8(800)350-83-64

Исковое заявление о разделе земельного участка – образец

Содержание

Иск о разделе земельного участка образец

Исковое заявление о разделе земельного участка - образец

Доброго времени суток

вопрос юристу

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Исковое заявление о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

Домовладение принадлежит трем совладельцам на праве собственности. В последнее время между истцами и ответчиками стали возникать споры о порядке пользования земельным участком.

Разрешить спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки, истцам не удается. Истцы просят суд разделить земельный участок. Выделить истцам в натуре их доли в домовладении и закрепить за ними участки соразмерные долям в домовладении.

Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

Мировому судье с/у № ______ __________ района г. ________

____________________

Истец: _____________________, прож. ________________________

2.Т_____________________, прож. ________________________

Ответчик: _____________________

Исковое заявление

о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

Домовладение, расположенное по адресу _____________________ принадлежит нам, трем совладельцам на праве собственности, соответственно: _____________ – ___ доля домовладения, _____________ -___ и ___________ – ___

Указанное домовладение расположено на земельном участке с площадью ____ кв. м.

До недавнего времени земельный участок находился в общем пользовании всех совладельцев, споров по поводу пользования участком между нами не возникало.

Однако в последнее время между нами и ответчиками стали возникать споры о порядке пользования земельным участком.

Ответчики без нашего согласия стали застраивать двор самовольными постройками, перекрыли нам воду, канализацию&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Свои действия они мотивируют, тем, что им принадлежит большая часть земельного участка.

Разрешить наш спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки с нашей стороны, нам не удается.

В настоящее время нам необходимо разделить земельный участок, на котором расположены наши домовладения.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при приобретении права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном, участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственником порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст.45 Закона о Земле РД раздел земельного участка между совладельцами строений производится с учетом частей строения по соглашению между ними и при наличии разногласий – судом в общем порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 45 Закона О Земле РД,

ПРОШУ:

1.Разделить земельный участок, расположенный по адресу: ___________________, выделить нам в натуре наши доли в домовладении и закрепить за нами участки соразмерные долям в домовладении.

2.Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

Приложение:

Копия искового заявления.

Копия технического паспорта.

Копия Свидетельств о праве на наследство (2)

Ответ на запрос с БТИ г. ___________.

Квитанция об уплате госпошлины.

Исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей дол

МП Благоустройство 12 мая провело закупку у единственного поставщика работ по обеспечению эксплуатационного состояния автомобильных дорог местного значения, пешеходных зон и элементов их обустройства на территории Самары. Всего было объявлено 5 тендеров на общую сумму 134 млн рублей. Договоры будут действовать до 31 декабря.

Спецремстройзеленхоз проведет обработку зеленых насаждений во всех районов Самары от клещей. На работы городской бюджет выделит 380 тыс. рублей. Акарицидная обработка завершится 5 июня. Дезинсекционный препарат не имеет запаха, потому не потревожит горожан.

Иск о разделе земельного участка

Иск о разделе земельного участка основан на статье 252 ГК РФ. В силу данной статьи, находящееся в долевой собственности земельный участок может быть разделен между собственниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности. В этом отношении земельные участки, находящиеся в собственности двух и более лиц, не составляют исключения.

Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается только в случаях, предусмотренных законом. Например, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу этой нормы суды, разрешая требование о разделе земельного участка, должны исходить из размера долей сторон в праве общей собственности. Отступление от размера долей допустимо только как исключение, с выплатой соответствующей денежной компенсации, устраняющей несоразмерность раздела. При добровольном разделе, учитывая общие положения о свободе договора, стороны вправе и не придерживаться размера принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок.

Иск о разделе земельного участка имеет перспективу при условии делимости земельного участка. Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст.

1182 ГК РФ, и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки). Данная норма практически дословно воспроизводит положения п. 3 ст.

20 Федерального закона “О государственном земельном кадастре”, согласно которому земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. К примеру, ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г.

N 63/2003-ОЗ установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – 2 га, садоводства или дачного строительства – 0,06 га, огородничества – 0,04 га.

Таким образом, не каждый земельный участок может быть разделен в натуре – это зависит от числа владельцев, размера земельного участка, вида прав на него и ряда других условий технико-юридического характера.

