снимать людей с регистрации в том или ином жилье.

На что обратить внимание каждому гражданину Российской Федерации?

В РФ сейчас принято различать несколько вариантов регистрационного учета населения. Есть прописка и регистрация. По сути, как уже было сказано, это одно и то же. Но пока что под первым термином подразумевается учет гражданина в постоянном месте жительства. Фактически за человеком закрепляется право на проживание в конкретной квартире.

Термин “регистрация” в России чаще всего применяется в отношении временной прописки. В отличие от постоянной, гражданин наделяется правами использования определенного жилища временно.

Иск о снятии с регистрационного учета зачастую подается при проблемах с выпиской гражданина с постоянного места жительства. Что должен знать о прописке каждый житель страны?

О правилах регистрационного учета

Как уже было сказано, прописка и регистрация – крайне важные составляющие жизни населения. Согласно установленным законам, в России каждый гражданин подвергается постановке на регистрационный учет. В противном случае его считают бомжом.

Первичная прописка ребенка осуществляется по месту жительства одного из родителей. То же самое касается регистрации.

При выписке с прежнего места проживания необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение недели. В противном случае человеку придется уплатить штраф в установленных размерах и исправить нарушение.

Иностранные граждане тоже должны регистрироваться на территории страны. Зачастую им позволено около 90 дней находится в РФ без прописки. Далее человека либо выдворяют за пределы государства, либо он делает регистрацию. Чаще всего речь идет о временной прописке.

Именно такие правила регистрации должно соблюдать население. Ничего трудного или особенного в этом нет. В целом процедура прописки не отнимает много времени. А вот выписка иногда заставляет задуматься.

Варианты снятия с регистрации

На сегодняшний день предусматривается несколько вариантов снятия гражданина с регистрации по тому или иному месту жительства. Рассматриваются следующие ситуации:

  1. Выписка ввиду новой прописки. Правила регистрации в России по месту жительства указывают на то, что человек имеет право на постановку на регистрационный учет в одном жилище. При смене места жительства придется выписываться.
  2. Снятие с учета без перерегистрации. Актуально для случаев с заключенными или военными. Либо когда гражданин собирается на ПМЖ в другую страну.
  3. Разрегистрация с получением временной прописки.

Кроме того, снятие с регистрационного учета может протекать по разному. Выписка бывает:

  • добровольной;
  • принудительной (по суду).

В первом случае гражданин сам обращается в ФМС с соответствующим запросом. А во втором придется подать иск о снятии с регистрационного учета того или иного человека. Важно понимать, что просто так выписать гражданина с постоянного места жительства не получится.

Основания для суда

Когда можно воплотить задумку в жизнь? Выписать человека из квартиры в принудительном порядке предлагается только при определенных обстоятельствах. Основания прописаны на законодательном уровне.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета жильца будет принято в следующих случаях:

  • когда речь идет о без вести пропавшем гражданине;
  • если человека по суду признали умершим;
  • признание документов, используемых при прописке, недействительными;
  • при утрате прав пользования жильем.

На практике именно последний вариант развития событий встречается чаще всего. Поэтому его рекомендуется рассмотреть более детально. В противном случае иск о снятии с регистрационного учета может быть отклонен.

Утрата прав на проживание

Нельзя отрицать тот факт, что Жилищный кодекс РФ указывает на ряд случаев, при которых можно выселить человека из жилища. При каких обстоятельствах исковое заявление установленного образца будет рассматриваться в суде?

Утрата прав на прописку в квартире происходит при:

  1. Реализации жилья собственником. К примеру, человек продал квартиру. Тогда все прописанные ранее на территории граждане выписываются.
  2. Переходе квартиры по завещанию, дарственной или наследству к другому владельцу. На практике встречается не слишком часто.
  3. Утрате родственных связей с владельцем жилья. Распространены ситуации, когда супруги разводятся и мужа/жену требуется выселить из добрачной недвижимости.
  4. Прекращении действия договора социального найма. Тоже весьма редкий случай.
  5. Ситуациях, когда жилье использовалось не по назначения. Скажем, в качестве рабочего офиса.
  6. Отказах вернуть квартиру в первоначальный вид после незаконного ремонта и прочих изменений. Перепланировка здесь лидирует.
  7. Грубые нарушения правил пользования жильем приводит к тому, что собственник помещения и даже прочие жильцы имеют право на подачу иска о выселении нерадивого проживающего. Обычно подразумеваются действия, влекущие за собой угрозу остальным людям. Либо халатное отношение к жилью.
  8. Нарушении прав, свобод и интересов соседей. При постоянных жалобах, скажем, на шум или вечный ремонт, жильцы имеют право подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета шумящего. На практике подобные случаи имеют место, но не слишком часто.
  9. Несвоевременной оплате проживания. Речь идет о съемной квартире.
  10. Разрушении жилища, которое арендуется человеком.
  11. Долговременном отсутствии гражданина по месту постоянной прописки. Если собственник или любой другой зарегистрированный человек около года не пребывает в месте, где он прописан, не оплачивает коммунальные услуги (свою долю), разрешается в судебном порядке произвести разрегистрацию.

