8(800)201-99-74

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Содержание

Агентский договор на оказание посреднических услуг: по поиску клиентов, по продаже и покупке, с юридическим или физическим лицом

Агентский договор на оказание посреднических услуг

В любом бизнесе предприниматели стараются минимизировать затраты. Существенную роль в этом играют третьи лица, ведущие агентскую деятельность.

К примеру, чтобы анализировать рынок, проводить маркетинговые исследования, устраивать рекламные кампании, выгоднее воспользоваться посредническими услугами, чем нести расходы по увеличению собственного штата работников.

Объединяя в себе принципы договоров поручения и комиссии, агентское соглашение, является наиболее универсальным и целесообразным для достижения подобных целей.

Понятие и суть агентских договоров на оказание посреднических услуг

Агентский договор – это соглашение, по которому исполнитель (агент, посредник) берет на себя обязательства по выполнению за плату действий от имени и за счет заказчика (принципала), заключая сервисные контракты с третьими лицами. Документ является возмездным. Заказчик обязан оплатить посреднические услуги. Агент вправе действовать как самостоятельно, так и от имени принципала.

Нормативное закрепление

Агентским договорам посвящена 52-я глава ГК РФ (ст. 1005-1011), регламентирующая следующие моменты:

  • понятие агентирования;
  • сущность вознаграждения агента;
  • ограниченность прав сторон соглашения;
  • отчетность исполнителя;
  • возможность заключения субагентских контрактов;
  • причины прекращения действия договора;
  • особенности применения к правоотношениям агента и принципала правил о поручительских и комиссионных контрактах.

Гражданский кодекс РФ закрепляет основные критерии отнесения договора на оказание посреднических услуг к агентскому соглашению:

    1. Содержит условия договоров поручения и комиссии.
    2. Носит возмездный характер.
    3. Права и обязанности по сделке могут возникать у обеих сторон.

Закон допускает применение к агентским отношениям правил, предусмотренных:

  • для договоров поручения (глава 49 ГК РФ) в случае осуществления агентом лишь посреднических действий, т.е. выступления в качестве представителя принципала (обязанности по заключаемым сделкам возлагаются на заказчика);
  • для договоров комиссии (глава 51 ГК РФ) при совершении исполнителем сделок от своего имени с возложением на себя полной ответственности по заключенным контрактам с контрагентами;
  • для смешанных соглашений, предполагающих объединение в едином агентском договоре элементов двух предыдущих видов контрактов (исполнитель вправе действовать самостоятельно или с поручения принципала).

Виды

Посреднические услуги распространены во всех сферах экономической деятельности, за исключением некоторых направлений, запрещенных законом. Поэтому существует огромное количество разновидностей агентских договор. Например:

  1. Соглашение о транспортном сервисе заключается для осуществления разовых или регулярных грузоперевозок. Заказчиком исполнителю передается информация о виде транспорта и характеристике груза (основных характеристиках, объеме/массе, уровне опасности). Обычно агент самостоятельно оформляет транспортные документы и сопровождает груз на всем пути следования.
  2. Контракт на бухгалтерское обслуживание зачастую используется компаниями сотовой связи при заключении соглашений с кассовыми салонами. Через агентов абоненты вносят оплату за предоставляемый посреднический сервис. Денежные средства изначально поступают на счет посредника, а затем переводятся на расчетные счета принципалов. Важно учитывать тот момент, что деньги, поступившие в агентскую кассу, представляют собой предпринимательский доход от экономической деятельности и подлежат налогообложению (НДС, НДФЛ и т.п.).
  3. Посреднический договор на юридическое обслуживание. По такому соглашению агент находит принципалу квалифицированных специалистов для обеспечения правовой защиты: нотариусов, юристов, адвокатов. К обязанностям посредника относится обеспечение своевременного получения, предоставления и сохранения необходимых документов. За проводимую работу он должен отчитываться перед заказчиком.

Субъекты и объекты договора

Законом не установлены специальные требования для статусов сторон агентского договора на оказание посреднических услуг. Ими могут быть любые физические и юридические лица (в т.ч. на УСН, ОСНО, ЕНВД и т.п.).

Обычно агентские соглашения заключаются их участниками для эффективного ведения предпринимательской деятельности. Поэтому агентом и принципалом чаще всего являются коммерческие предприятия и ИП.

Главной функцией посредника является совершение сделок и иных действий (фактических, юридических) за счет заказчика и в его интересах. При выполнении действий юридического характера агенту выдается доверенность или заключается отдельный контракт, наделяющий его соответствующими полномочиями.

Поскольку заказчик оплачивает все действия агента, он должен обеспечить посредника необходимыми для исполнения поручений средствами. По окончании работы принципал выплачивает исполнителю вознаграждение.