К их числу относятся, в частности, соблюдение красных линий, линии регулирования застройки, требований градостроительного регламента, которые призваны обеспечить условия для функционирования отдельных частей в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Поскольку эти вопросы требуют специальных познаний, в каждом случае по делу необходимо располагать заключением землеустроительной экспертизы о возможных вариантах раздела, основанного на строительных, экологических, санитарно-технических и иных специальных нормах и правилах. Если в натуре раздел не возможен, в судебном порядке определяется порядок пользования частями единого земельного участка. Долевая собственности при этом сохраняется.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Иск о разделе земельного участка своей целью ставит либо раздел земельного участка в натуре с прекращением права общей долевой собственности, либо определение порядка пользования земельным участком, либо раздел земельного участка в качестве наследственного имущества с признанием за однним из наследников приоритетного права на наследование. Подсудность – суд по месту нахождения земельного участка.

Если возник спор и вы приняли решение доверить работу по составлению, подачи в суд и сопровождению дела о разделе земельного участка профессионалам, звоните.

Источники:rossovet.ru, peopleandlaw.ru, xn—-7sbahj1aam9advnaj9k.xn--p1ai, www.rus-legal.ru

Источник: http://obrazecakta.my1.ru/publ/sudebnoe_deloproizvodstvo/isk_o_razdele_zemelnogo_uchastka_obrazec/12-1-0-798

Заявление о разделе земельного участка (образец выдела, иск) – в 2018 году, право, прал соглашения, документы

Исковое заявление о разделе земельного участка - образец

Закон предусматривает несколько способов образования участков. Перечень закреплен в Земельном кодексе РФ. Самым востребованным из методов является раздел участка. В результате выполнения процедуры происходит создание нескольких новых наделов. При этом первоначальный объект недвижимости перестает существовать. На всю получившуюся землю распространяется право собственности.

Заявление собственника о разделе земельного участка должно быть написано только после того, как гражданин досконально изучит особенности проведения процедуры. Это упростит выполнение действия и позволит избежать бессмысленной траты времени и денег. Уделить внимание стоит нормам действующего законодательства и актуальным сведениям по теме.

Отсылка к закону

Раздел земельного участка регулируется земельным кодексом РФ. Выполнение процедуры позволяет создать несколько самостоятельных наделов земли или 1 участок. Недвижимое имущество должно быть зарегистрировано.

В соответствии со статьей 22.2 ФЗ №122 от 21 июля 1991 года, выполнение процедуры в случае раздела земельного участка должно происходить одновременно в отношении всего имущества.

Уделить внимание стоит и №101 от 24 июля 2002 года. Положения, содержащиеся в нем, применяются, если в процедуре раздела принимает участие земля сельскохозяйственного назначения.

Основные правила

Специалисты выявили список основных правил, которые нужно соблюдать в процессе осуществления процедуры.

Если планируется разделение земельного участка, необходимо помнить о следующем:

  • новый объект не должен пересекать границы муниципальных образований;
  • разделение не оказывает влияния на категорию земли, она остается той же, которой была присвоена недвижимостью до выполнения процедуры;
  • если на участке находятся какие-либо объекты, за ними нужно сохранить возможность прежнего разрешенного использования.

Принять участие в процедуре может как физическое, так и юридическое лицо. Разделение должно выполняться с соблюдением правил градостроительной деятельности. Требования нужно соблюдать, если недвижимость находится в границах населенных пунктов.

Участки нужно образовывать, принимая в учёт требования по рациональному использованию земли. Получившийся объект недвижимости должен полностью соответствовать нормам федерального законодательства.

Манипуляция должна выполняться с соблюдением требований, предъявляемых к минимальным и максимальным размерам отдельных участков. Ознакомиться с действующими нормами можно, изучив актуальные законы. Периодически в них вносятся изменения. Стоит следить за нововведениями.

Если подобное произошло, нужно вновь ознакомиться с ранее изученным нормативно-правовым актом.

Образец заявления о разделе земельного участка

Соглашение о регистрации

Чтобы выполнить процедуру, потребуется составить соглашение о разделе земельного участка. Разрешается использовать готовый образец документа.

Чтобы бумага была признана действительной, в ней должна присутствовать следующая информация:

  • ФИО владельцев недвижимости и адреса их проживания;
  • местоположение участка;
  • кадастровый номер недвижимости и дата внесения записи в ЕГР;
  • информация о правоустанавливающем документе на землю;
  • условия, на которых будет выполняться выдел участка;
  • данные о том, что владельцы участка согласны на проведение процедуры добровольно;
  • сведения о распределении расходов;
  • место, в котором выполняется составление документа;
  • подписи лиц, оформивших бумагу и дата ее составления.