Рекомендуется изначально решать все вопросы без суда. В противном случае необходимо подготовиться к судебному заседанию.

Немаловажно знать, кто имеет право на подачу иска о выселении человека из квартиры. Далеко не у всех есть подобная возможность.

В России выступать в качестве заявителя могут:

  • собственники недвижимости, о которой идет речь;
  • администрация города;
  • соседи, чьи права и интересы грубо нарушаются.

Если речь идет о людях без прав собственности на квартиру, то заявление о снятии с регистрационного учета требует обоснования действий. Как уже было сказано, просто так выселить гражданина вряд ли получится. Со своей территории выписывать кого угодно имеет право лишь собственник.

Документы для суда

Важным нюансом является сбор бумаг, необходимых для подачи иска. Документы для снятия с регистрационного учета разнообразны. Они зависят от того, по какой причине происходит выписка.

Чаще всего необходимо предоставить:

  • заявление установленного образца о выселении гражданина;
  • удостоверение личности истца;
  • документы о правах собственности на недвижимость;
  • справки-основания на выписку (свидетельство о смерти, расторжении брака, признании без вести пропавшим и так далее);
  • доказательства тех или иных нарушений проживания (например, неоплаченные квитанции и свидетельские показания);
  • выписка из БТИ с указанием всех прописанных на территории лиц и лицевым счетом.

Все перечисленные бумаги предоставляются с копиями. В иске указывается в качестве ответчика лицо, которое планируется выселить в принудительном порядке.

После суда

Как только иск собственника о снятии с регистрационного учета того или иного проживающего будет подан, следует просто ждать. В течение 5-10 дней судебные органы назначат дату заседания. На нем, путем изучения всех доказательств и опровержений, будет вынесено решение о выселении. А что дальше?

Каков порядок снятия с регистрационного учета человека в принудительном порядке? Необходимо:

  1. Обратиться в суд и получить решение, согласно котрому выписка признается законной.
  2. Написать заявление о снятии человека с регистрации по месту жительства.
  3. Собрать определенный перечень документов (о нем будет рассказано позже) и приложить к запросу. Желательно заранее сделать копии.
  4. С заявлением и собранным пакетом бумаг обратиться в миграционную службу района, в котором находится жилье. Обязательно прикладывается решение суда.
  5. Подождать некоторое время.

Все не так трудно, как кажется. Самым сложным является получение судебного решения. Но как только оно окажется у собственника квартиры, можно будет быстро выписать нерадивого жильца с территории.

Документы для миграционной службы

Какие бумаги потребуются после удовлетворения иска для воплощения поставленной задачи? Выселяемое лицо имеет право не появляться в ФМС – собственник жилья сам должен заняться внесением изменений о прописанных лицах.

Потребуется принести:

  • документы о правах собственности на квартиру;
  • судебное решение;
  • паспорт собственника;
  • заявление о снятии с регистрационного учета.

Если же гражданин сам выписывается по решению суда, он может заполнить листки прибытия и убытия. Больше ничего не нужно.

Образец иска

А как выглядит образец иска о снятии с регистрационного учета жильца? Точная его форма не может быть установлена. Ведь основная часть будет изменяться в зависимости от обстоятельств дела. Тем не менее шаблон иска, представленный ниже, годится для большинства случаев.

Заявление в суд может выглядеть приблизительно так:

“Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Москва, улица Радищева, дом 5, кв. 7. Еще половина недвижимости принадлежит моей матери, Ивановой Екатерине Андреевне.

В данном жилье на 1.05.2008 г. прописаны:

  • Иванов Иван Иванович, я;
  • Мельникова Арина Дмитриевна, моя бывшая жена.

7 июля 2007 года я развелся с Мельниковой А. Д. С тех пор она отказывается выписаться из моего жилья. Прошу произвести выписку бывшей жены в судебном порядке. Документы о правах собственности прилагаются”.

Источник: http://fb.ru/article/293658/isk-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta-obrazets-iskovogo-zayavleniya-i-poryadok-snyatiya-s-registratsionnogo-ucheta

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Санкт-Петербург и Лен. область:
  • Бесплатный номер для регионов РФ:

Подается исковое заявление о снятии с регистрационного учета, как правило, вместе с ходатайством о выселении. Если соблюдены правила оформления иска, найдены достаточные основания и верно подобраны ссылки на закон, суд удовлетворяет исковые требования.