Гражданским кодексом предусмотрен лишь предмет агентского контракта. Под ним подразумевается юридические и другие действия агента, носящие длящийся характер.

От договоров комиссии и поручения, которыми предусматривается совершение определенных сделок, агентское соглашение отличается включением в предмет помимо заключения сделок и совершение фактических действий, к примеру, поиск данных, подготовка переговоров.

Его составление

Поскольку агентирование применяется во многих сферах деятельности (бухгалтерии, юриспруденции, торговле, туризме, недвижимости) и содержит огромное количество общих и специфических условий, для него не предусмотрен типовой письменный бланк. Каждый договор оформляется индивидуально, исходя из специфики услуг с учетов всех имеющихся нюансов.

Структура

Для составления агентского соглашения можно использовать в качестве основы любой образец подобного документа и подкорректировать его под свою ситуацию. При этом в контракт обязательно включаются следующие существенные условия:

  1. Предмет – агентские услуги, которые посредник будет оказывать принципалу (наработка клиентской базы, риэлторские операции, юридические действия и пр.). Сюда же стоит включить круг полномочий агента: на совершение каких фактических и юридических действий он имеет право.
  2. Статус посредника: необходимо ли ему представлять заказчика или выступать от собственного имени. При первом варианте на заказчика возлагаются все права и обязанности по заключенной агентом сделке. В этом случае у посредника может возникнуть потребность в доверенности. Второй вариант предполагает возложение ответственности на агента.
  3. Возмездный характер услуг. Размер вознаграждения и порядок его выплаты являются существенными условиями контракта. Однако, если они не прописаны в соглашении, заказчик должен оплатить услуги посредника по правилам, установленным п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Кроме основных условий в агентское соглашение целесообразно включить дополнительные положения. Таковыми могут быть:

  • срочность – ограничение конкретным временным периодом или бессрочность;
  • отчетность – сроки, форма, периодичность предоставления исполнителем отчетов о проведенной работе заказчику;
  • ограничение прав, к примеру, запрет посреднику заключать аналогичные контракты с иными лицами;
  • право на привлечение к работе третьих лиц или запрет на него;
  • основания прекращения агентских правоотношений.

Агентский договор и посредническая деятельность: слово юристу. Такова тема видео ниже:

Образцы и бланки

В агентском договоре должны содержаться реквизиты, обязательные для всех гражданских контрактов: наименования сторон (посредника и заказчика) по учредительным документам (для организаций) и по паспорту (для ИП), дата заключения, подписи и печати сторон.

Скачать бланк бесплатно можно здесь.

АД на посреднические услуги (образец)

Итак, агентское соглашение заключается на возмездной основе. Правомочия и ответственность могут быть предусмотрены для обеих сторон правоотношений в зависимости от оговоренных условий.

Отличительная особенность договора состоит в его предмете – не только совершение сделок, но и произведение фактических действий.

Оформляется он в свободной письменной форме с обязательным включением существенных условий и реквизитов сторон.

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/dogovor/agentskij/na-posrednicheskie-uslugi.html

Образец агентского договора на оказание услуг

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Агентский договор – это самостоятельный вид гражданско-правового соглашения, его правовое регулирование предусмотрено Гражданским кодексом РФ, а формировалось на основе влияния со стороны англо-американской правовой системы и развития континентального права.

В его исполнении существует две стороны – исполнительное лицо или агент, в обязанности которого за определенное материальное вознаграждение входит выполнение определенных функций, и заказчик или принципал, который определяет деятельность.

Агентский договор на оказание услуг является разновидностью посреднических договоров наравне с комиссией и поручением, регулируется он нормами главы 52 ГК РФ.

Согласно статье 1005 ГК РФ, целями выполнения данного соглашения является выполнение агентом определенных действий юридического или иного характера согласно поручению от имени принципала и за его счет.

Существенные условия и предмет договора напрямую связаны с типом документа. Их всего три:

  1. Между двумя физическими лицами.
  2. Между двумя юридическими лицами.
  3. Между юридическим лицом и физическим.

Существенными условиями агентского договора на оказание услуг являются:

  1. Предмет данного соглашения.
  2. Степень действия агента – работа от своего имени или от имени заказчика.
  3. Сроки выполнения работы, схема выполнения и принцип отчетности исполнителя перед заказчиком.
  4. Размер вознаграждения за работу и принципы его выплаты.
  5. Ограничения деятельности сторон, а также обязанности.
  6. Степень возможности передачи агентом своих возможностей, если такое подразумевается данным соглашением.
  7. Перечень условий для расторжения контракта и прекращения его деятельности.