Скачать бланк искового заявления о разделе земельного участка

Готовую бумагу в 2018 году нужно заверить нотариально. Проведение процедуры не является обязательным требованием. Когда соглашение заключено, новые объекты недвижимости должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в соответствии с установленными законом правилами.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Требования к ходу процедуры

Закон разрешает выполнять разделение участков, находящихся в долевой собственности. При этом получившиеся объекты должны соответствовать требованиям земельного кодекса РФ. В процедуре могут принять участие супруги, лица, получившие недвижимость в наследство, или иные граждане. Например, участок достался двум наследникам. Площадь объекта составляет 12 соток. Его разрешается разделить.

Если произошел спор за надел, реальный размер которого составляет 7 соток, совместная собственность не предусматривается. Это происходит из-за того, что объект признается неделимым. Имущество перейдет к гражданину, обладающему преимущественным правом наследования. Подобные нормы закреплены в статьях 1170 и 1182 Гражданского кодекса РФ.

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Статья 1182. Особенности раздела земельного участка

С аналогичной ситуацией столкнутся супруги, которые хотят получить совместное владение наделом после развода. В этой ситуации имущество натурой перейдет только к одному из членов расставшейся пары. Им предстоит договориться о предоставлении компенсации претенденту, который не получит долю в праве собственности.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Предварительные шаги

К проведению процедуры нужно подготовиться. Изначально предстоит собрать пакет документов.

В его состав должны войти:

Если необходимые бумаги имеются на руках, можно обратиться в специализированную геодезическую программу и написать заявление с просьбой о проведении межевых работ. Выполнение процедуры требуется для того, чтобы удостоверить границы участка в соответствии с межевым планом. Если нарушений нет, происходит разметка новых участков.

Геодезические работы состоят из целого комплекса действий. Специалисты удостоверятся в правдивости данных, выявят и согласуют межевые границы, затем составят план. На основании документа будут выполнены межи на реальном участке.

Образец оформленного нотариально согласия

Алгоритм действий

Когда предварительные процедуры выполнены, можно переходить непосредственно к выполнению раздела. В первую очередь потребуется составить соглашение о разделе земельных участков.

Документ оформляется в произвольной письменной форме. При необходимости, документ может быть заверен нотариально. В бумаге должен быть отражен перечень обязательных сведений. Лучше воспользоваться образцом.

Затем выполняется присвоение адреса недвижимости и ее постановка на кадастровый учет. Для выполнения действий потребуется составить заявление. Документ нужно передать в органы архитектуры при муниципалитете.

Заявку необходимо дополнить:

  • межевым делом;
  • кадастровым паспортом;
  • документом, подтверждающим наличие права собственности на участок;
  • составленным в соответствии с правилами соглашением или решением суда.

Далее потребуется обратиться в Росреестр. Его сотрудники проверят пакет документов. Если он не соответствует требованиям, заявка будет отклонена. Участники процедуры должны обновить перечень или выполнить прекращение ее проведения.

Если пакет документов подготовлен в соответствии с требованиями, бумаги будут приняты. Срок выдачи обновленного кадастрового паспорта занимает 18 дней. Затем выполняется регистрация права собственности. Процедуру выполняет Росреестр.

Чтобы государственный орган согласился выполнить регистрацию, потребуется предоставить следующие бумаги:

  • заявку;
  • копию паспорта, заверенную нотариально;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • составленное соглашение или решение суда;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Размер госпошлины составляет 350 руб. Отчисление взимается с каждого участка. Если все бумаги соответствуют требованиям, они будут приняты на рассмотрение. Затем предоставляется выписка из ЕГРП или свидетельство о регистрации. На этом процедура считается завершенной.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Образец паспорта гражданина РФ

Исковое заявление о разделе земельного участка

Если стороны не могут самостоятельно договориться об особенностях осуществления процедуры, потребуется обратиться в суд. Чтобы спор был разрешен, должно быть составлено исковое заявление о разделе земельного участка.

Потребность в оформлении заявки возникает в следующих случаях:

  • недвижимость находится в совместной собственности супругов;
  • имущество находится в долевой собственности;
  • объект принадлежит садовым и дачным некоммерческим организациям.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 125. Форма и содержание искового заявления

Истцу предстоит доказать:

  • факт принадлежности участка участникам разбирательства;
  • размеры границ участка, которые будут получены в результате раздела;
  • обосновать факт передачи конкретной части недвижимости;
  • доказать невозможность проведения процедуры во внесудебном порядке.

В процессе проведения процедуры может потребоваться выполнение судебной экспертизы. С ее помощью будут определены границы выделяемого участка, а также уточнены исковые требования.