В случае вынесения положительного решения, оно направляется в службу судебных приставов, а оттуда – в УФМС. После этого гражданина снимают с регистрационного учета. Огромное значение в данном вопросе имеет статус жилья и разновидность собственности. С ходатайством в суд обычно обращается собственник объекта недвижимости.

Однако заявление вправе подать и другие лица (об этом немного позднее).

На каких основаниях человека можно выписать?

Право на жилье гражданин может потерять только через судебное разбирательство. Основания для вынесения подобного решения обозначены в Гражданском Кодексе РФ:

  • арендатор или иной жилец длительное время отсутствует, либо его новое место нахождения неизвестно (потребуется подтверждение этого факта, в таких целях опрашиваются соседи);
  • супруги расторгли брак, и собственник вправе выписать из объекта недвижимости бывшего мужа или жену, сняв с учета;
  • если жильцы не платят за коммунальное обслуживание, не оплачивают ремонт или наносят помещению вред, создавая опасные ситуации и нарушая законные интересы третьих лиц;
  • когда родителей лишили их прав, при этом совместное проживание с несовершеннолетними детьми причиняет вред здоровью или жизни ребенка;
  • в образец искового заявления о снятии с регистрационного учета можно включить такое основание, как безнравственный образ жизни и ущемление прав соседей;
  • если владелец жилья задолжал банку по ипотеке, при этом объект недвижимости переводится на баланс финансовой организации (здесь не имеет значение даже наличие несовершеннолетних);
  • основанием для удовлетворения ходатайства послужит арест имущества, проводимый судебными приставами-исполнителями (исключение – данное жилье является единственным местом жительства).

Составляя иск, детально продумывайте основания, подобрав по каждому доказательную базу, и подкрепив их отсылками на законодательные нормы. Все документальные доказательства, включая показания соседей, необходимо прикрепить к заявлению. Если потребуется дача показаний в суде, попросите пригласить свидетелей, указав их адреса и контактные данные.

Как правильно определить стороны судебного разбирательства?

Законом определено шесть основных лиц, которые могут направить исковое заявление о снятии с регистрационного учета в суд:

  1. Собственник объекта недвижимости, владеющий им на основании правоустанавливающих документов (их заверенные копии прикладываются к иску).
  2. Представитель по доверенности от владельца квартиры или иного жилья (зачастую это юристы или иные профильные эксперты).
  3. Муниципалитет, если гражданин проживал в квартире, выданной ему по договору социального найма.
  4. Органы опеки, когда имеется угроза здоровью или жизни несовершеннолетнего, либо нарушаются его права.
  5. Различные банки, финансовые организации и частные кредиторы, в залоге у которых находится объект недвижимости.
  6. Иные лица, чьи интересы или права затрагивают действия жильца (обычно в качестве таковых выступают соседи, представляя доказательства нарушений со стороны квартиранта).

Кроме того, в законодательстве определен и круг лиц, подлежащих лишению регистрации. Снять с учета можно:

  • родственников владельца имущества, которые перестали быть членами семьи (речь о бывших супругах или лишенных прав родителей);
  • использующих квартиру по договору аренды, но не имеющих на нее прав собственности (можно выписать одновременно с расторжением соглашения);
  • граждане, задолжавшие определенные суммы кредиторам (их выписывают в ходе действий судебных приставов);
  • лица, нарушившие законную процедуру регистрации или допустившие нарушения закона в ходе оформления прописки (этот факт придется доказывать).

Однако в этой процедуре скрыто несколько особенностей, которые следует учитывать до направления ходатайства в суд.

Даже если образец искового заявления о снятии с регистрационного учета составлен правильно, а процедура обращения в судебные органы не нарушена, судья может обязать истца сохранить за ответчиком помещение, необходимое ему для постоянного проживания. В итоге исковые требования удовлетворят, но арендатор продолжит жить в квартире собственника.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Хотя подобная мера применяется только в тех случаях, когда ответчик не может купить другое жилое помещение или снять его. Подобные нюансы необходимо учитывать еще до составления обращения в суд. Опытные юристы помогут избежать неприятных сюрпризов, добившись положительного решения по иску.

Особенности подготовки ходатайства в суд

Чтобы повысить шансы на удовлетворение искового заявления, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий. К ним относятся:

  • досудебная процедура решения конфликта;
  • общение с квартирантом, нарушающим закон или права третьих лиц;
  • письменная просьба о выселении и выписке из жилья;
  • обращение с просьбой устранить причину нарушений;
  • проведение экспертизы, доказывающей противоправные действия;
  • договоренности с соседями, готовыми подтвердить факт разногласий.

Главное, чтобы у собственника жилья или иного лица, выступающего заявителем, были документальные подтверждения досудебных попыток решения конфликта. В этих целях претензия направляется заказным письмом или подается в присутствии участкового. Еще последний может составить акт обращения к нему по поводу поведения квартиранта.