Предметом договора являются различные виды действий с юридическими последствиями, а также другие виды фактических действий. Это является главным отличием данного типа соглашения от договора комиссии или поручения. Еще предметом выступают ограничения между агентом и принципалом по обслуживанию других клиентом.

Согласно характеристике, договор является консенсуальным, возмездным и двусторонне-обязывающим.

Сторонами договора могут быть любые субъекты гражданского права. Для физических лиц обязательным условием является полная дееспособность.

Форма и сроки

Форма договора должна отвечать общим правилам по совершению сделок. Если договор составляется в письменной форме с отраженными агентскими полномочиями, то у принципала нет прав заявлять об отсутствии у агента необходимых полномочий (если им не будет доказано о знании третьего лица, заключившего сделку с агентом, об ограничении агентских полномочий).

Документы для скачивания (бесплатно)

  • Образец агентского договора

Сроки агентского договора на оказание услуг могут быть как определенными (срочный), так и неопределенными (бессрочный). Если срок не указан, то у любой стороны есть право на отказ от выполнения условий в любой временной период.

Требования к заполнению

Первой в составе документа всегда идет «шапка», где указывается номер, место составления, дата, между кем и кем составлен.

Первым пунктом, как и во многих других документах, идет глава «Общие положения». В ней указывается предмет договора и перечень приложений, необходимых для исполнения условий.

Следующим пунктом должна быть урегулирована финансовая сторона вопроса, где подробно описываются все возможные вознаграждения, возмещения убытков, разделы сэкономленных средств и неустойки за нарушения условий контракта.

Следующая глава содержит порядок исполнения с четкими временными рамками и возможными средствами, которые привлекаются исполнителем для выполнения задачи.

Ответственность сторон и форс-мажорные обстоятельства, а также штрафы подробно описываются в следующих двух главах.

В последних нескольких главах рассказывается о сроках действия, расторжении договора и обстоятельствах, в которых он прекращает свое действия, а также ситуации, которые охарактеризованы как спорные и требуют разрешения в определенном порядке. Также туда вписаны правила изменения каких-либо пунктов или реквизитов.

В конце всегда проставляются полные реквизиты сторон и подписи исполнителя и заказчика. Подобный договор всегда составляется в двух экземплярах, каждая из сторон хранит его до полного исполнения всех прописанных условий.

Субагентский договор

На практике довольно часто бывают случаи, когда сам агентский договор на оказание услуг заключается устно, а все действия агента, которые должны будут выполняться принципалом, оговариваются посредством оформления доверенности.

Законодательство РФ не против подобного заключения договоров, но в данном случае оформление доверенности является обязательным. В частности, особенности составления субагентских договоров описаны в статьях 187 и 1007 ГК РФ.

Агент, который оформил и передал доверенность на субагента, должен обязательно оповестить об этом принципала.

Вознаграждение и ограничения

Исполнение обязанностей согласно агентскому договору подразумевает определенное материальное вознаграждение, которое принципал должен выплатить агенту, а размеры которого обязательно оговариваются заранее.

Если в соглашении не оговорен порядок выплат, то агент должен получить деньги от принципала не позднее 7 дней после успешной сдачи отчеты за рабочий период.

Иногда договор может содержать обязательства любой из сторон не заключать соглашения с аналогичными организациями какой-то промежуток времени или при их местонахождении на оговоренной территории.

В договоре могут прописываться ограничения для принципала, которые запрещают ему осуществлять самостоятельную деятельность в определенных организациях. Для этого в отдельном пункте соглашения должна быть указана именно определенная территория.

Если она не отмечена, то договор становится недействительным. Невозможно обязать агента оказывать определенные услуги или продавать продукцию только конкретным заказчикам, даже при указании места их проживания.

Агентский договор по оказанию услуг имеет свои особенности и преимуществами перед другими формами заключения соглашений.

  1. Он имеет продолжительный характер, то есть агент обязуется совершать, а не совершить определенные действия согласно инструкциям заказчика.
  2. Ограничение определенной территорией.
  3. Ограничения в заключении подобных договоров со стороны агента с другими принципалами.
  4. Полная финансовая поддержка со стороны заказчика.
  5. Возможность заключения субагенского договора.

Все пункты агентского договора должны оформляться в соответствии с перечисленными правилами. Ошибки в составлении приводят к тому, что договор становится недействительным. До окончательного подписания соглашения нужно внимательно изучить и обсудить все пункты, гарантирующие своевременное выполнение обязательств сторонами, чтобы не было необходимости в обращении в суд.

Расторжение договора происходит в соответствии со статьей 1010 ГК РФ.

Практика

В реальной жизни практика агентирования используется в разных секторах рынка, для каждой из которой существуют свои особенности в зависимости от предмета посреднических услуг.