Обращение в суд

Если владельцы доли не позволяют выполнить разделение или председатель садового некоммерческого товарища не предоставляет согласие на выдел, гражданин имеет право обратиться в суд. На основании его решения проводится межевание и последующая регистрация на дело. Иногда подать исковое заявление можно и в случае распределения долей, самовольного занятия участка и иных правовых нюансов.

Подавать заявку нужно в районный суд, который находится по месту расположения земельного участка или юридического адреса товарищества или кооператива, в состав которого входит недвижимость. Чтобы началось разбирательство, потребуется составить исковое заявление.

В нем фиксируются мотивы и причины обращения в суд. Заявку нужно дополнить документацией на землю. Рекомендуется приложить все имеющиеся бумаги на недвижимость и доказательства отказа владельцев от проведения процедуры раздела. Дополнительно потребуется заплатить госпошлину. Ее размер составляет 300 руб. Документ также нужно включить в общий перечень бумаг.

Исковое заявление должно строиться на отстаивании имущественного права, позволяющего заявителю произвести процедуру разделения и начать пользоваться собственной частью недвижимости автономно. Если суд согласится удовлетворить требование, решение станет основанием для последующего выполнения процедуры в принудительном порядке.

Источник: https://1kvartirka.ru/zajavlenie-o-razdele-zemelnogo-uchastka/

Образец искового заявления о разделе жилого дома между супругами 2018

Исковое заявление о разделе земельного участка - образец

» Раздел имущества » Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

684 просмотров

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация может устаревать быстрее, чем мы ее успеваем обновлять!
  2. Статья рассматривает только базовую сторону вопроса! Ваша ситуация, как правило, индивидуальна!

Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн – все жители РФ;
  • Звоните +7(499)350-85-06 – Москва и Московская область
  • Звоните +7(812)409-43-23 – Санкт-Петербург и область

Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

Раздел земельного участка и находящегося на нем домовладения между супругами может потребоваться тогда, когда они планируют разводиться или даже уже развелись, но еще не успели поделить совместную собственность. Проще всего решить данную проблему при помощи соглашения, но для этого нужно согласие обеих сторон, что бывает крайне редко между разводящимися супругами.

Попробовать заключить соглашение

И тем не менее начинать нужно именно с соглашения. Хотя бы для того, чтобы формально обозначить свое желание решить проблему без суда. Это зачтется при рассмотрении дела, но нужно зафиксировать тот факт, что вы пытались договориться, так как суд, скорее всего, не будет принимать во внимание слова одной из сторон, особенно если вторая сторона их будет отрицать.

Как правильно заполнить исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Любое исковое заявление составляется с учетом положений статьи 131 ГПК РФ. Иск о разделе дома и земельного участка между супругами не является в данном случае исключением. Однако раздел земельного участка может быть несколько проблемным, в зависимости от его размера. Об этом – ниже.

Основные элементы искового заявления

  • Название судебных органов, в которые истец подает заявление.
  • Данные истца и ответчика. Нужно написать ФИО, адрес проживания/прописки, контактные и паспортные данные.
  • Цена искового заявления. Рассчитывается как стоимость той доли имущества, на которую претендует истец. Важно для определения размера государственной пошлины.
  • Описание сложившейся ситуации, по какой причине требуется раздел имущества и почему это не было сделано ранее.
  • Данные о том, что истец пытался решить проблему, не прибегая к услугам суда. В данном случае это не обязательное требование, однако оно может «сыграть в плюс». Очень важно представить доказательства. Например, запись разговора.
  • Описание земельного участка и домовладения. Максимально детальное и точное.
  • Перечень статей закона, на которые ссылается истец.
  • Список документов, на которые ссылается истец.
  • Дата и подпись.

Важные особенности

  1. Исковое заявление нужно или набирать на компьютере или писать вручную. Но не то и другое одновременно. В противном случае документ могут не учитывать в суде.
  2. Не рекомендуется представлять в тексте иска любую информацию или обвинения, которые вы не сможете доказать.

  3. Рекомендуется при указании любого факта в иске давать ссылку на документ, который это подтверждает. Например, так: «Были в браке с … по …, что подтверждается Свидетельством о разводе №… от …».
  4. Нет необходимости доказывать то, что и так очевидно или общеизвестно.

  5. Все прилагаемые документы нужно скопировать по 1 экземпляру для каждой стороны. В то же время под рукой должны быть и оригиналы документов.

  6. В тексте искового заявления следует использовать только четкие и конкретные фразы, у которых не может быть двойного толкования и реальные требования, с которыми суд может согласиться.