Если все доказательства найдены, а ходатайство составлено без ошибок, оно направляется в суд. В течение пяти дней судья решает, принять к рассмотрению иск или отказать в таком действии. Помимо прочего материалы дела должны содержать:

  • заключения экспертов, подтверждающих наличие вины ответчика;
  • показания свидетелей (обычно таковыми являются соседи);
  • фотографии или видеосъемка.

Готовя образец искового заявления о снятии с регистрационного учета, помните, что ответчик вправе подать возражение. Чтобы обезопасить себя от подобной меры, тщательно продумывайте положения иска и его структуру.

Какие сведения необходимо включать в ходатайство?

Обращение в суд должно состоять из ссылок на законодательные нормы или судебную практику, описания сложившейся ситуации, исковых требований, включая снятие с учета, а также подтверждения вины ответчика. В первой, описательной, части следует:

  1. Изложить суть конфликта, возникшего между собственником жилья или иным лицом, и проживающим в квартире гражданином.
  2. Указать адрес объекта недвижимости, и когда человек был зарегистрирован в нем.
  3. Какие именно нарушения допускались и даты противоправных деяний, с отсылкой на подтверждающие этот факт документы.
  4. Какие последствия повлекли или могут повлечь действия ответчика (здесь можно сослаться на результаты проведенной экспертизы).
  5. Чьи интересы затронули нарушения жильца и другую касающуюся дела информацию.

Помимо этого нужно обязательно указать наименование судебного отделения, в который подается иск (как правило, это арбитражный суд). Еще потребуются адреса и контактные данные всех сторон разбирательства, включая третьих лиц. В конце предъявите список требований, перечень прикрепленной документации, а затем поставьте дату обращения и подпись. После этого ходатайство можно направлять в суд.

Какие документы предъявлять в судебные органы?

Добиться справедливого решения можно, если прикрепить к иску полный пакет подобающе оформленных документов. В этот список входят:

  • копии заявления, по количеству сторон разбирательства;
  • подтверждение собственных прав на недвижимость, где проживает ответчик;
  • документы о расторжении брака, если речь идет о бывшем супруге;
  • бумаги из органов опеки, когда дело касается несовершеннолетнего ребенка;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • подтверждение оплаты пошлины (ее величина определяется законом или рассчитывается исходя из стоимости иска);
  • различные выписки и подтверждение личности истца;
  • доверенность, если действуете через представителя;
  • доказательства наличия нарушений (протоколы сотрудников полиции, результаты проверок комиссий и проведенных экспертиз, справки из СЭС, показания соседей или иных свидетелей);
  • подтверждение необходимости получать квалифицированный медицинский уход;
  • результаты общения с ответчиком на досудебной стадии.

Дополнительно, когда составляется либо редактируется готовый образец обращения в судебные органы, можно подготовить подтверждения того, что ответчик принял меры по устранению последствий нарушений.

Если не собираетесь выселять квартиранта, предоставьте информацию о том, что он не может переехать или купить собственную квартиру. Ответчик же вправе предъявить возражение, попросив признать требования истца незаконными.

К подобному исходу надо тоже быть готовым.

Окончательное решение судья выносит после ознакомления со всеми материалами дела и с учетом интересов всех участников конфликтной ситуации. Отдельное внимание уделяют людям пенсионного возраста, инвалидам и не достигшим совершеннолетия гражданам.

Какие варианты судебного решения существуют?

Всего можно выделить два возможных варианта развития событий: решение выносится с предоставлением жилплощади для ответчика и без предоставления ему жилья. В первом случае:

  • ответчик доказал, что избавился от причин, побудивших истца написать заявление (отремонтировал поломку, оплатил коммунальные услуги и т.п.);
  • собственность муниципалитета является единственно возможным местом проживания квартиранта;
  • несовершеннолетним детям ответчика обязаны по закону предоставить квартиру, аналогичную уже занимаемой.

Также исковое заявление о снятии с регистрационного учета могут удовлетворить без предоставления ответчику жилплощади. Подобное возможно:

  • когда гражданин использует квартиру вразрез с ее целевым назначением (как офис или складское помещение);
  • ответчик нарушает права соседей или допустил неоднократные угрозы разрушения жилища (устроил возгорание, затопил водой и т.д.);
  • проводились несогласованные работы по перепланировке, включающей снос несущих перегородок.

В последнем случае ответчика выселяют, если он не устранит последствия допущенных нарушений. На обжалование судебного решения дается не более десяти дней.

На что обращать внимание при подаче ходатайства?

Подают заявление в судебные органы, расположенные в населенном пункте, где прописан ответчик. Как правило, по этому же адресу он и проживает. В этом же населенном пункте возбуждается и исполнительное производство.