В сфере недвижимости подобные договоры заключаются в случае реализации объекта недвижимости и/или оформлении сделки (включая формирование пакета необходимых документов, иные сопутствующие сделке действия).

Относительно области торговли наиболее распространенными являются трехсторонние договоры, которые подписываются не только покупателем и агентом, но и самим принципалом.

Различия агентского договора от договора оказания услуг представлены в данном видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/na-okazanie-uslug-agentom.html

Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов – УСН, форма, образец, скачать, заполненный, пример

Агентский договор на оказание посреднических услуг

В рамках коммерческих и иных отношений заказчику может понадобиться совершить юридически важные действия, найти клиентов для покупки своей продукции или приобретения услуг.Агентский договор востребован у риелторов, которые работают с заказчиками и стараются им помочь купить, продать, сдать недвижимость или получить ипотечный кредит для ее покупки.

Общие положения

Агентский договор считается разновидностью посреднических сделок. Согласно ст. 1005 ГК РФ он предполагает, что исполнитель берется совершить от своего имени или от имени поручителя (принципала) юридически значимые действия или оказать квалифицированные услуги.

Соглашение распространено при оказании услуг при купле-продаже недвижимости, транспортных средств, совершении коммерчески важных действий.

Сделка может быть срочной либо не ограничена конкретными сроками. Закон допускает сторонам согласовать условия договора в полном объеме, если они не противоречат нормам ГК РФ и других законов.

Юридически значимые действия посредник может совершать:

Показатели Описание
Лично, от своего имени т.е. в сделках с другими лицами он обозначает свой статус посредника, но подписывает договор самостоятельно, а также несет права и обязанности по сделке
От имени принципала в сделке с третьими лицами, например, при купле-продаже квартиры или другой недвижимости принципал выступает в качестве продавца, исполнителя сделки

Поиск клиента осуществляется за счет заказчика. Он оплачивает рекламу, предоставляет помещение для консультации. При необходимости принципал также оплачивает посреднику все дополнительные расходы – транспортные расходы, возможные затраты на поездки в другие города.

В тексте сделки можно указать все действия, которые должен совершить исполнитель. Заказчик вправе поручить доверенному лицу совершение любых целесообразных действий по поиску клиентов.

Образец агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов можно скачать тут.

Принципал, при взаимодействии с третьими лицами – клиентами не вправе ссылаться на отсутствие у агента соответствующих полномочий, если действия сторон законны и совершаются в рамках запланированных правоотношений.

Например, агент может организовать переговоры заказчика и клиента в запланированное время. Если заказчик отказался от переговоров не по уважительным причинам, то он не вправе ссылаться на отсутствие у посредника полномочий по организации переговоров.

Клиент может потребовать от принципала компенсации расходов на организацию переговоров, в том числе в рамках предварительного договора – о купле-продаже квартиры, оказании услуг по поиску подрядчика и т.д.

Стороны вправе обозначить способ и порядок поиска клиентов. В перечень действий можно включить:

Показатели Описание
«Холодные звонки» либо взаимодействие с предоставленной клиентской базой, ее расширение
Выезд на указанные объекты либо на объекты по выбору посредника
Создание, размещение рекламы
Предоставление транспортных услуг доставка потенциальных клиентов в офис компании
Организация выездных мероприятий
Заключение договоров также открытие банковских счетов

Если агенту предоставлено право оформления договоров с клиентами, то на это дополнительно потребуется нотариально оформленная доверенность.

Агентский договор представляет собой сделку, по которой исполнитель осуществляет по заказу принципал действий по оказанию услуг, выполнению работ, оформление юридической и иной документации.

В рамках сделки агент может действовать в качестве представителя принципала – в том числе при коммуникации с должностными лицами, органами государственной власти. Сделка может быть бессрочной либо срок ее действия может заканчиваться фактическим выполнением взятых на себя обязательств.

Действия доверенного лица могут ограничиться формированием клиентской базы либо поиском конкретных заказчиков. Если договор заключается с риэлтерской фирмой, то поиск клиентов не означает гарантированности того, что посредник сможет продать квартиру или другую недвижимость по устраивающей заказчика цене.

Заключить агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов, с учетом УСН можно с индивидуальными предпринимателями, которые работают по упрощенной системе налогообложения и желают купить, продать коммерческие площади. Сделка должна предусматривать права и обязанности сторон, а также размер вознаграждения клиентам и сроки их выплаты.

Договор можно заключить между физическими и юридическими лицами. Закон не содержит запрета на оформлении сделки между публично-правовым образованием и коммерческой организацией.