Статьи закона

При составлении искового заявления обязательно нужно указывать статьи закона, на основании которых истец выдвигает свои требования:

  • Статья 38 СК РФ (пункт 1). Описывает возможность разделить общее имущество супругов как во время брака, так и после его расторжения.
  • Статья 34 СК РФ (пункт 2). Объясняет, что под общим имуществом супругов понимается любое имущество, нажитое во время брака, вне зависимости от того, на чье имя оно было оформлено.
  • Статья 39 СК РФ (пункт 1). Определяет соотношение доли каждого супруга. По умолчанию, доли являются равными, вне зависимости от того, сколько кто и супругов зарабатывал.

Особенности раздела земельного участка

При разделе земельного участка следует, помимо всего прочего, учитывать требования ст.11.9 Земельного Кодекса РФ. В частности, те пункты, которые указывают на минимально возможный размер участка. В разных регионах страны требования к минимальным размерам разных участков отличаются, потому их следует уточнять отдельно.

Пример: В Челябинской области минимальный размер участка для строительства дачи составляет 0,06 гектар, для создания огорода – 0,03 га, а для садоводства – 0,04 га.

В Московской области эти параметры таковые: 0,06, 0,04 и 0,06 гектар соответственно.

Таким образом, разделить участком размером до 0,12 га для строительства дачного дома невозможно, так как каждый из полученных в результате дележа участок не может быть меньше 0,06 гектар.

Таким образом, если участок разделить невозможно, суд оставляет его за одним из супругов, заставляя выплатить второму денежную компенсацию его доли.

Образец искового заявления о разделе жилого дома между супругами

Скачать образец иска о разделе дома и земельного участка между супругами

Прилагаемые документы

К заявлению необходимо прикладывать следующий пакет документов:

  • Документ об оплате госпошлины. Если вы оплачивали услуги суда в электронной форме, то квитанцию придется предварительно распечатать.
  • Паспорт заявителя или любой другой документ, подтверждающий личность. По возможности следует предоставить аналогичный документ ответчика.
  • Техпаспорт, кадастровый план, свидетельство о праве собственности на недвижимость и любые другие документы, описывающие статус спорной недвижимости на данный момент.

Предложенный выше список – неполный. В зависимости от сложившейся ситуации могут потребоваться и другие документы.

Спор о разделе имущества такого типа относится к имущественным и потому размер госпошлины высчитывается с учетом подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ. Следует учитывать, что нужно оплачивать пошлину только ориентируясь на ту часть недвижимости, которую вы планируете получить в личную собственность.

Пример расчетов: Допустим, что супруги в браке приобрели загородный дом и земельный участок, на котором тот расположен. В отчете об оценке сказано, что его стоимость составляет 9 миллионов рублей. В данном случае применяем последний абзац пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.

Так, госпошлина определяется как 0,5% от 8 миллионов цены (за вычетом 1 миллиона) и к полученной цифре добавляется 13200 рублей фиксированного платежа. Итого: 40000+13200=53200 рублей. Но это только при условии, что истец претендует на дом целиком. Если же претензия выдвигается только на половину, то в расчет принимается 3,5 миллиона рублей (4,5 цена половины дома – 1 миллион по закону).

В этом случае размер госпошлины составит 20000+13200 (фиксированная сумма не меняется) = 33200 рублей.

Отдельно придется оплатить услуги оценщиков. В случае с домом и землей стоимость оценки может варьироваться в пределах 4-8 тысяч рублей в зависимости от региона. Кроме того, следует учитывать, что госпошлина не может быть больше 60 тысяч. Вне зависимости от суммы превышения, истец все равно должен будет внести только 60 тысяч.

Если истец выигрывает дело в суде, он может потребовать от ответчика компенсации пошлины. Это требование не обязательно сразу указывать в иске, но можно добавить в любой момент.

Сроки

Исковое заявление действующими или бывшие супруги могут подать в любой момент. Если оно подается в браке, обычно вместе с ним сразу же подается и требование о разводе и разделе остальной совместной собственности.

Если же заявление будет направлено уже после развода, нужно учитывать срок исковой давности. Он составляет три года с момента нарушения права любой из сторон (или с того момента, как эта сторона должна была узнать о нарушении своего права).

Это очень важная особенность, так как в некоторых случаях ошибочно начинают отсчитывать срок исковой давности с момента развода, что неверно.

Пример: Супруги развелись. Дом с землей остался у жены, но имущество пара официально не делила. Подразумевается, что бывший супруг в любой момент может заявиться и потребовать пустить его пожить в недвижимости, которая принадлежит и ему. Прошло 5 лет.

