8(800)201-99-74

Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?

Содержание

Предварительная цена договора

Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?

Заказчику при согласовании цены следует учесть, что наличие в договоре условия о корректировке цены в зависимости от каких-либо обстоятельств свидетельствует о согласовании приблизительной цены, даже если она определена в конкретной сумме денежных средств.

В случае наступления указанных в договоре обстоятельств цена может быть изменена даже после оплаты заказчиком стоимости работ, согласованной при заключении договора.

Если условие о приблизительной цене работы не согласовано В этом случае цена работы считается твердой и подрядчик не вправе будет требовать ее увеличения, а заказчик — уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 4, абз. 1 п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Внимание

ВАЖНО! Если заказчик намеревается требовать уменьшения твердой цены по договору за выполненные работы через суд, ему надлежит позаботиться о наличии исходных документов, в которых были бы зафиксированы выявленные при приме работы или в процессе эксплуатации объекта на гарантийном сроке дефекты (например, решение АС Белгородской обл. от 08.05.2015 по делу № А08-69/2014). Итак, по своей правовой природе твердая цена — это размер вознаграждения, который не может быть изменен в одностороннем порядке или по желанию одной из сторон.

Однако суды все же производят оценку фактических обстоятельств каждого дела, чтобы установить, каким образом должны быть оплачены услуги подрядчика — по их реальной стоимости или по цене договора.

Цена в договоре подряда

При любом другом виде преддоговорных отношений, согласно российскому законодательству, не возникает прямого обязательного требования по заключению основного договора.

При всех других возможных вариантах – можно отказаться от сделки, потеряв при этом некоторую сумму средств и репутацию.
Предварительный контракт обязывает обе стороны к действиям, если понадобится даже в судебном порядке.

При условии, что в тексте не прописаны другие нюансы прекращения требований.

Предварительный договор ГК Когда надо заранее позаботиться о факте оформления в будущем довольно сложных сделок, этот вид отношений наиболее подходящий. Предварительный договор ГК составляется только в письменном виде.

Даже тогда, когда подобного требования не будет к основному документу. В случае устной формы он может быть признан ничтожным.

Цена договора

6 Цена может быть установлена в национальной валюте (рублях) либо валюте других государств или может выплачиваться в рублях, но в качестве эквивалента определенных условных денежных единиц.

Предварительный договор в москве

С помощью такого вида правоотношений появляется возможность четко установить:

  • предмет отношений;
  • основные и дополнительные условия;
  • срок, когда будет оформлен текст основного договора.

Если точно не указан период времени, когда должны быть оформлены обязательства, то речь будет идти об одном годе с начала заключения предварительного соглашения. Если одна из сторон уклоняется от соблюдения условий, то к ней могут быть применены санкции, оговоренные в статье 445 ГК.

Требование может быть заявлено одной из сторон не позднее 6-ти месяцев с момента, когда происходит нарушение установленных сроков. Когда вопрос рассмотрен судебной инстанцией и ее постановление вступило в силу, основной договор считается полностью заключенным.

Нет надобности составлять еще один дополнительный документ.

Цена “ориентировочная”

ВАЖНО! ВАС РФ не обозначил, что используемый им подход применяется только в рамках правоотношений, возникающих при исполнении госконтрактов. Однако положения п. 7 ИП президиума ВАС РФ от 25.02.

2014 № 165 разграничивают сферу госконтрактов и сферу предпринимательских отношений вне госконтрактов в части применения такой практики по признанию неосновательного обогащения сторон.

Реальная стоимость работ оказалась меньше установленной договором Юридическое значение твердой цены состоит в обеспечении защиты законных интересов обеих сторон (и подрядчика, и заказчика) соответственно на получение или выплату конкретной суммы, даже если стоимость фактически выполненных работ или их объем будут отличаться от согласованных в договоре.

Важно

Так, подрядчик не сможет потребовать увеличения цены, ссылаясь на необходимость проведения дополнительных работ или на увеличение своих расходов, за исключением ситуации, когда цена работы изменилась по причине существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ). Правовая группа «Юрсодействие»: Юридические услуги и ведение дел в арбитражном суде http://pgu.guru по взысканию сумм задолженности за выполненные работы, оказанные услуги, авансовый платеж, убытков в связи с нарушением срока выполнения работ.