ООО и АО может выступать в качестве уполномоченного лица от имени администрации муниципального образование, если делегирование отдельных полномочий предусмотрено уставом публично-правовой организации и не противоречит закону.

Между собой договор могут заключить граждане, которые хотят помочь купить, продать недвижимость, найти клиентов, нуждающихся в ремонте жилого помещения.

Куда предстоит обращаться

Для заключения договора, возможно, потребуется оферта – предложение заключить сделку и акцепт (согласие). Стороны вправе договориться самостоятельно о времени, месте оформления сделки, выработать все ее условия.

Если существуют разногласия по сделке, то потребуется обращаться в суд общей юрисдикции. Когда договор заключен в рамках коммерческих соглашений, то для решения споров между контрагентами придется обращаться в арбитражный суд. Предложение о заключении договора можно озвучить устно или направить в письменной форме, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении.

Процедура заключения

Агентский договор может быть оформлен в простой письменной форме, но стороны могут оформить его в нотариальной конторе. Услуги нотариуса потребуются, когда для выполнения определенных действий потребуется оформить доверенность, в том числе при судебном представительстве. Договор должен быть датирован и подписан обеими сторонами.

Потребность в составлении

Агентский договор потребуется заключить, если:

Показатели Описание
Риелтор готов начать поиск клиентов желающих купить квартиру или другую недвижимость принципала
Когда риелтор согласен помочь заказчику совершить куплю-продажу недвижимости или совершить с ней другие действия
Если риелтор, от имени доверителя, готов взаимодействовать с государственными и муниципальными инстанциями

Стороны вправе самостоятельно решить, когда им заключить договор. На практике сделка оформляется при обращении гражданина к посреднику, чтобы получить помощь в покупке или продаже недвижимости, аренде или съеме конкретного объекта.

По договору можно действовать и в случае, когда заказчик хочет продать не только квартиру, но и машину. Таким образом, он доверяет посреднику обязанность по поиску платежеспособного клиента.

Агентский договор должен предусматривать конкретный перечень действий, которые агент совершает в интересах принципала. Сделка должна быть заключена в обязательной письменной форме. Дополнительно к соглашению может прикладываться нотариально оформленная доверенность.

Если договор затрагивает коммерческую, банковскую и другую охраняемую законом тайну, то в договоре должны быть обязательно прописаны условия о конфиденциальности.

В сделке целесообразно указать сумму вознаграждения и сроки его перечисления, а также сроки и периодичность предоставления отчета о выполненных работах.

Если принципал не утвердит отчет в течение 30 дней с момента его предоставления, то документ считается принятым по умолчанию.

Если сумма вознаграждения в договоре не указана, то она рассчитывается с учетом суммы, которую принято уплачивать при заключении аналогичных договоров.

Права и обязанности сторон

В перечень прав агента входит:

Показатели Описание
Требовать обусловленное договором вознаграждение
Заключать субагентские договоры если нет запрета принципала
Заключать аналогичные договоры с другими лицами на той же территории иногда принципал может запретить посреднику заключать такой же договор с другими контрагентами, например, с конкурентами принципала. Аналогичное право / обязанность может быть и у принципала

Исполнитель также должен:

  • заниматься поиском клиентом;
  • заключать от имени принципала и за его счет сделки;
  • принимать средства от клиентов, проводить согласованные в договоре расчеты;
  • представлять заказчику отчет о своей работе.

Принципал вправе требовать от представителя добросовестно выполнять свою работу, а также представлять отчет о работе. Полный перечень прав и обязанности стороны согласуют в договоре.

Структура документа

Форма агентского договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов предусматривает следующие разделы:

  1. Информация о партнерах – их наименование, Ф.И.О., адрес регистрации.
  2. Термины и определения.
  3. Предмет сделки.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Вознаграждение – целесообразно указать доскональную сумму.
  6. Срок действия.
  7. Данные о конфиденциальности.
  8. Форс-мажорные обстоятельства.
  9. Дополнительные условия и заключительные положения.

В договоре следует указать реквизиты сторон. Можно обозначить информацию об ответственности контрагентов в виде неустойки или штрафа.

Нюансы оформления

Когда агентский договор оформляется с банком или другой организацией, следует помнить, что поиск клиентов не означает, что искомые лица согласятся сотрудничать с принципалом на озвученных им условиях.

Исполнитель может ограничиться только поиском конкретных лиц и формирование клиентской базы, но это не означает, что принципал (заказчик) получит от этого выгоду. Когда посредник получает от договора выгоду, он обычно оплачивает НДФЛ, если только не относится к льготной категории налогооблагаемых субъектов.