Бывший муж действительно обращается с таким требованием к жене. Она, что вполне логично, ему отказывает. Это считается нарушением прав бывшего супруга и вот только с этого момента начинается отсчет срока исковой давности, так как раньше бывшая жена никак не опровергала права супруга.

Как следствие, у него теперь есть три года, чтобы подать на нее в суд и потребовать раздела собственности.

При подаче заявления следует действовать строго по правилам, выполняя один шаг за другим:

  1. Попробовать заключить соглашение о разделе дома и земли со второй половинкой. Если не получилось и последовал отказ, зафиксировать его на записи или документально.
  2. Оценить недвижимость в лицензированной оценочной компании. Рекомендуется проверить документы компании, так как отчет об оценке может быть и недействительным, если компания не имеет права оценивать подобные объекты. В теории, можно обойтись и своими силами, но только при условии, если вторая сторона гарантировано не будет оспаривать стоимость недвижимости, определенную истцом, а также суд согласится с указанной цифрой. На практике, чтобы ускорить процесс рассмотрения дела, проще сразу же обращаться в оценочную компанию.
  3. Составить исковое заявления опираясь на представленный выше образец и правила.
  4. Подать заявление в суд.
  5. Оплатить госпошлину.
  6. Ожидать решения и действовать в строгом соответствии с пунктами, указанными в нем.

Практически всегда решение суда вступает в силу строго через 1 месяц. Это время дается сторонам на подачу апелляции, если их что-то не устроило. По прошествии срока, если одна из сторон отказывается выполнять решение суда, вторая сторона может обратиться в исполнительную службу и заставить выполнять решение суда в принудительном порядке.

Истец должен обращаться в суд по месту проживания ответчика. Если его невозможно определить, то можно подавать иск по месту расположения спорной недвижимости или месту проживания истца.

Следует учитывать и стоимость иска. Так, мировой суд рассматривает дела, цена которых меньше 50 тысяч рублей. Лишь в крайне редких случаях дом с недвижимостью могут столько стоит.

Так что, обычно приходится обращаться в районный суд.

Если есть брачный договор

Прежде чем обращаться в суд, нужно вспомнить, не подписывали ли вы брачный контракт и какие пункты в нем были. Этот документ может включать в себя позиции, в которых четко прописываются права и обязанности сторон, в том числе и касающиеся раздела имущества при разводе.

Они могут противоречить базовым требованиям законодательства. Внести изменения в такой документ можно только при обоюдном согласии супругов, чего практически невозможно добиться тогда, когда ситуация доходит до развода.

Как следствие, исковое заявление обязано составляться с учетом того, что написано в брачном договоре.

Встречное исковое заявление

После подачи иска в суд ответчик может подать встречное исковое заявление, в котором опишет ситуацию со своей точки зрения и выдвинет свои требования. Они могут в корне отличаться от того, что просит истец. И оба этих иска будут рассматриваться одновременно. Суд может встать как на сторону истца, так и на сторону ответчика. Это обязательно нужно учитывать.

Мировое соглашение

Если в процессе судебного разбирательства стороны находят общие точки соприкосновения и все же могут уступить друг другу, они имеют полное право заключить мировое соглашение. Оно немедленно прекращает судебное разбирательство. После заключения такого мирового соглашения нельзя подавать апелляцию, и оно вступает в силу сразу же (или тогда, когда это укажут стороны).

Размер госпошлины в данном случае остается неизменным.

Любой раздел имущества между супругами при разводе или после него – это очень сложный процесс, в котором у обеих сторон есть свои способы доказать правоту и интересы, в корне отличающиеся от требований второй половинки. В такой ситуации рекомендуется сначала бесплатно проконсультироваться с опытным юристом и только потом начинать действовать. Мы готовы также предоставлять ваши интересы в суде, чтобы добиться максимально выгодного и удобного решения.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 – Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-doma-i-zemelnogo-uchastka-mezhdu-suprugami/

Образец искового заявления о разделе земельного участка

Исковое заявление о разделе земельного участка - образец

— Наименование суда, в который подается заявление; — Данные истца (Ф.И.О. название юрлица), его место жительства или, если истец — организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; — Данные ответчика (Ф.И.О.

название юрлица), место жительства физического лица или место нахождения юридического лица; — В чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; — Обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; — цена иска, если он подлежит оценке, и расчет цены иска; — сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это предусмотрено договором сторон;

— перечень прилагаемых к заявлению документов.