Когда дело касается несовершеннолетнего ребенка, после выписки родителей, им необходимо предоставить квартиру. Учитывайте это, составляя образец искового заявления о снятии с регистрационного учета.

И тогда в разбирательстве обязательно будут участвовать органы опеки.

Когда снятие с учета происходит в приватизированном объекте недвижимости, второй супруг (ответчик) имеет равные права на собственность, если жильё приобреталось в браке. Здесь приходится учитывать положения брачного договора, если таковой имеется. Если же муниципалитет просит выселить гражданина, лишив его регистрации, это можно сделать:

  • в ходе расселения из ветхого жилья;
  • при наличии доказанной порчи помещения;
  • в случае с аморальным поведением (громкая музыка, шум, пьянство и прочее);
  • когда имеются долги перед коммунальщиками или другие нарушения.

Если с учета снимают осужденного, основанием для удовлетворения исковых требований послужит копия приговора и доказательства того, что ответчик постоянно находится в другом месте.

Хотя по возвращении гражданин вправе обратиться за восстановлением прав на жилище.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации.

Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Санкт-Петербург и Лен. область:
  • Бесплатный номер для регионов РФ:

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://www.IskiRF.ru/iski/zhilishhnye-spory/o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
5/5 (2)

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить иск в судебный орган

Процедура оформления иска в суд требует особого внимания. Разрешение спорной ситуации напрямую зависит от правильности и грамотности поданного заявления.

Подготовка иска о снятии с регистрационного учета предполагает наличие следующих пунктов:

  • точное наименование судебной инстанции;
  • сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
  • изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
  • приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
  • ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
  • просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
  • перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
  • дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Основания для обращения в суд

Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.

Однако более распространенными сегодня являются случаи, когда гражданин не желает сниматься с регистрационного учета. В таких обстоятельствах остается лишь обращаться в суд. Для этого необходимо составить иск и подать его в государственный орган.

В случае удовлетворения требований истца ответчик обязан будет покинуть жилое помещение.

 Образец ходатайства о применении срока исковой давности.

Основанием для выселения гражданина может стать:

  • Использование жилого объекта не по назначению (устройство склада, открытие торговой точки и прочее);
  • систематическое нарушение установленных правил пользования жилыми помещениями (прослушивание громкой музыки, употребление алкогольных напитков и тому подобное);
  • порча жилья (проведение незаконной перепланировки, приведение техники или другого имущества в непригодное состояние);
  • окончание срока соглашения об аренде жилья;
  • неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг (ответчик не оплачивает предусмотренные законом суммы более полугода, скрывает свои доходы);
  • развод с мужем (женой) — после развода родственная связь прекращается.

Снятие с регистрационного учета и последующее принудительное выселение возможно не только в отношении жильцов, но и владельцев объектов недвижимости. Однако это имеет место лишь при регулярном нарушении норм закона собственником жилья. Поэтому чаще встречаются случаи выселения жильцов.

Срок исковой давности

Запомните! Согласно установленным правилам, для исков о снятии с регистрационного учета и выселении применяются общие сроки исковой давности, составляющие три года.

Стоит отметить, что материалы судебной практики говорят о том, что данный вопрос и сегодня не является однозначным. С учетом всех нюансов подобных дел, в определенных случаях сроки исковой давности по таким вопросам могут изменяться.

Необходимые документы

Пакет требуемой для рассмотрения дела документации зависит от формы собственности жилья — она может быть муниципальной или частной.

Перечень бумаг для снятия с регистрационного учета и выселении таков:

  • квитанция по оплате госпошлины;
  • надлежащим образом оформленный иск о снятии с регистрационного учета и дальнейшей выписке;
  • документ, удостоверяющий личность истца
  • подлинник нотариально удостоверенной доверенности (если в деле участвует представитель);
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие право истца на жилье;
  • экземпляр уведомления о снятии с регистрационного учета;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о разводе (при выселении бывшего мужа или жены);
  • справка из органов опеки и попечительства, если стороной дела является лицо, не достигшее совершеннолетия;
  • акт, подтверждающий факт осмотра жилья сотрудниками БТИ либо ЖЭУ;
  • заключение экспертов о санитарном состоянии жилья;
  • письменные показания свидетелей;
  • документы, оформленные участковым и прочее.Перечисленные выше бумаги предоставляются в виде ксерокопий, подлинник необходим лишь один – квитанция об уплате госпошлины.

Посмотрите видео. Выписка из квартиры через суд:

Уведомление о выселении

Владелец имущества, желающий снять с регистрационного учета и выселить жильца — заранее уведомить гражданина об этом. Для этого желательно направить жильцу письменный документ.

 Может ли сожитель претендовать на квартиру?

При отсутствии возможности направить сообщение в письменной форме, желательно посетить ответчика и поставить его в известность о предстоящем выселении в присутствии других жильцов или родственников.