: правила составления

Частые вопросы

Актуальны вопросы о сроке действия договора, размере вознаграждения, возможности отказаться от исполнения договора:

Вопрос Ответ
На какой срок целесообразно заключить договор? при желании продать квартиру целесообразно указать минимальный срок, так как за работу специалиста придется платить вознаграждение, которое при длительном сроке действия сделки будет, разумеется, выше
Когда следует выплачивать вознаграждение? вознаграждение следует выплачивать ежеквартально или в другой согласованный срок. Конкретные сроки стороны должны согласовать в индивидуальном порядке
Можно ли отказаться от агентского договора? условия расторжения сделки могут быть непосредственно указаны в договоре. Односторонний отказ от сотрудничества, без предупреждения партнера, не допускается. Принудительное расторжение договора возможно в судебном порядке

Чем регулируется

Вопрос регулируется ст. 1005-1010 ГК РФ. К сделке применимы положения договора поручения и комиссии. Это возможно, когда положения поручительства или комиссионных правоотношений не противоречат специальным нормам ГК РФ.

Перед заключением договора следует досконально согласовать его условия. Заказчик должен изучить предоставленный исполнителем отчет. Передачу денег следует обозначать отдельным платежным документом или актом.

Возможны ситуации, когда доверенное лицо просто создает имитацию деятельности и подходит к работе формально. В спорных ситуациях рекомендовано заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Источник: https://realtyaudit.ru/agentskij-dogovor-na-okazanie-posrednicheskih-uslug-po-poisku-klientov/

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Агентский договор на оказание посреднических услуг

При большом разнообразии договоров оказания услуг значительное место занимает агентский договор.

Многие участники гражданского оборота в целях реализации или приобретения каких-либо товаров, работ или услуг предпочитают использовать профессиональную помощь посредников.

Кроме того, часто к агентированию прибегают в случаях, когда существует потребность в предоставлении полномочий для совершения каких-либо действий другому лицу.

Что это такое?

Скачать образец агентского договора на оказание посреднических услуг.

К числу посреднических договоров относится не только рассматриваемый вид, но и поручения, комиссии. Однако агентские контракты – наиболее распространены. В связи с этим необходимо правильно понимать сущность возникающих отношений и последствия заключения такой разновидности договоров.

В соответствии с действующим гражданским законодательством под агентским договором понимают – соглашение, которое заключается агентом и принципалом.

Согласно ему первый принимает на себя обязательства на возмездной основе совершить либо совершать периодически по заданию второго определенные действия (юридического или иного характера). При этом поручение выполняет агент от своего имени либо от имени принципала (заказчика услуг), но всегда за счет последнего.

Виды данных договоров

Учитывая вышеизложенную характеристику агентского договора, можно прийти к заключению, что, по сути, выделяются два его вида:

  • в первом — согласно содержанию соглашения агент действует хоть и в интересах принципала, но от своего имени и за его счет;
  • во втором – услуги оказываются по осуществлению действий от имени их заказчика и за его счет.

В зависимости от того, о каком виде договора идет речь, различны и последствия действий агента.

Так, например, если исполнитель, оказывающий агентские услуг, совершит сделку от своего имени, но за счет средств принципала, то права и обязанности, которые возникнут в результате таких действий, появятся у агента, а не у лица, в чьих интересах он действовал.

Это правило действует даже, если в тексте контракта, заключаемого в рамах сделки, будет указан принципал. Однако, если же посредник реализовал поручение от имени заказчика и за его счет, что отражено в соответствующем документе, то все прав и обязанности возникнут непосредственно у представляемого лица.

Для чего необходим данный тип договора смотрите в следующем видеосюжете:

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Порядок оформления

При составлении договора об агентировании необходимо учитывать некоторые важные моменты. Так как в случае заключения такого соглашения у агента возникнут обязанности совершению каких-либо действий, результаты которых могут носить юридические последствия, то требуется подходить к формированию условий контракта достаточно внимательно.

Например, если говорим о покупке какого-либо товара, то отсутствие конкретного его описания может привести к покупке продукции не соответствующей ожиданиям заказчика (принципала).

Поэтому необходимо четко прописывать все существенные условия такого вида договоров. К ним относятся:

  1. предмет (конкретизированный перечень действий, которые требуется совершить посреднику, а в случае возможности описать результаты этих действия, то соответствующее описание);
  2. сведения о том, в чьих интересах и от своего или от имени принципала действует агент (значение этого условия описано выше). При этом возможно разграничение в отношении каждого задания, отсутствует необходимость однообразия в отношении каждого поручения, если их несколько.