Раздел земельного участка

Место их установления вносится в записи учёта и их местоположение должно быть неизменно. За самовольное перенесение межевых знаков взыщут положенный штраф.

В некоторых случаях разделение участка может производиться участниками долевого владения ЗУ, с целью выдела своей доли в автономный статус. Разделение уместно при получении ЗУ в наследство несколькими лицами, а также – при разводе супругов или для самостоятельного пользования выросшими детьми.

Порядок пользования имуществом определен согласно определению исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №92 Волгоградской области- мировым судьей судебного участка №98 Волгоградской области Джумгалиевой И.

Н. от ХХ октября 20ХХг. следующим образом:

Выделить Иванову И.И.

в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ комнату №2 площадью 10,1 кв.

м. комнату № 3 площадью 10,4 кв. м.

Выделить Петровой Т.

В. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д.

ХХ комнату №6 площадью 15,0 кв.м. комнату №5 площадью 6,9 кв. м.

Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Сталинградской ГНК ХХ.ХХ.1951г.

№ХХХХ.

3. Разделить путем возведения перегородки комнату № 4 площадью 6,3 кв. м. (выделив каждому комнату 3,15 кв.

м.), путем возведения перегородки кухню №7 площадью 9,2 кв. м. (выделив каждому 4,6 кв. м.).

  1. Копия техпаспорта – 2 экз.
  2. Копия определения суда – 2 экз.
  3. Копия справки – 2 экз.
  4. Копия дополнительного решения суда – 2 экз.
  5. Копия свидетельства – 2 экз.
  6. Копия кадастрового паспорта – 2 экз.

Закон РАА

Статья 254 ГК «Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли» гласит, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исковое заявление о выделе доли

Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности. Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность.

Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника.

В последнем случае целесообразно направить ходатайство о назначении экспертизы одновременно с подачей искового заявления.

Рассматривает дела о разделе участков суд по месту нахождения участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38 АПК РФ), с соблюдением правил о подведомственности и родовой подсудности, ознакомиться с которыми подробнее можно в статьях

«Родовая подсудность в гражданском процессе — нюансы»

и «Подсудность и подведомственность дел арбитражным судам».

О прекращении долевой собственности и о реальном разделе

Однако, по титульным документам мне принадлежит только 442 кв.м.

земельного участка, вместо 5/17 доли в праве от общей площади 1800 кв.м. соразмерность в пропорции которой составляет (5/17*1800)=529 кв.м.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Источник: http://vash-yurist102.ru/obrazec-iskovogo-zajavlenija-o-razdele-zemelnogo-uchastka-78892/

Исковое заявление о разделе земельного участка

Исковое заявление о разделе земельного участка - образец

Исковое заявление о разделе земельного участка, действующий образец, выполнен в четком соответствии с требованием законодательства и правоприменительной судебной практикой.

Уважаемые граждане! Данный образец искового заявления о разделе земельного участка мы подготовили для супругов, которые хотят разделить совместную собственность в виде земельного участка, без дома.

Очень частая ситуация ситуация, особенно в Москве и Московской области, когда люди поженились и в период брака купили земельный участок в Подмосковье.

Свежий воздух, природа, свой дом, но любовная лодка разбилась  и встал вопрос развода и раздела земельного участка, который был куплен в браке.

Достаточно частая практика по такой категории дел, как правило участок всегда без построенного дома и на участке только бытовка и забор, а иногда и забора нет. Поэтому в данном образце речь идет только о земельном участке.

Образец искового заявления о разделе земельного участка

В Раменский городской суд Московской области

Истец: Гражданин РФ

Иванов Иван Иванович

Адрес: Московская область, г. Люберцы ул. _____

д. ___ кв. ___ (Телефон: ________________)

Ответчик: Гражданка РФ

Сидорова Елена Александровна

Адрес регистрации: Московская область, г. Люберцы

ул._____ д._____ кв._____

Адрес фактического проживания: Московская область, г.

Люберцы, ул. _______ д.___ кв.____

                                        Телефон:_______________

3-е лицо:

1.Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Московской

области Адрес: г. Москва ул. Поклонная дом 13

Исковое заявление

о разделе совместно нажитого имущества

      Цена иска: 880 882, 25 рублей

Я находился с ответчицей Сидоровой Е.А. в зарегистрированном браке с (указать период времени), о чем в Люберецком управлении ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена актовая запись № .

От совместного брака имеем несовершеннолетнюю дочь – Иванову Марию Ивановну, 01 марта 2013 года рождения.