Цена договора определяется исходя из стоимости товаров и услуг, затрат на транспортировку, расходных материалов, при посредничестве она будет зависеть от цен производителя и так далее. Цена договора должна учитывать все значимые факторы и устраивать обе стороны договора (или все стороны по договору, если их больше двух).

3

В определенных случаях цены (расценки, тарифы, ставки) могут устанавливаться и регулироваться государственными органами, имеющими на это полномочия. Государственные органы могут устанавливать свои цены только в случаях, предусмотренных законом.

4 Цена договора может быть четко указана в пункте «Цена договора», а может быть оформлена в виде приложения к договору в форме расчета, указана в спецификации, тарифах и так далее.
Наиболее часто встречающейся можно назвать классификацию по юридической направленности.

Согласно ей, все договоры подразделяются на окончательные и предварительные.
Основное различие их в том, что предварительный договор представляет собой предварительное соглашение сторон договора о том, на тему чего, как и при каких обстоятельствах будет заключен будущий гражданско-правовой договор.

Он не предусматривает в себе возникновение каких-либо правовых обязанностей и не несет имущественного характера.

Он несет другой, обязывающий характер, так как принуждает стороны в дальнейшем заключить договор. Окончательный, т.е. основной договор, регулирует возникновение правоотношений в сфере материальных благ и возникновения гражданско-правовых обязательств.

3 Существует также классификация на односторонние и взаимобязывающие договоры.

Предварительная цена договора подряда

Источник: http://lcbg.ru/predvaritelnaya-tsena-dogovora/

Определение цены государственных и коммерческих контрактов в твердом размере

Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?

Цена – это денежная сумма, за которую продавец готов отдать предлагаемый на рынке товар новому владельцу. Вносит ее покупатель за право распоряжения товарной позицией путем обретения ее в собственность.

В современной экономической практике выделяют несколько уровней и разновидностей цен. Одно из часто встречающихся понятий – твердая цена. Рассмотрим, что оно означает, как устанавливается и рассчитывается.

В статье 709 ГК РФ сказано, что под твердой ценой принято понимать ту стоимость, в которую обойдется исполнение условий предварительно составленного соглашения, если стороны не договорились о других условиях относительно оплаты. Она является фиксированной, а поэтому изменениям не подвергается.

Когда дело касается государственных закупок и заказчиков, то нужно учитывать мнение закона 44-ФЗ от 2013 года.

В нем закрепляется норма о том, что для всех контрактов, оплачиваемых из бюджета, стоимость продукции или услуг является фиксированной на весь оговоренный период.

Возможность корректировок появляется только в ситуациях, которые предусмотрело Правительство РФ в специальном Постановлении, ст. 34 закона 44-ФЗ.

Установление того или иного ценового уровня осуществляется посредством различных способов:

  • установление фиксированной стоимости осуществляется в строго регламентированном размере, который не подлежит никаким колебаниям, даже если на то возникли существенные причины;
  • определяется ориентировочный ценник, по которому и производятся итоговые расчетные мероприятия (с возможными погрешностями и отклонениями).

Обе стороны на базе ст. 450 ГК РФ имеют правомочие на изменение любых условий договора, включая установленную стоимость (твердую). При достижении компромисса, корректировки могут быть реализованы через государственный контракт, договор приобретения-продажи, соглашение на оказание работ/услуг, дополнительные соглашения к ним и т. д.

Чаще всего, твердая цена представляет собой стоимость, которая зафиксирована в определенном значении и имеет привязку к сроку, фигурирующему в контракте. Если  сторонами сделки точная дата не определена или не назначена, за нее принимается день начала действия соглашения.

Условие, связанное с применением фиксированных цен, является весьма неудобным и рискованным, в первую очередь, для самого подрядчика. Ведь никто не застрахован от рисков в процессе выполнения работ, услуг, особенно, если они продолжительны по времени.

В данном случае исполнитель лишен права на односторонний отказ от исполнения условий договора (ст. 310 ГК РФ), даже если увидел изменение обстоятельств.