Эти условия являются обязательными. В противном случае может возникнуть вопрос о действительности факта заключения договора, либо оспариваться качество оказания услуг. Есть и необязательные условия, но также требующие внимание во избежание возникновения споров:

  • Вознаграждение агента. Так как договор является, безусловно, возмездным, то агентские услуги всегда оказываются за плату. Законодатель не установил границы ее определения, это прерогатива сторон, но если не указать это условие, то она будет рассчитываться исходя из общепринятых норм (тарифов) за подобные услуги. Кроме того, если участники договора упустили параметры порядка выплаты вознаграждения и не учли их в тексте, то оно должно быть выплачено агенту не позднее истечения 7-ми дней с момента предоставления им отчета по результатам оказания услуг;
  • Срок действия. Согласно гражданскому законодательству он может быть не определен в договоре (действовать бессрочно), но стороны вправе договориться и указать период его действия.

Правила налогообложения

Прежде всего, необходимо отметить, что учет доходов и расходов (в зависимости от используемой системы налогообложения) в рамках рассматриваемого договора аналогичен общим положениям об учете контрактов возмездного оказания услуг. Так, для агента налоговая база будет формироваться из суммы полученного им вознаграждения, а для принципала – расходы по оплате вознаграждения будут признаваться в числе прочих расходов по производству/реализации товаров и услуг.

Однако, у контролирующих государственных органов есть позиция, которая часто встречается в практике, согласно которой этот вид договоров участники оборота используют в целях оптимизации налогообложения, а именно занижения базы, увеличения расходов.

В связи с этим значение может иметь, кто выступает в качестве агента (опыт на рынке, резидентство, налоговый режим и т.п.

), качество и содержание отчетов посредников (их соответствие заданию, направлению деятельности, как агента, так и принципала, документальное подтверждение приведенных фактов и т.п.).

Так например, очень важно доказать обоснованность использования посреднических услуг заказчику: невозможность работы с некоторыми категориями покупателей (если речь идет об агентировании в сфере торговли), отсутствие собственных компетентных сотрудников, способных выполнить аналогичные действия и т.п.

Особого внимания требует соглашение об агентировании в сфере торговли, когда оно заключается принципалом и агентом о реализации товара.

Исходя из норм налогового законодательства, сама передача товара посреднику не признается реализацией, так как фактически последний не покупает его, а средства за товар не передаются принципалу.

Возврат товара может произойти в любой момент, если расторгнут договор, либо в соответствии с иными условиями договоренности сторон.

Таким образом, счет-фактура не подлежит оформлению. И в этом случае, т.к. продавцом считается принципал, то выручку за товар следует учитывать при исчислении налога на прибыль и НДС. У агента же учитывается только вознаграждение и расходы.

Но в случае, если при определенных условиях товар был реализован за цену, превышающую минимальную, установленную принципалом, то, как правило, если стороны не предусмотрели иное, полученная дополнительная выгода будет распределена в равных долях поровну между заказчиком и посредником.

И тут важно понимать, что вся выручка, включая доход, подлежащий передаче агенту, в полном объеме учитывается принципалом при расчете налога на прибыль и НДС (если он является плательщиком указанных налогов).

Оформление бухгалтерских проводок

В части бухгалтерского учета посреднических операций агентом – ему рекомендуется вести их на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», а для конкретных расчетов выделить самостоятельные субсчета. Товарно-материальные ценности, которые приобретались по поручению принципала, отражаются на забалансовом счете 002, а полученные от него товары под реализацию — на 004 «Товары, принятые на комиссию».

В случае поручения агенту продажи товаров принципал в своем бухгалтерском учете может отразить выручку только после получения ее и соответствующего отчета посредника об исполнении им обязательств.

Переданную агенту продукцию указывают на 45 счете путем переноса соответствующих сумм с кредита счета 41.

В дальнейшем продажа товаров отражается обычным образом с учетом вышеуказанных условий, суммы расходов, подлежащих выплате агенту по договору, считаются расходами на продажу и отражаются на 44 счете, а выплаченное агентское вознаграждение на 76-5.

Некоторые нюансы заключения договора в различных сферах услуг

Практика использования агентирования в различных секторах рынка выработала свои особенности в зависимости от того, что является предметом посреднических услуг.

Так, например, в сфере недвижимости агентские договоры заключаются на реализацию объекта недвижимости и/или оформление сделки (включая формирование пакета необходимых документов, иные сопутствующие сделке действия).

В области посреднических услуг в торговле получили распространение трехсторонние договоры, которые подписываются не только покупателем и агентом, но самим принципалом.

В таких соглашениях определяются основные условия дальнейших взаимоотношений сторон, а также фиксируется статус агента и его полномочия, чтобы в дальнейшем он мог действовать в интересах заказчика непосредственно с конечным приобретателем продукции.