Данный брак расторгнут на основании решения мирового судьи 115 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от 29. 02 . 2016 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № ____ от 08.04.2016 года Люберецким управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

В связи с расторжением брака имеется спор о разделе совместно нажитого имущества .

В период брака нами, в частности, было приобретено следующее имущество:

— земельный участок, общей площадью 1727+/-29 кв.м.

, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации проживания в нем, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Ганусовское, с.

______________, дом _____, кадастровый номер ________________, № кадастрового квартала: _____________, собственность _______________ от 05.07.2013 года. Кадастровая стоимость указанного земельного участка на данный период времени составляет 1 761 764, 51 руб. Указанное недвижимое имущество было приобретено на имя Сидоровой Е.А.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, производиться в судебном порядке.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, вышеперечисленное имущество необходимо признать общим имуществом супругов и разделить его следующим образом:

Признать за каждым из нас право собственности на указанный земельный участок на праве общей долевой собственности, доля в праве за каждым ½ .

Во внесудебном порядке указанный вопрос разрешить не представилось возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются документами, приложенными к иску.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ,

П р о ш у :

1. Признать совместной собственностью Иванова Ивана Ивановича и Сидоровой Елены Александровны и произвести раздел вышеуказанного совместно нажитого имущества следующим образом:

2. Признать за  Ивановым Иваном Ивановичем и Сидоровой Еленой Александровной право собственности на праве общей долевой собственности, доля в праве за каждым в размере ½, на земельный участок, общей площадью 1727+/-29 кв.м.

, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации проживания в нем, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Ганусовское, с.

______, дом ______, кадастровый номер ______________, № кадастрового квартала: ________________.

3. Взыскать с Сидоровой Елены Александровны в пользу Иванова Ивана Ивановича госпошлину в сумме 12 009, 00 рублей.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ в случае необходимости прошу запросить необходимые для рассмотрения данного дела документы.

Правоустанавливающие документы на земельный участок находятся у ответчицы Сидоровой Е.А.., которые она категорически отказывается мне передать.

Приложение: копии в 3 экз-ах:

  • Оригинал квитанции об оплате госпошлины и копии ( 12 009, 00 руб.)
  • Копии искового заявления
  • Свидетельство о расторжении брака и рождении ребенка
  • Выписка из ЕГРН , копия паспорта истца

« » _____________ 2017 года Иванов И.И.______________

Те документы, которые здесь указаны, необходимо предоставить в суд вместе с иском, а иначе иск о разделе земельного участка оставят без движения!

Уважаемые граждане! Как видите это исковое заявление о разделе земельного участка между супругами у которых есть совместный ребенок и которые уже были разведены. 

Данный образец искового заявления о разделе земельного участка является самым полным, поэтому если вы самостоятельно желаете написать иск то исключите из данного образца те пункты, которые  к вам и вашей ситуации не относятся. 

И помните, что исковое заявление о разделе земельного участка, как и другие исковые заявления подаются в нескольких экземплярах.

Один экземпляр обязательно для суда, другой экземпляр остается у вас с отметкой о принятии искового заявления и датой его принятия в суд. Третий экземпляр для ответчика.

Документы к исковому заявлению о разделе земельного участка

Как мы уже выше написали, для искового заявления о разделе земельного участка между супругами, правоустанавливающие документы обязательны только для того на чье имя был оформлен земельный участок. 

Если у супругов имеется ребенок, то копия свидетельства о рождении ребенка тоже является обязательной. Если у вас нет копии свидетельства о рождении ребенка, возьмите ее в органах ЗАГСа. 

Исковое заявление о разделе земельного участка нельзя подать если вы не заплатили госпошлину.

Поэтому если вы обращаетесь в суд, зайдите на сайт суда в который вы собираетесь подавать заявление, распечатайте реквизиты госпошлины, заплатите и приложите квитанцию к иску о разделе земельного участка.

Госпошлину для подачи искового заявления о разделе земельного участка так же можно заплатить онлайн, только не забудьте обязательно приложить распечатанную на принтере копию об уплате.

Так же в качестве обязательных документов к исковому заявлению о разделе идет копия вашего паспорта. Любой иск подается с приложением копией вашего паспорта.

Выписка из ЕГРП-это самый главный документ, который необходимо заказать и взять вам, а иначе исковое заявление о разделе земельного участка не возможно будет даже написать. Без выписки из ЕГРП исковое заявление о разделе земельного участка оставят без движения.

Если вам понравился наш сайт, ставьте лайк или Одноклассниках, ниже:

Источник: http://yurist-lyubertsy-advokat.ru/iskovoe-zajavlenie-o-razdele-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.