Если клиент не согласен с пересмотром стоимости работы ввиду изначальной ее «твердости», то подрядчику придется довольствоваться положениями первоначального контракта.

Более того, условие о применении фиксированных расценок в подобном соглашении является безотносительным касательно объема работ и понесенных в связи с их выполнением расходов.

Подрядчик не сохраняет за собой право на повышение стоимостного показателя, а заказчик не имеет правомочия рассчитывать на ее уменьшение (п. 6 ст. 709 ГК РФ). Таковы основные существенные условия, рассматриваемые в соглашениях с фиксированным ценником.

Фиксированная цена в различных видах договоров

В соглашениях встречаются понятия «окончательная смета» или «фиксированная цена». Специалисты рекомендуют останавливаться именно на термине – «твердая цена», поскольку он является обобщающим, наделен способностью конкретизировать сведения по заключаемому соглашению. Кроме того, именно в такой формулировке данное понятие встречается в ст. 709 ГК РФ.

Подрядные договоренности

Статья 709 ГК РФ содержит также сведения о твердом или примерном характере цены. В первом случае речь идет о ситуации, когда стоимость не подлежит ни малейшим изменениям в большую или меньшую сторону.

Если вложиться в ограниченные рамки у исполнителя не получается, то одним из аргументов в пользу пересмотра ценовых показателей может использоваться фактор отсутствия возможности для проведения предварительной оценки работ/услуг. Нужно учитывать, что вторая сторона может на это не пойти, и решать денежные вопросы придется в суде.

На помощь исполнителю может прийти норма второго абзаца ст. 709 ГК РФ, где сказано, что за подрядчиком закреплено право требования пересмотра стоимости в сторону увеличения. Условие – обнаружение факта заметного роста затрат, связанное с проведением дополнительных работ, предусмотреть или предугадать которые, на стадии составления соглашения, было невозможно.

Если в рамках соглашения прочие указания отсутствуют, считается, что цена работ – твердая (это указано в ст. 709 ГК РФ).

Государственный контракт

Колебания рассматриваемого показателя в рамках заключенного государственного контракта на протяжении всего временного отрезка исполнения договора недопустимы. Об этом сказано в п. 2 ст. 34 закона 44-ФЗ, принятом от 05.04.2013 г.

В извещении Министерства экономического развития № 13613-АП/Д05 сказано, что заказчик обязуется внести плату за контракт в рамках цены, установленной заблаговременно. Учитывая строгость подобного требования, чаще встречаются факты завышения стоимости.

С этим связано большое количество судебных споров, рассматриваемых Федеральными арбитражными судами по всей России. Несколько примеров из судебной практики позволят составить представление о выработанных мерах и способах экономии средств госбюджета.

Государственный заказчик принял итог работы, которая была оплачена в соответствии с контрактной стоимостью. Впоследствии было обнаружено, что стоимость завышена, причем неправомерно и противозаконно.

Заказчику (государственной стороне) пришлось сделать обращение в суд, чтобы вернуть принадлежащие ему денежные средства.

Требования обратившегося лица решением фискальной инстанции были удовлетворены целиком и полностью (ВАС РФ от 22.04.2014 г. №19891/13).

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/tverdaya-cena.html

Предельная цена в договоре подряда и твердая допустимо вместе

Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?

ГК). Приблизительная смета составляется в тех случаях, когда заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ. По мере выполнения работы приблизительная смета уточняется и расчеты производятся по фактически произведенным подрядчиком затратам, но только если нет значительного превышения приблизительной сметы.

Возможность увеличения цены допускается лишь в случае, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, не предусмотренных приблизительной сметой. Увеличение цены по другим основаниям не допускается.

Так, возрастание издержек подрядчика вследствие изменения цен на материалы, изменения конъюнктуры рынка, правил налогообложения не могут рассматриваться в качестве обстоятельств, вызывающих необходимость превышения цены, определенной приблизительно.

Закрепление в договоре подряда предельной цены

За все время существования Президиум ВАС РФ ни разу не обращался к толкованию пункта 6 статьи 709 ГК РФ и буквально за три месяца до прекращения своей деятельности принял два постановления по делам, предметом которых являлся спор об оплате твердой цены.