Подача иска о снятии с регистрационного учета и выселении невозможна без предварительного уведомления.

Указанный документ можно написать от руки, обязательная форма законом не предусмотрена.

При этом уведомление должно содержать следующие данные:

  • сведения об адресате – ФИО, место жительства;
  • данные о заявителе – ФИО, место жительства;
  • основание снятие с регистрационного учета;
  • срок, в течение которого жилец обязан покинуть жилье;
  • дата документа и подпись гражданина.

Кто вправе обратиться с иском

Иск о снятии гражданина с регистрационного учета подается лицом, желающим выселить жильца с конкретной жилплощади. В качестве истца может выступать не только физическое, но и юридическое лицо.

Кто может подать исковое заявление:

  • владелец жилья (наймодатель);
  • представитель владельца по доверенности;
  • представитель муниципальной власти;
  • соседи ответчика — один или несколько (путем подачи коллективного заявления);
  • представители органов опеки и попечительства (в интересах лица, не достигшего совершеннолетия). Подача таких исков обусловлена, к примеру, необходимостью лишить родителей прав в отношении ребенка;
  • представитель органов прокуратуры.

Обратите внимание! Чаще всего с исками о снятии с регистрационного учета и выселении обращаются владельцы жилья. Если же выселить необходимо самого собственника, к участию в процессе привлекаются третьи лица.

Госпошлина

Судебные тяжбы, связанные с необходимостью собственника отстаивать свои жилищные права путем выселения гражданина с принадлежащей истцу жилплощади, относятся к категории дел неимущественного характера.

В соответствии со статьей 333.19 Гражданского кодекса РФ, сумма госпошлины в таких случаях составляет 300 рублей.

Уплатить сумму государственного сбора нужно заблаговременно, перед подачей иска в суд.

Искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета российским законодательством не предусмотрено, поэтому в суд нужно с заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

После вынесения судебным органом положительного решения по иску, заявитель вправе  выписать ответчика из квартиры и выселить его со своей жилплощади.

Правила подачи заявления

Законодатель не предусматривает специальных требований к оформлению искового заявления о признании лица утратившим право пользования жильем. Но существуют стандартные правила, которых следует придерживаться при составлении иска.

 Могут ли приставы выселить из единственного жилья за долги?

Иск о снятии с регистрационного учета будет принят судом к рассмотрению, если документ отвечает следующим требованиям:

  • заявление предъявляется лишь в ситуациях, когда ответчик не согласен добровольно выписаться из жилого помещения и освободить принадлежащую истцу жилплощадь;
  • иск и прилагаемые к нему документы подаются в канцелярию суда, затем представленный пакет бумаг регистрируется в окне приема заявок от населения;
  • дела о признании лица утратившим право пользования жилым помещением относятся к компетенции районного суда;
  • решение по иску судья принимает в двухмесячный срок с момента его принятия (п. 1 ст. 154 ГПК РФ);
  • участникам процесса предоставлено право заключить мировое соглашение при рассмотрении дела. В таком случае документ заверяется подписью судьи, рассматривающего дело, и печатью. После этого стороны должны придерживаться условий подписанного в процессе документа.

Посмотрите видео. Выселение бывшего супруга:

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta-i-vyselenii.html

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Provyselenie.ru » Недвижимость и суды

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается совместно с иском о выселении. После вынесения судебного решения, приставы направляют запрос в УФМС и снимают человека с учета.

Владелец жилья имеет право написать исковое заявление в суд для снятия квартиранта с регистрационного учета. Статус помещения и вид собственности играют главную роль в выселении и лишения прописки.

Основания

Лишить человека его конституционного права на жилье, может только суд. Основанием является ст. 293 ГК РФ.

Проживающий в добровольном порядке обращается в ФМС с заявлением о снятии его с учета.

Причины, по которым могут лишить прописки:

Отсутствие. Квартирант долгое время не проживает в квартире и/или его местонахождение неизвестно. Соседи могут подтвердить данных факт в свидетельских показаниях.
Развод супругов. Собственник жилья может выселить бывшего члена семь и снять с регистрации в своем жилище.
Долг ЖКХ. Квартирант не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные работы. Создавая своими действиями вред помещению, угрозу окружающим и нарушая их интересы.
Приватизированная недвижимость. В акт не вносятся люди, фактически не проживающие в квартире.
Лишенные родительских прав. При совместном проживании создающие угрозу жизни и здоровью несовершеннолетнему, выселяются в принудительно. В рамках исполнительного производства, будут сняты с регистрационного учета.
Ущемление прав и интересов соседей. Аморальное поведение в социальном жилье, может сподвигнуть собственника на подачу иска.

Квартирант может быть выселен и снят с учета регистрации.