Источник: http://www.DelaSuper.ru/view_post.php?id=6846

Образец агентского договора на оказание посреднических услуг по продаже товара

Агентский договор на оказание посреднических услуг

От правильной организации потока расходов и доходов зависит успех любой предпринимательской деятельности.

Необходимо наладить процесс функционирования таким образом, чтобы деятельность приносила положительные результаты, обеспечивая при этом необходимый документооборот и неся расходы в соответствии с законодательством.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже товара часто используется предпринимателями и организациями, позволяя достигать максимальную результативность с низким уровнем затрат.

С помощью данного документа коммерческое предприятие привлекает к сотрудничеству лица, которых наделяет определенными полномочиями и обязанностями, предоставляя в свою очередь оплату по договоренности.

Назначение документа

Суть агентского договора заключена в принятии агентом обязательств по выполнению указанных в документе действий.

Вторая сторона, передавая поручение агенту, заботится об обеспечении его вознаграждением.

Таким образом, документ отвечает за регулирование процесса делегирования полномочий агенту на возмездной основе, который от имени поручителя, подписывает посреднический договор.

Агент выполняет данное ему поручение от своего имени, неся при этом расходы самостоятельно или осуществляя учет расходов для компенсирования заказчиком.

Законодательная база

Особенности агентского соглашения содержатся в гражданском законодательстве.

Статья 1005 ГК РФ определяет агентский договор как документ, определяющий условия передачи поручения агенту от принципала и вознаграждения при его исполнении. Агент при этом несет ответственность за выполнение посреднических услуг.

Договор может быть заключен как между юридическими лицами, так и простыми гражданами, при условии их дееспособности. Агент может действовать от своего имени или от имени принципала, но в любом случае все расходы компенсируются принципалом.

В рамках заключенного агентского договора, принципал может запретить агенту заключать аналогичные договора с другими заказчиками при условии совпадения территории деятельности. Ст. 1007 ГК РФ (п.7) признает недопустимым продажу определенного вида товара сугубо определенной категории лиц. При наличии такого ограничения в договоре, он будет признан ничтожным.

Согласно п.1 ст. 1008 ГК, агент несет обязательства не только выполнять поручения принципала, но и отчитываться перед ним в течение определенного срока либо после окончания действия документа.

Фактически агентский договор – вид договора о посредничестве с элементами комиссионного соглашения и договора поручения. При действии агента от имени принципала в документе отражаются элементы договора поручения, при ведении деятельности от собственного имени – действуют правила договора комиссии.

Обязательным условием соглашения о посреднических услугах является оплата труда посредника. При отсутствии отдельного пункта относительно вознаграждения агента, руководствуются положениями Гражданского Кодекса. Расчет вознаграждения, согласно российскому законодательству, регулируется пунктом 3 статьи 424 ГК, т.е. по средней цене, действующей на рынке.

Допускается бессрочное действие договора, либо его прекращение после определенного периода времени или требованию одного из участников.

Согласно статье 1010 ГК, к другим причинам расторжения соглашения относят:

  • банкротство (если агентом выступает ИП);
  • признание лица недееспособным;
  • установление безвестно отсутствующим лица, выступающего агентом;
  • смерть.

Договор может быть расторгнут в случае изменения статуса лица, выступающего агентом. Для принципала допускается передача прав своим преемникам.

Обязательные реквизиты договора

Соглашение с агентом призвано регулировать особенности исполнения какой-либо услуги с допущением юридических последствий. Это заставляет тщательно проверять и фиксировать условия соглашения.

Агентский договор о продаже товара влечет за собой реализацию продукции определенного качества при определенных условиях. В некоторых случаях такая продажа может идти вразрез с политикой принципала и его интересами. По этой причине любое данное агенту поручение должно быть детализировано.

Условия продажи товара по агентскому договору могут включать:

  1. Предмет поручения.
  2. Ожидаемые результаты деятельности посредника.
  3. Информация о том, чьи интересы представляет агент.

Каждое из действий может быть описано отдельно, не прибегая к унифицированию формы изложения текста договора.

В случае отсутствия детального описания поручения документ может быть признан недействительным, а качество исполняемых действий подлежит оспариванию в суде.

На видео о составлении агентского договора

Пункт, касающийся оплаты услуг посредника, не является обязательным реквизитом, однако закон подразумевает необходимость самого вознаграждения. Если иное не предусмотрено договором, агент имеет право получить вознаграждение за оказанные услуги в семидневный срок после того, как данное ему поручение было исполнено и заказчику был предоставлен отчет о проделанной работе.

Источник: http://ru-act.com/dokument/dogovory/agentskiy-dogovor-na-okazanie-posrednicheskix-uslug-po-prodazhe-tovara.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.