Споры об оплате работ по договору подряда являются одними из самых распространенных в судебной практике, и значительная их часть касается объема и стоимости выполненных подрядчиком работ. В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В пункте 4 статьи 709 ГК РФ предусмотрено, что цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Что такое твердая цена договора согласно гк рф?

ГК РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик же, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

На наш взгляд, приведенная норма не предполагает, что обязанность предупредить заказчика о необходимости проведения дополнительных работ возникает у подрядчика только в том случае, если такие работы существенно увеличат установленную договором приблизительную цену.

Условие о цене договора подряда. вопросы правоприменительной практики

Однако подрядчик не является участником бюджетного процесса и в случае применения ненадлежащих расценок не должен нести неблагоприятные для себя последствия.

Поскольку спорная сумма денежных средств являлась оплатой за работы, выполненные подрядчиком в соответствии с условиями контракта и принятые государственным заказчиком, требование о взыскании неосновательного обогащения, как следует из определения от 11 марта 2014 года, не подлежало удовлетворению.

Кроме того, коллегия указала на положения статьи 720 ГК РФ, согласно которой заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки.

Сроки и цена в договоре подряда

По мнению Президиума, поскольку цена контракта определяется применительно к согласованному в нем объему услуг, уменьшение объема услуг влечет соразмерное уменьшение цены контракта.

Принимая во внимание, что плата по договору оказания услуг осуществляется за фактически оказанные услуги, а также то, что исполнителем был оказан объем услуг меньший, чем предусмотрено контрактом (что не отрицалось самим истцом в ходе судебного разбирательства), и суды первой и апелляционной инстанций установили, что истец не доказал оказания услуг на заявленную им сумму, Президиум ВАС РФ пришел к выводу о том, что требование о взыскании платы за неоказанные услуги удовлетворению не подлежало как необоснованное, незаконное, недобросовестное.

Аналитика аналитические обзоры

Цена в договоре подряда и цена вещи, изготовленной по договору подряда, не всегда совпадают, поскольку в цену вещи, помимо издержек подрядчика и его вознаграждения (цены договора подряда), включаются издержки заказчика: стоимость материалов, работ и услуг, выполненных другими лицами.

Твердая цена договора — что это такое Каким образом сформулировать условие о твердой цене в договоре Твердая цена по договору подряда Твердая цена и государственный контракт Реальная стоимость работ оказалась меньше установленной договором Фактическая стоимость работ оказалась выше заявленной в договоре Суммы выплат по договору при изменении объемов работ относительно заявленных в смете Фиксация факта изменения твердой цены Твердая цена договора — что это такое Согласно положениям ст. 424 Гражданского кодекса РФ стороны правомочны согласовать цену, по которой в дальнейшем будет оплачено исполнение договора. При этом цена может быть зафиксирована различными способами, самыми распространенными из которых являются:

  • твердая цена, т. е. установленная в определенном размере, в общем случае не подлежащем изменению;
  • приблизительная цена, т. е.

Занимая такую позицию, суды апеллируют к тому, что при отсутствии других указаний цена считается твердой, а ориентировочно установленная цена к таким указаниям не относится (постановление ФАС Западно-Сибирского окр. от 04.04.2011 № А70-1109/2010).

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/18/predelnaya-tsena-v-dogovore-podryada-i-tverdaya-dopustimo-vmeste/

Тема 9. Вопросы ценообразования в Гражданском кодексе Российской Федерации

Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?

15.Сервисные скидки предоставляются как гарантированное обязательствофирмы-продавцабесплатного обслуживания и при необходимости – ремонта товара в течение определенного периода времени.

16.Клубные скидки.

17.Скидки за ускорение оплаты и расчет наличными (сконто) – реша-

ют задачу сокращения сроков погашения дебиторской задолженности и ускорения оборачиваемости оборотного капитала фирмы. Если, например, такая скидка обозначается как «2/5 netto 20», то это означает, что в случае оплаты товара в течение 20 дней после заключения договора или оговоренного срока поставки покупатель получает скидку размером 2% за каждые 5 дней ускорения платежа.