Долг по ипотеке. Судья вынесет решение о принудительном выселении и перехода недвижимости на баланс банка. Прописанные жильцы будут выписаны из квартиры. Наличие несовершеннолетних детей неважно.
Арест недвижимости.

В рамках исполнительного производства, но при условии, что квартира не является единственным местом проживания ответчика.

Кто может обратиться в суд и подать иск

Собственник. Владелец недвижимости может снять квартиранта с регистрационного учета.
Представитель собственника. Человек, нотариально заверивший право на представление интересов владельца квартиры.
Муниципальные органы. При проживании квартиранта по социальному арендному договору.
Третьи лица. Соседи, права и интересы которых нарушил квартирант. Обязательное предоставление доказательств.
Органы опеки и попечительства. При нарушении прав ребенка и угрозе его жизни и здоровью.
Кредиторы. Банки, частные лица.

Кого можно выписать и лишить регистрации

Родственников собственника, которые больше не являются членами семьи. Супруг(а) в случае развода, родители лишенные своих прав. Основанием служит п. 1 ст. 31 ЖК РФ.
Арендаторов. Квартирантов вставших на регистрационный учет по договору аренды и не имеющих права собственности.
Должников. Выселяются из жилья судебными приставами и снимаются с регистрационного учета в рамках исполнительного производства.
Незаконно прописанных. Лица, прописавшиеся в квартире с нарушением законодательства, лишаются права проживания и будут выписаны из жилья по решению суда.

Обращение в суд

Перед составлением иска, собственник обязан провести досудебную работу с квартирантом. Попросить его в добровольном порядке покинуть помещение или устранить причину разногласий.

Для документального подтверждения попытки решения вопроса без участия судебных органов, можно направить претензию по почте или пригласить участкового.

Выдворение человека сопряжено со снятием его с регистрационного учета. Основанием является исковое заявление. Решение может принять только суд.

У судьи есть пять рабочих дней для ознакомления с материалами дела. После иск принимается к рассмотрению или выносится отказ о принятии.

Истец обязан предъявить доказательства виновности квартиранта с предоставлением документально подтвержденных фактов:

  • свидетельские показания соседей;
  • заключение экспертиз виновности ответчика;
  • фото/видео съемку.

Ответчик должен обосновать свою невиновность и предъявить доказательства урегулирования спорного вопроса или составить возражение на иск собственника.

О признании утратившим право пользования жилым помещением

Основания для признания:

Лица, прописанные в договоре найма и выехавшие из социальной квартиры на другое место жительства лишаются права использовать помещение № ФЗ – 188.
Бывшие члены семьи. Супруги при разводе. Родители, лишенные прав.
Добровольное отсутствие жильца. Человек съехал по собственному желанию и не возражает о прекращении использовать жилье.
Вынужденное отсутствие. Квартиранта заставили покинуть жилье. В этом случае суд отклонит иск и признает действия собственника незаконными. Вплоть до уголовной ответственности.
Покупка недвижимости. Остаются прописанные граждане, не имеющие отношения к покупателям. Бывшие собственники, третьи лица. Причиной отказа в выселении могут стать прописанные несовершеннолетние дети, инвалиды, лица, отбывающие срок в местах лишения свободы.
Выселение из арестованной недвижимости. Если жилье не является единственным местом проживания, собственник лишается права пользования в рамках исполнительного производства.
Залог (ст. 334 ГК РФ) Залоговое имущество передается залогодержателю (кредитору). Человек выселяется в принудительном порядке и снимается с регистрации.

Документы

К исковому заявлению о выселении и лишении фигуранта прописки нужно приложить пакет документов:

  • копии иска всем участникам гражданского делопроизводства;
  • документы, подтверждающие собственность объекта недвижимости;
  • квитанция об оплате гос. пошлины;
  • технический паспорт на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие личность истца или доверенность уполномоченного заявителя от имени собственника;
  • свидетельство о разводе;
  • документы из органов опеки;
  • документы, подтверждающие факт нарушения квартиранта. Протоколы полиции, показания свидетелей, заключение жилищной комиссии, технические заключения, справки и заключения СЭС. Ответчик имеет право предъявить возражения о незаконности требований собственника;
  • справки о необходимом медицинском уходе;
  • документы, подтверждающие устранение ответчиком причины конфликта. Например, сметы о проведении ремонтных работ или квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • справка о признании жильца малоимущим и невозможность покупки квартиры или переезда.

Решение

Решение выносится по каждой ситуации индивидуально с учетом постановления пленума ВС от 02.07.2009 г. № 14. Рассматриваются интересы всех сторон конфликта, особенно, незащищенных слоев населения:

  • инвалидов;
  • пенсионеров;
  • несовершеннолетних.

Решение с предоставлением жилья:

Квартирант устранил причины искового заявления. Оплатил услуги ЖКХ, произвел ремонтные работы.
Муниципальная собственность, единственное место жительства ответчика. Жилье предоставляется на более худших условиях.
В споре участвуют несовершеннолетние дети выселяемого. Обязаны предоставить равнозначное жилье.

Без предоставления жилья и снятие с регистрационного учета:

Нецелевое использование квартиры. Квартирант переоборудовал помещение под офис, склад и т. д.
Нарушение гражданских прав жильцов дома. Ответчик выселяется на улицу при неоднократном обращении в суд собственника и не устранения причин иска.
Разрушение жилья. В случае неоднократной угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Например, пожар или затопление.
Незаконная перепланировка. В случае угрозы разрушения, например, квартирант снес несущую стену. При не устранении нарушений человека выселят.

Решение суда можно оспорить в течение 10 дней.

Образец искового заявления

Иск состоит из:

  • законодательной базы и практики суда, на которую опирается истец;
  • требований, предъявляемых к ответчику, в том числе прошение выписать жильца из квартиры;
  • доказательства в пользу виновности выселяемого.

Вид и содержание

Иск подается с указанием обязательной информации прописанной в ст. 131 и 132 ГПК РФ. При нарушениях заполнения документов, судья отклонит заявление.

Что должно быть в иске:

Указание суда. Куда подается иск. Дело о выселении рассматривают арбитражные суды.
Данные всех участников процесса. Истец, ответчик, третьи лица.
Причины обращения. С указанием статей и судебной практики.
Прошение. О лишении квартиранта права находится на регистрационном учете.
Список документов. Указываются все документы, доказательства, справки.

По месту жительства

Иск на освобождения помещения подается по адресу регистрации ответчика. Обычно он является фактическим местом жительства и нахождения объекта недвижимости.

Исполнительное производство может быть возбуждено в территориальном отделе ФССП по фактическому проживанию ответчика.

Ответчик может обратиться к приставам с письменным заявлением о передаче его производства по территориальности его проживания на данный момент.

Несовершеннолетнего

Несовершеннолетних детей нельзя выписать на улицу. Им обязаны предоставить равнозначное жилье.

В процессе выселения и снятии ребенка с регистрационного учета в обязательном порядке участвуют органы опеки и попечительства. В случае нарушения прав ребенка сотрудники могут обратиться в прокуратуру или подать встречный иск.

Также необходимо согласие обоих родителей.

Из приватизированного жилья

Если квартира была приватизирована во время брака, то супруги являются равноправными владельцами. Выписать одного из них принудительно невозможно.

Даже если недвижимость до брака принадлежала одному из них по договору социального найма.

Исключением является брачный договор, в котором прописываются условия владения жильем.

Нельзя выселить жильцов дававших согласие на приватизацию и живущих в помещении на данный момент.

Из муниципальной

Муниципальные органы  самоуправления могут потребовать у суда выселить жильца и лишить его регистрации в квартире.

Основанием является:

Ветхость здания. В случае с расселением жильцов.
Порча недвижимости. Разрушение квартиры и неисполнение жильцом ремонтных работ.
Аморальный образ жизни. Пьянство, громкая музыка, антисанитарные нормы.
Иные нарушения. Долги ЖКХ, субаренда жилья и т. д.

Из унаследованного жилья

Смена собственника помещения, в том числе унаследованного или полученного в дар, подразумевает выселение всех жильцов и снятие их с регистрационного учета.

Исключением будут являться граждане выдворение которых невозможно:

  • по состоянию здоровья,
  • признания людей малоимущими.
  • несовершеннолетних.

Снятие с учета осужденного

При предъявлении иска на лишение прописки осужденного, суд признает правомерность требований ответчика. Основанием будет являться приговор и отсутствие жильца по адресу регистрации.

Вернувшись из мест лишения свободы, человек может потребовать восстановить свои права.

Сделка  будет признана ничтожной.

Порядок

После рассмотрения иска о выселении, исполнительный лист передается в службу ФССП.

Приставы возбуждают ИП и направляют ответчику уведомление о добровольном исполнении решения суда в период 10 дней. Новый адрес проживания, указывается в уведомлении.

При принудительном выселении приставы проводят опись имущества ответчика и выдворяют из помещения. Присутствие понятых обязательно. Также составляется акт о выселении.

В рамках ИП уведомляются органы ФМС о снятии ответчика с регистрационного учета.
При назначении денежных выплат и/или исполнительного сбора приставы арестовывают имущество и продают его. Деньги переводятся на счет истца.

Истец может наложить арест на имущество или счета должника по решению суда без привлечения судебных приставов. Отправить исполнительный лист на работу ответчика и получать 50% с его официального дохода.

by HyperComments

Источник: https://provyselenie.ru/iskovoe-zayavlenie-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Российский юрист
Добавить комментарий