8.3.Психологические приемы тактики ценообразования

1.Неокругленные цены – означает установление цен ниже круглых сумм. Покупатель склонен оценивать снижение цены как более существенный, чем это есть на самом деле.

Например, если экономическая ценность товара составила 200 руб., то цена продажи 199 руб. будет восприниматься покупателями значительно более низкой, чем 201.

У покупателя также создается впечатление, что фирма тщательно анализирует затраты и цены.

2.Порядковые эффекты – все цены, которые видит покупатель, влияют на его восприятиепо-разномув зависимости от последовательности, в которой эти цены представлены.

3.Восприятие процентных различий – восприятие ценовых изменений зависит от различий в процентном, а не в абсолютном выражении.

Существуют пределы верхнего и нижнего уровня цены товара, при достижении которых изменения цен не воспринимаются покупателями.

Несколько небольших повышений цены до верхнего уровня будут более эффективным, чем одно большое повышение. Но одно большое снижение цен более привлекательно для покупателей, чем несколько незначительных.

9.1. Определение цены при заключении договора

Статья 424 «Цена» Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусматривает, каким образом определяется цена при заключении договора.

Пункт 1 данной статьи говорит, что «исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами».

Применение цены, устанавливаемой соглашением сторон, то есть свободной договорной цены отвечает существу рыночной экономики, в которой цены определяются спросом, потребностями, покупательной способностью, конкуренцией и другими экономическими факторами. Однако соглашение сторон ограничено предусмотренными законом пределами.

Цены, устанавливаемые (иногда их называют фиксированными, так как они определяются, как правило, в твердой денежной сумме) или регулируемые уполномоченными на то государственными органами, применяются лишь в случаях, предусмотренных законом.

Если договор заключается с учетом установленной (фиксированной) цены, то она обязательно должна быть воспроизведена в договоре. При регулируемых ценах стоимость определяется с учетом установленной предельной цены или размера коэффициента.

Условия договора, нарушающие установленные или регулируемые цены, являются недействительными, а оплата принятых потребителем (покупателем, заказчиком) товаров, услуг, работ осуществляется по установленным или регулируемым государственными органами ценам.

Цена в большинстве видов договоров не отнесена к существенным условиям.

Всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, цена в договоре должна быть не определенной, а определимой. Исключение составляют только договоры купли-продажинедвижимости и предприятий (основание – статья 555 ГК).

Вэтих договорах цена должна быть согласована сторонами в письменной форме. При отсутствии согласованного условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Указанная в договоре цена недвижимости, которая находится на земельном участке, включает цену передаваемой с этой недвижимостью соответствующей части земельного участка или права на нее, если иное не установлено законом или договором (пункт 2 статьи 555 ГК).

Также к существенному условию договора отнесена цена в иных видах договора купли-продажи,например, в случаях, когда соглашением сторон предусмотрена продажа товара в кредит с рассрочкой платежа.

Что означает определимая цена?

Вдоговоре может быть установлена конкретная цена или предусмотрен порядок ее определения. В публичном договоре, а также в договоре присоединения цена определяется одной стороной.

При этом в публичном договоре, в соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК, цена должна устанавливаться одинаково для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Неуказание цены в договоре не освобождает покупателя (заказчика) от обязанности оплатить товар (услуги, работы).

В случае отсутствия в договоре этого условия, товар (услуги, работы) оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (услуги).

При этом наличие таких обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной.

Если цена отсутствует в договоре, а одна из сторон считает ее существенным условием, то такой договор признается незаключенным.

Вслучае если при заключении договора возникли разногласия по цене, но они не были самостоятельно урегулированы, то стороны вправе передать на рассмотрение суда споры, возникающие о цене.

Вслучае, когда в договоре цена отсутствует и не может быть установлена на основе его условий, она определяется по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424, который утверждает: «В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора,

исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги» (исключение составляют договоры о продаже недвижимости неприменимо это правило и при продаже индивидуальной вещи, поскольку для нее трудно подобрать товар-аналогию).

Источник: https://StudFiles.net/preview/5597736/page:12/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.